赣州物业维修保养合同模板

赣州物业维修保养合同模板合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方名称/姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]电子邮箱：[甲方联系人邮箱]乙方（服务方）：[乙方名称/姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]电子邮箱：[乙方联系人邮箱]资质证书编号：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业维修保养事宜，达成如下协议：第一条物业基本信息甲方委托乙方对位于[物业具体地址]的[物业名称]（以下简称“物业”）进行维修保养服务。第二条维修保养范围及内容1.维修保养范围包括但不限于物业的公共区域、配套设施、设备设施等。2.具体维修保养内容详见附件一《维修保养项目清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.公共区域包括但不限于：大堂、走廊、楼梯间、电梯、门禁系统、消防设施、照明系统、排水系统、绿化景观等。4.配套设施包括但不限于：游泳池、健身房、儿童游乐场、停车场等。5.专项维修包括但不限于：屋面防水、外墙翻新、地基加固等。6.设备设施包括但不限于：供暖设备、空调系统、供水设备、配电系统等。7.维修保养方式为定期巡检、预防性维护、故障维修相结合。8.维修保养质量标准应符合国家或行业相关标准，具体标准以附件二《质量标准清单》为准。第三条维修保养期限1.本合同有效期为[合同期限年限]年，自[生效日期]起至[终止日期]止。2.服务周期为[服务周期]，具体安排以双方协商确定。3.合同期满后，如甲方需要继续委托乙方提供维修保养服务，经双方协商一致，可签订续约合同。第四条维修保养费用及支付方式1.维修保养费用采用[费用标准]方式计费。2.费用标准具体详见附件三《费用明细表》。3.甲方应于[支付时间]前向乙方支付当期维修保养费用。4.支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：开户名称：[乙方开户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]5.乙方应向甲方提供符合规定的发票。第五条双方权利和义务1.甲方的权利和义务：(1)有权监督乙方的维修保养工作，要求乙方按照合同约定提供服务。(2)有权要求乙方保证维修保养质量，对维修保养过程中造成的损失有权要求乙方承担赔偿责任。(3)应按时支付维修保养费用。(4)应提供必要的协助，配合乙方进行维修保养工作。(5)应确保物业内部设施设备的正常运行，不得随意改变其用途或结构。2.乙方的权利和义务：(1)有权要求甲方按时支付维修保养费用。(2)应按照合同约定提供服务，保证维修保养质量。(3)应对维修保养过程中造成的损失承担赔偿责任。(4)应指派具备相应资质的维修人员进行维修保养工作。(5)应定期对维修保养工作进行记录，并定期向甲方汇报。(6)应遵守甲方的管理规定，维护物业的秩序和安全。第六条违约责任1.甲方未按时支付维修保养费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供服务，或维修保养质量不符合要求的，应负责返工，并承担由此造成的损失。3.因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁。第八条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第九条合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。附件一：《维修保养项目