建筑监理承揽合同协议书

建筑监理承揽合同协议书合同双方基本信息发包方（业主/委托方）：中国XX集团有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区XX路XX号，联系地址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话统一社会信用代码：91110105MA01XXXX9。承包方（监理方）：北京XX工程监理有限公司，法定代表人：李四，注册地址：北京市海淀区XX路XX号，联系地址：北京市海淀区XX路XX号，联系电话资质证书编号：Ji2010000X，统一社会信用代码：91110108MA01XXXXX。项目概况项目名称：北京XX中心项目。项目地点：北京市朝阳区XX路XX号。工程名称：北京XX中心项目。工程编号：（如有）京建备XX号。工程规模：总建筑面积约XX万平方米。工程类型：公共建筑。结构形式：框架-剪力墙结构。工程设计文件：由XX设计院设计的截至XXXX年XX月XX日的施工图设计文件及后续变更文件。工程承包方式：公开招标。承包方：北京XX建设集团有限公司。监理范围与内容本合同项下的监理范围包括北京XX中心项目施工阶段的工程监理。监理内容具体包括但不限于：1.审查施工组织设计、专项施工方案，重点审查其安全性、可行性；2.审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备的质量证明文件，并按规定进行见证取样检测；3.检查工程进度，核对工程量，参与工程款支付审核；4.进行施工过程中的质量、安全、进度监督，对发现的问题及时下达监理指令，并跟踪落实；5.参与设计变更、工程洽商和索赔、反索赔事项的处理；6.审核施工单位报送的隐蔽工程验收记录；7.参与分部分项工程验收和单位工程竣工验收；8.监督管理工程合同履行，协调解决合同执行过程中的问题；9.审核竣工图纸；10.做好监理日志，定期向发包方提交监理工作报告；11.发包方委托的其他与工程监理相关的工作。监理依据：国家有关法律、法规、规章和标准规范；工程建设强制性标准；经批准的施工图设计文件及设计变更；发包方与承包方签订的工程施工合同。合同工期与起止时间合同生效后，承包方应在XX日内完成监理机构的组建并开始派驻监理人员。监理工作自XXXX年XX月XX日（预计工程开工日期）开始，至工程竣工验收合格且缺陷责任期结束之日止。监理报酬监理费按工程概算总投资的X%计取，即人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）。监理费采用分阶段支付方式：1.合同签订后XX日内，发包方支付合同总价款的X%，即人民币XX万元；2.工程主体结构封顶后XX日内，发包方支付至合同总价款的X%，即人民币XX万元；3.工程竣工验收合格后XX日内，发包方支付至合同总价款的X%，即人民币XX万元；4.缺陷责任期结束后XX日内，发包方支付剩余X%，即人民币XX万元。支付时间节点：第一次进度款支付以承包方提交完成相应工程量报告及合法发票为准；后续支付参照此方式。发包方权利与义务1.负责提供施工所需条件，确保监理工作顺利开展；2.及时向承包方提供与本工程相关的所有资料，包括但不限于施工图、地质勘察报告、工程合同等；3.按合同约定及时足额支付监理费；4.审查承包方提交的监理报告、监理指令等文件，并在合理时间内给予确认或提出修改意见；5.负责组织协调设计、施工等单位之间的工作联系；6.负责组织工程竣工验收。承包方权利与义务1.依据合同约定和监理依据，勤勉、尽责地履行监理职责；2.按合同约定配备足够的、具备相应资质的监理人员，并保持人员相对稳定；3.每月向发包方提交监理月报，定期或不定期提交监理工作报告、专题报告等；4.负责监理资料的管理和归档工作；5.对工程相关秘密信息承担保密义务，未经发包方书面同意，不得向任何第三方泄露；6.接受发包方和有关部门的监督、检查；7.负担自身监理人员的工资、福利、保险等费用；8.根据工程进展需要，及时向发包方报告并申请增减监理人员。监理人员总监理工程师：王五，注册监理工程师，资格证书编号：XXXXXX。授权总监理工程师行使合同约定的第一序位职权。专业监理工程师：赵六（结构）、钱七（机电），均具备注册监理工程师资格。承包方应确保监理人员按时进入现场履行职责。如需更换总监理工程师，需提前XX日书面通知发包方，并征得发包方同意。监理机构承包方应在项目现场设立监理机构，并建立健全内部管理制度。总监理工程师全面负责监理机构的管理工作。监理费支付与结算承包方应在每个支付周期结束后XX日内，向发包方提交监理费支付申请报告及相应支持性文件（如发票）。发包方在收到申请后XX日内进行审核，并按合同约定支付。最终监理费结算以双方确认的完成监理工作量为依据。违约责任1.发包方未按合同约定支付监理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向承包方支付违约金。逾期超过XX日的，承包方有权暂停监理工作或解除合同。2.因发包方原因导致监理工作无法正常开展或中断，承包方可要求发包方相应顺延监理期，并补偿由此造成的损失。3.承包方未履行或未完全履行监理义务，导致工程质量、安全或进度受到损害，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过监理费的X%。4.承包方监理人员泄露工程秘密，给发包方造成损失的，应承担赔偿责任。不可抗力任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。此保密义务不因合同的终止而终止。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。合同生效、变更与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何变更或修改，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同终止条件：*双方协商一致解除；*监理工作完成；*因不可抗力导致合同无法履行；*一方严重违约，守约方根据法律规定或合同约定解除合同。合同份数与附件本合同一式XX份，发包方执XX份，承包方执XX份，具有同等法律效力。附件包括：1.中标通知书（如有）；2.监理大纲；3.监理规划；4.双方资质证明文件复印件；5.发包方与承包方签订的工程施工合同复印件。其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方发送书面通知时，应按照本合同首页载明的地址送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。3.本合同所