网店租赁合同

网店租赁合同引言随着电子商务的蓬勃发展，网店作为一种重要的经营载体，其租赁行为也日益普遍。为明确租赁双方的权利与义务，保障交易的安全与稳定，规范网店的使用与管理，特制定本合同范本。本合同旨在为网店出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）提供一份结构清晰、内容详实的参考依据，以期减少潜在纠纷，维护双方合法权益。第一条合同主体1.1出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若为企业或个体工商户，需提供相应的营业执照等主体资格证明文件复印件作为本合同附件）1.2承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若为企业或个体工商户，需提供相应的营业执照等主体资格证明文件复印件作为本合同附件）第二条租赁标的2.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的，位于________________________（电子商务平台名称，例如：淘宝、京东、拼多多等）的网店（以下简称“该网店”）出租给乙方使用。2.2该网店的具体信息如下：*店铺名称：________________________*店铺ID/账号：________________________*店铺等级/信誉：________________________（如有）*主营类目：________________________2.3甲方保证对该网店拥有合法的出租权利，该网店不存在任何权利瑕疵或产权纠纷，未被司法机关或行政机关依法查封、扣押或采取其他限制措施。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____个月/年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同或签订续租补充协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该网店每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。4.2租金支付方式为：（□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他约定方式：________________）。4.3乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.4甲方收到租金后，应在____日内向乙方出具收款凭证（可采用电子凭证形式）。第五条租赁保证金5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________元整）。5.2租赁保证金仅作为乙方履行本合同义务的担保，不充抵租金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、违反平台规则导致店铺处罚、损坏店铺声誉等），并已结清所有应付款项、办妥店铺交接手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额以弥补甲方损失或支付乙方应承担的违约金、赔偿金等。保证金不足的，乙方仍需补足。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取租金及保证金。（2）保证其为该网店的合法权利人或有权出租人，并保证该网店在租赁期内可正常运营，不因甲方原因导致乙方无法使用。（3）应向乙方提供该网店的账号、密码等必要的登录信息，并确保乙方能正常登录和使用。租赁期间，非经双方协商一致，甲方不得擅自修改账号密码或收回店铺控制权。（4）应协助乙方办理与店铺运营相关的、需甲方配合的必要手续（如提供注册人身份证明复印件、配合进行账户安全验证等），但相关费用及责任由乙方承担。（5）不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常经营管理活动，但有权对乙方是否遵守平台规则及本合同约定进行必要的监督。（6）租赁期满或合同解除后，有权收回该网店的使用权。6.2乙方的权利与义务：（1）有权在租赁期内，按照本合同约定和电子商务平台规则，合法合规地使用该网店进行经营活动。（2）应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。（3）应严格遵守国家法律法规、电子商务平台各项规则及政策，独立承担因店铺运营产生的一切责任，包括但不限于：a.独立承担经营盈亏。b.独立处理与客户的交易、售后、纠纷等事宜，并承担由此产生的法律责任。c.自行承担店铺运营所产生的各项费用（如平台服务费、推广费、税费、物流费等）。d.不得利用该网店从事任何违法违规活动，包括但不限于销售假冒伪劣商品、侵权商品、欺诈、洗钱等。e.不得擅自将店铺转让、转租、分租给第三方，或以任何形式提供给第三方使用或与第三方共享。（4）应妥善保管和使用网店账号、密码及相关信息，因乙方原因导致账号信息泄露、被盗或遭受其他安全问题所造成的损失，由乙方自行承担。（5）租赁期间，乙方如需对店铺进行重大装修、更改店铺名称、主营类目等，应事先书面征得甲方同意，并不得违反平台规定。（6）应维护店铺的良好声誉和信用评级，避免因自身经营行为导致店铺受到平台处罚（如降权、扣分、屏蔽、封号等）。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（7）租赁期满或合同解除前，乙方应将店铺内属于乙方的商品、数据、客户资料等进行清理或备份，并保证店铺处于正常可运营状态，无未了结的重大纠纷或处罚。第七条保密义务7.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的另一方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户资料、技术信息、网店运营数据等）及本合同内容，均负有保密义务。7.2除非法律规定或双方另有约定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付网店供乙方使用的，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的保证金和租金（如有），并可要求甲方赔偿因此造成的损失。（2）甲方违反本合同第六条第6.1款第（2）项或第（3）项约定，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的保证金和剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方违反本合同第六条第6.2款第（3）项第e目（转租转让）或第f目（违法违规经营）约定的，甲方有权立即解除合同，收回店铺，乙方已支付的保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失（包括但不限于平台处罚、第三方索赔、律师费、诉讼费等）。（3）乙方违反本合同第六条第6.2款其他约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的保证金不予退还，若造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按时交还店铺或未清理完毕个人物品、数据，经甲方催告后____日内仍未履行的，每逾期一日，乙方应按月租金的____‰向甲方支付占用费，并承担由此产生的一切风险和费用。8.3因乙方原因导致店铺被平台处罚（如降权、扣分、屏蔽、封号等），乙方应承担以下责任：（1）立即停止违规行为，并积极采取补救措施，消除不良影响。（2）赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于店铺信誉受损、未来经营收益减少、为恢复店铺所支出的费用等。（3）若店铺被永久封号或无法恢复正常运营，甲方有权解除合同，乙方已支付的保证金和剩余租金不予退还，并有权要求乙方赔偿相当于____个月租金的违约金及其他直接和间接损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面文件后方能生效。9.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。9.3本合同在下列情形下终止：（1）本合同租赁期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）一方依据本合同约定或法律规定行使解除权的；（4）因不可抗力导致合同目的不能实现的。9.4合同终止后，双方应在____日内办理完毕店铺交接手续，包括但不限于账号密码的确认、店铺状态检查、财务结算等。第十条争议解决方式10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同所称“电子商务平台规则”是指该网店所入驻的电子商务平台（如淘宝、京东等）不时更新和发布的各项管理规定、协议、公告等，乙方应自行查阅并严格遵守。11.2租赁期间，如因平台政策调整导致本合同无法继续履行或需要变更的，双方应本着公平合理的原则协商处理，可根据实际情况变更或解除合同，互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.5本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）签署页甲方（出租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：____年__