二手房买卖中介服务合同模板

二手房买卖中介服务合同模板第一条服务委托本合同双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托中介机构提供二手房买卖相关服务事宜，经友好协商，达成如下协议：甲方（委托人）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________（以下简称“甲方”）。乙方（中介机构）：_________，营业执照注册号：_________，住所地：_________，联系电话：_________（以下简称“乙方”）。乙方指派的专属中介人：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________（以下简称“中介人”）。鉴于甲方有意委托乙方提供二手房买卖相关中介服务，乙方同意接受甲方的委托，并指派中介人为甲方提供中介服务。第二条服务内容与范围根据甲方的委托，乙方及中介人同意向甲方提供以下一项或多项中介服务：1.代为搜集、提供符合甲方购房/售房意向（详细意向以甲方书面确认为准）的房源信息或潜在客户信息；2.根据甲方要求，安排甲方实地看房；3.协助甲方进行房屋查验、评估；4.协助甲方与意向交易相对方进行协商、谈判；5.根据甲方授权，协助甲方与意向交易相对方草拟、审阅买卖合同及附属文件；6.根据甲方授权，协助甲方办理贷款、保险等事宜；7.根据甲方授权，协助甲方办理房屋所有权转移登记（过户）及相关税费缴纳手续；8.为甲方提供与本次委托事项相关的市场信息、政策咨询等；9.甲方另行书面授权的其他与二手房买卖相关的服务。甲方确认已充分理解本条约定的服务内容与范围，并同意由乙方及中介人据此提供服务。第三条中介人的权利与义务1.权利：*有权了解甲方的真实身份、购房/售房需求、经济能力及房屋状况（以不侵犯甲方隐私为前提）；*有权按照本合同约定及行业规范收取中介服务费；*在甲方授权范围内，代表甲方进行沟通、协商等活动；*有权要求甲方提供必要的信息和配合中介服务的开展；*法律、法规及本合同赋予的其他权利。2.义务：*忠于甲方利益，以专业、勤勉的态度提供中介服务，维护甲方合法权益；*积极开展本合同约定的各项服务，努力促成交易；*对在服务过程中获悉的甲方个人信息、商业秘密及交易信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露；*及时向甲方通报中介服务进展情况及重要事项；*遵守国家相关法律法规、行业规范及乙方的管理制度；*根据甲方要求或合同约定，提供必要的证明文件；*不得同时为交易的相对方提供中介服务，或与对方串通损害甲方利益；*法律、法规及本合同规定的其他义务。第四条委托人的权利与义务1.权利：*有权要求乙方及中介人按照本合同约定提供服务；*有权了解中介服务的进展情况及结果；*对乙方及中介人提供的服务有监督权；*在乙方或中介人违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任；*根据本合同约定，获得中介服务费结算。2.义务：*向乙方及中介人如实提供与本次委托事项相关的身份证明文件、财产状况、信用记录、房屋产权证明（或相关权属证明）以及任何可能影响交易决策的真实、准确信息，并对所提供信息的真实性、合法性负责；*积极配合乙方及中介人开展看房、带看、信息核实、谈判、办理手续等工作；*按照本合同约定，及时、足额支付中介服务费及其他应由甲方承担的费用；*如需乙方及中介人提供超出本合同约定范围的服务，应另行协商并书面确认；*遵守本合同关于保密、授权等方面的约定；*法律、法规及本合同规定的其他义务。第五条中介服务费及支付1.收费标准：双方约定，甲方同意向乙方支付中介服务费。该费用标准为：_________。具体计算方式为：_________。2.支付主体：本合同项下的中介服务费由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。3.支付条件：甲方支付中介服务费的条件为：_________（例如：甲方与交易相对方正式签订《房屋买卖合同》之日；或甲方完成房屋所有权转移登记之日；或其他双方约定的条件）。4.支付时间：符合支付条件之日起________个工作日内。5.支付方式：甲方通过_________方式将中介服务费支付至乙方指定账户：*账户名称：_________*开户银行：_________*银行账号：_________6.税费：与中介服务费相关的税费（如增值税、附加税等）由_________（甲方/乙方/双方）承担。乙方应在收款前/后_________（时间）向甲方开具合法有效的发票。7.税费承担说明（示例）：如约定由甲方承担，则指甲方需额外支付相应税费；如约定由乙方承担，则指乙方实际收到的净额为约定金额；如约定双方分摊，则需明确比例或具体金额。第六条服务期限与完成标准1.服务期限：乙方及中介人为甲方提供本合同项下服务的期限自本合同生效之日起至_________（或完成促成交易/完成过户等双方约定的具体标志）止，共计________个月/天。2.完成标准：本合同项下的中介服务视为完成，是指：_________（例如：乙方成功促成甲方与交易相对方就房屋买卖达成一致，并签署了《房屋买卖合同》；或甲方已顺利完成房屋所有权转移登记手续；或其他双方约定的明确完成标志）。第七条保密条款甲乙双方及中介人同意，对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的（包括但不限于甲方、乙方、中介人、交易相对方）任何商业秘密、技术信息、经营信息、财务信息、个人隐私以及其他未公开的信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。上述保密义务不因本合同的终止而失效。任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息，但以下情况除外：1.该信息已公开披露；2.该信息非因该方过错而已为公众所知悉；3.该信息已事先获得对方书面同意；4.法律、法规或司法、行政机关要求披露；5.为履行本合同之目的，需要向该方员工、顾问、关联方或交易相对方告知，且已采取保密措施。违反保密义务的方应赔偿因此给对方造成的全部损失。第八条违约责任1.若乙方或中介人未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在重大过失，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任（赔偿金额不超过甲方已支付的中介服务费，除非损失另有证明）。2.若甲方未能按照本合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付中介服务费及违约金。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或中介人产生损失或声誉受损的，应赔偿乙方及中介人因此遭受的全部损失。4.若任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金________元，并赔偿因此给对方造成的全部损失（损失超过违约金的，有权要求进一步赔偿）。5.任何一方单方面解除合同的，应向对方支付合同约定中介服务费________%（或具体金额）的违约金。若因甲方原因导致合同解除，该违约金可能更高，具体比例或金额为：_________。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。双方应协商决定是否继续履行合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第_______种方式解决：1.提交_________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.依法向_________（选择一个：乙方住所地/甲方住所地/房产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。若发生法定解除情形，解除方应承担相应责任。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执_____