建筑装修工程设计与施工总承包合同

建筑装修工程设计与施工总承包合同合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______省______市______签订：发包人（甲方）：________________________法定代表人或授权代理人：______________地址：________________________________联系人：_______________________________联系电话：_____________________________承包人（乙方）：________________________法定代表人或授权代理人：______________地址：________________________________联系人：_______________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______市______区______项目（工程名称）装修工程的设计与施工总承包事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：______市______区______项目装修工程1.2工程地点：______省______市______区______路______号1.3工程范围及内容：本合同范围包括但不限于______项目______楼至______楼室内装修工程，具体包括地面、墙面、天棚、门窗、吊顶、隔断、水电改造、消防报批报建相关装修部分、精装修收尾等全部设计和施工内容（以附件一《工程量清单》和设计图纸为准）。1.4建筑结构类型：______结构1.5装修标准：______（具体标准详见附件二《装修标准说明》）1.6合同工期：1.6.1开工日期：______年______月______日（或甲方书面通知的日期）1.6.2竣工日期：______年______月______日1.6.3总日历工期：______天第二条合同价款2.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）合同。2.2合同总价款（暂估/最终）：人民币______元（大写：____________________元整）。2.3合同价款构成：包括设计费、材料设备费、施工费、管理费、利润、税金及其他费用（如需）。2.4若采用固定单价合同，则最终合同价款以审定工程量乘以合同单价计算。工程量按国家及地方相关工程量计算规则计算，并由双方签字确认。合同单价详见附件一《工程量清单》。2.5若采用可调价格合同，价格调调整依据及方法是：2.5.1材料：主要材料价格变化超出______%时，按______方法调整。2.5.2政策：国家或地方有关政策法规变化导致费用增减的，按______方法调整。2.5.3其他：______。第三条质量标准3.1工程质量必须达到国家现行相关装修工程验收标准的______级（合格/优良/优）要求。3.2同时应满足设计和双方确认的《装修标准说明》（附件二）中的具体质量要求。3.3相关标准、规范列表：______。第四条双方责任4.1发包人（甲方）责任4.1.1负责提供本合同第二条1.3款所述范围内的场地，并保证场地具备开工条件（水、电接入点满足施工需要等），或按合同约定负责协调相关事宜。4.1.2提供与本工程设计相关的原始资料和基础资料，保证资料的真实性、准确性，并承担相应责任。资料提供时间：开工前______天。4.1.3负责组织设计图纸会审，并向乙方进行设计交底。4.1.4负责审核乙方提交的设计文件，并在约定的期限内（不超过______天）给予书面确认或提出修改意见。4.1.5按合同约定及时支付合同款项。4.1.6负责办理或协调办理工程报建、消防、竣工验收备案等手续（若合同约定包含在内）。4.1.7负责组织工程竣工验收。4.1.8协调解决施工过程中与设计、施工无关的第三方关系造成的阻碍。4.2承包人（乙方）责任4.2.1委派______为甲方现场代表，负责合同履行过程中的具体事宜，其职权范围由甲方书面明确。乙方需提供授权书。4.2.2乙方须具有相应的建筑装修工程设计资质和施工资质。4.2.3乙方根据合同约定和甲方要求，完成项目的设计工作，设计文件应符合国家及行业相关标准，并满足附件二《装修标准说明》要求。乙方应在______前提交各阶段设计图纸及说明，并报甲方审核。4.2.4乙方负责施工方案的编制和报审，施工过程中需严格按照设计图纸、施工规范、合同约定及施工方案组织施工。4.2.5乙方采购的材料、设备必须符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证、检测报告等相关资料。主要材料需经甲方代表或共同认质认价后方可使用（若约定）。乙方需承担材料设备的质量和供应风险。4.2.6乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明施工，遵守甲方现场管理规定。乙方需自行办理施工人员意外伤害保险，并承担施工作业安全责任。4.2.7乙方负责隐蔽工程验收和分部分项工程验收的施工准备工作，验收合格后通知甲方代表验收。工程竣工验收需达到合同约定的质量标准。4.2.8乙方应按合同约定提交竣工资料和竣工图纸。4.2.9负责工程缺陷修复（在质量保修期内）。4.2.10负责承包范围内的成品保护工作，直至通过竣工验收。4.2.11承担因乙方原因造成的工期延误责任。4.2.12承担因乙方原因造成的质量问题的整改责任和费用。4.2.13负责分包工程的管理，确保分包单位资质符合要求，并对其施工质量、安全、进度承担连带责任。分包工程需经甲方书面认可。第五条设计工作5.1乙方负责完成本合同范围内的全部装修设计工作，设计内容应包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计。5.2设计文件提交：乙方应按合同约定的时间和份数提交设计文件。5.3设计变更：任何一方提出设计变更，应提前书面通知对方。变更内容确认后，乙方需根据确认的变更文件修改设计，并承担由此产生的费用和工期影响，除非该变更导致合同价款增加超过______%，则费用增加部分由提出变更方承担。5.4设计知识产权：本合同项下完成的设计成果知识产权归______方所有。第六条材料设备6.1材料设备供应：本工程主要材料由______（甲方/乙方）负责采购供应。6.2甲方供应材料设备：甲方应在______前将材料设备运至______，乙方负责卸货、保管，并承担保管期间的风险和费用。甲方供应材料设备的质量、数量、到货时间应满足施工要求，否则乙方有权拒收，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备必须符合设计要求和质量标准，并按约定时间运至施工现场。乙方应在使用前向甲方代表提交样品确认或相关质量证明文件。因乙方采购材料设备原因造成的质量问题，由乙方承担全部责任。6.4材料检验：材料设备使用前，乙方应进行检验，合格后方可使用。甲方供应的材料设备，若需权威检测，费用由______承担。第七条工程进度与工期7.1乙方应按合同约定的开工日期开工，并提交施工组织设计和进度计划，经甲方确认后执行。7.2乙方应严格按照经确认的进度计划组织施工，确保按期竣工。7.3因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任（如支付误期损害赔偿金，赔偿金额按______计算）。7.4因甲方原因（如提供资料延迟、协调不力、变更指令等）或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。7.5涉及设计变更、材料更换等导致工期变化的，双方应协商调整工期。第八条工程质量与验收8.1工程质量必须达到合同约定的质量标准。8.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方代表验收，验收合格后方可进行下道工序。甲方代表未按时参加验收，乙方可自行检查并记录，甲方应予认可。8.3分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应申请验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。8.4竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后______内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，并承担费用，直至验收合格。8.5竣工资料：乙方负责整理提交符合规范要求的竣工资料套数。第九条工程价款支付9.1预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，计人民币______元。乙方应提供等额发票。9.2进度款：9.2.1乙方按施工进度分阶段申请支付进度款。支付节点及比例如下：（1）主体装修完成______%经甲方确认后，支付至合同总价款的______%；（2）工程进度至______状态经甲方确认后，支付至合同总价款的______%；（3）工程竣工验收合格后，支付至合同总价款扣除尾款后的______%。9.2.2每次支付前，乙方需提交进度款支付申请及相应的工程量完成证明（如验收记录、进度影像资料等）。甲方应在收到申请后______日内审核完毕并支付。9.3竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，乙方应提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后______日内完成审核确认，并支付至结算总价的______%（扣除尾款）。结算争议期不超过______天。9.4尾款：合同约定竣工结算金额扣除各类已付款项后的余额，作为尾款。甲方在竣工验收合格、结算确认后______日内支付尾款。尾款支付后，乙方应向甲方提供等额发票。9.5支付方式：甲方应通过银行转账方式支付合同款项至乙方指定账户。乙方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________9.6乙方提交发票：乙方应在收到甲方付款前______天，向甲方提供合法有效的等额发票。第十条设计费10.1本合同总价款中已包含乙方完成本合同设计工作的设计费。设计费按______（固定金额/合同总价______%等方式）计取。10.2乙方应在收到甲方支付的设计费（或按合同约定比例支付的设计费）后______内，向甲方提交符合要求的设计图纸及成果。第十一条安全文明施工11.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规及标准，建立安全管理体系，制定安全施工措施，并确保施工过程中无重大安全事故。11.2乙方应承担因其原因造成的安全事故的全部责任和费用。11.3乙方需做好现场文明施工管理，保持现场整洁，材料堆放有序。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明文件。12.3因不可抗力导致合同无法履行或延误履行的，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：13.1.1未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。13.1.2无正当理由不组织竣工验收或无故拖延验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。13.2乙方违约责任：13.2.1未按合同约定提交设计文件或设计文件不符合要求的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。13.2.2工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。13.2.3擅自更换合同约定材料设备或未按约定履行材料检验义务，导致质量问题的，乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。13.2.4工期延误，除不可抗力原因外，乙方应按合同约定支付误期损害赔偿金。13.2.5乙方擅自将承包范围转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。第十四条知识产权14.1乙方在本合同履行过程中产生的与本项目相关的所有设计成果的知识产权归______方所有。14.2乙方不得将为本项目设计产生的图纸、方案等用于其他项目，除非获得甲方书面同意。第十五条保密15.1双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。第十六条保险16.1乙方应自行负责办理施工人员意外伤害保险，并足额缴纳保险费。16.2乙方应负责办理工程一切险（或建安工程保险），保险范围应覆盖工程本身及施工设备，并足额缴纳保险费。保险费用由乙方承担。第十七条争议解决17.1因本合同引起的或与本合同有