建筑合同终止及后续责任处理协议

建筑合同终止及后续责任处理协议本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（发包人/业主）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人：________________注册地址/住址：____________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：__________乙方（承包人/施工单位）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人：________________注册地址/住址：____________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：__________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《建设工程施工合同》（合同编号：____________________，以下简称“主合同”），约定由乙方承建位于________________________的____项目（工程名称：________________________，以下简称“本项目”）。现因主合同履行达到某种状态或出现特定情形，双方经友好协商，就主合同的终止及相关后续责任处理事宜达成一致，特订立本协议。第一条合同终止事由确认双方确认，主合同因以下原因终止：（请根据实际情况选择并填写，例如：）1.本项目已按主合同约定完成全部建设内容，并通过竣工验收，双方确认主合同目的已实现。（或）2.甲乙双方经友好协商一致，同意解除主合同。（或）3.因发包人原因导致项目无法继续履行，根据主合同第____条约定，甲方有权解除主合同。（或）4.因乙方严重违约（如：____），根据主合同第____条约定，乙方构成根本违约，甲方有权解除主合同。（或）5.因发生不可抗力事件（事件名称：____，详见记录：____），导致本项目无法继续履行，根据主合同第____条及法律法规规定，主合同解除。本协议生效之日起，主合同对甲乙双方的权利义务终止，但本协议约定的后续责任处理条款仍然有效。第二条工程验收与移交1.工程验收依据：本次终止涉及的工程验收，将严格依据主合同附件中的《技术规范》、国家及地方现行的相关工程建设标准、设计图纸（版本号：____）及主合同其他相关约定进行。2.验收程序：本协议生效后____日内，由甲方组织，乙方及相关监理单位（如有）参加进行最终竣工验收。验收程序包括但不限于：承包人提交竣工资料、预验收、正式验收、形成验收结论等。具体验收活动应在____年____月____日前完成。3.验收结果处理：*若验收结论为合格，乙方应在验收合格后____日内，向甲方提交完整的竣工资料一套（清单附后），并配合甲方办理工程移交手续。甲方应在收到合格竣工资料并完成移交后____日内，支付至主合同约定最终结算总价____%的款项。*若验收发现不合格项，乙方应在甲方指定的时间内和期限内，完成修复整改，并承担所有整改费用。整改完成后，应重新申请验收。若整改后仍不合格，或乙方拒绝整改，甲方有权根据主合同约定采取相应措施（如委托第三方修复、折价接收等），由此产生的费用和损失由乙方承担。第三条竣工结算与支付1.结算范围：本次结算范围为主合同终止前乙方实际完成并经甲方确认（包括但不限于工程量、单价、变更签证、索赔等）的全部工程内容。2.结算程序：乙方应在工程验收合格（或根据本协议第二条约定的其他条件）后____日内，向甲方提交详细的建设工程竣工结算报告及supportingdocuments份数。甲方应在收到报告后____日内组织审核，并书面反馈审核意见。双方应在收到对方反馈后____日内进行协商。若协商一致，双方签署确认书；若协商不一致，双方同意按照主合同约定的争议解决方式处理（选择：仲裁/诉讼）。3.支付安排：双方确认的最终结算金额经甲方支付至乙方。甲方应在本协议生效后____日内，或双方结算确认书签署后____日内，支付结算金额的____%，即人民币____元。剩余____%的结算款项，即人民币____元，作为工程尾款，甲方应在工程正式移交完毕后____日内支付。甲方支付款项时，乙方应向甲方提供等额、合法的发票。4.逾期支付：若甲方未能按本协议约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按当期中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）或主合同约定的利率标准，就逾期支付金额向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停后续相关工作或采取其他主张权利的措施。第四条工程资料与钥匙移交1.资料清单：乙方应移交的工程资料包括但不限于：竣工图（电子版和纸质版各____套）、各类验收记录（预验收、验收）____份、主要材料设备合格证及检测报告____套、工程使用说明、操作维护手册____套、保修期内需要的其他资料、结算资料全套等。2.移交程序：乙方应在工程验收合格（或根据本协议第二条约定的其他条件）后____日内，将上述资料整理装订完毕，移交给甲方。甲方应在接收时进行清点、核对，并在移交清单上签字确认。钥匙移交清单详见附件。钥匙应在工程竣工验收合格后____日内，由乙方工作人员在甲方代表在场的情况下，一次性全部移交给甲方指定人员。第五条缺陷责任期（保修期）责任处理1.保修期限：本项目的缺陷责任期（保修期）自本项目竣工验收合格之日起计算，共____年。各分部分项工程的保修期按主合同约定执行，具体为：____。2.保修范围：保修期内，因乙方施工或提供的材料、设备原因造成的工程质量缺陷，由乙方负责免费维修、更换或采取其他补救措施。3.保修期内责任：*甲方应在发现缺陷后____日内，以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后____日内响应，并组织维修。紧急情况应立即响应。*乙方维修过程中，所需材料和人工费用由乙方承担，不得向甲方收取。*若甲方未按约定通知乙方，导致缺陷未得到及时修复，或甲方自行维修造成新的损坏，由此产生的费用由甲方承担。*保修期届满后，除法律规定的最低保修要求外，乙方不再承担免费保修义务，但甲方仍有权要求乙方对存在的质量问题进行有偿维修。第六条未了结款项与经济补偿双方确认，除本协议第三条约定的尾款外，不存在其他未了结的款项。若因本协议第一条约定的合同解除系甲方原因造成（如项目取消、资金问题等非乙方原因），甲方应在支付完本协议第三条约定的结算款项后____日内，根据主合同约定或双方协商，向乙方支付经济补偿金，补偿金额为人民币____元或按已完成合格工程量/投入比例计算（具体方式：____）。第七条违约责任（终止后的）1.若甲方未按本协议第三条约定的期限和金额支付款项，除支付逾期违约金外，还应承担乙方为催收款项而支付的直接费用（如律师费、差旅费等）。2.若乙方未能按本协议第二条约定的期限和内容移交竣工资料、钥匙，或未能按本协议第五条约定的期限和标准履行保修义务，应承担相应责任，甲方有权要求其限期履行，并可能要求支付违约金（金额或计算方式：____）。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与不可抗力本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因不可抗力（定义及处理方式参照主合同相关约定）导致本协议无法履行或部分无法履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。第十条协议生效、变更与解除本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件。本协议的解除条件按其约定执行。第十一条通知双方在本协议首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按指定电话拨打电话（以录音或对方确认接听视为送达）。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十二条保密双方应对在本协议订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十三条完整协议本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。第十四