办公场所车位租赁合同模板

甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方拥有使用权的办公场所车位事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.车位位置：甲方将其拥有合法使用权的位于[请填写办公场所具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦/园区]内的[请填写车位具体编号或位置描述，例如：地下一层A区XX号]车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.车位用途：该车位仅用于乙方停放合法登记的机动车辆，不得用于其他任何目的，包括但不限于堆放杂物、维修车辆、作为仓储空间等。3.车位状况：甲方应确保该车位处于正常使用状态，具备基本的停车条件。乙方在签署本合同前，已对该车位的位置、大小、现状等进行了充分了解和查验，无异议。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[请填写租期，例如：壹年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[建议填写30-60]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该车位每月租金为人民币[请填写金额大写]元（¥[请填写金额小写]元）。2.支付方式：乙方应按[请选择：月/季/半年/年]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[请填写天数，例如：5]日内支付给甲方。后续每期租金应于本期到期前[请填写天数，例如：5]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[请填写开户名]开户行：[请填写开户行]账号：[请填写账号]4.发票：甲方应在收到乙方租金后[请填写天数，例如：10]日内向乙方提供等额合法的[请选择：增值税专用发票/增值税普通发票]。第四条其他费用1.车位管理费：租赁期内，该车位所产生的车位管理费[请选择：由甲方承担/由乙方承担，具体金额为每月人民币XX元]。如由乙方承担，乙方应按照物业管理方要求的方式和时间自行缴纳。2.水电费：若该车位涉及独立水电计量（如充电桩等特殊设施），相关费用由乙方自行承担，并按物业管理方或供电/供水部门要求缴纳。3.其他：除本合同明确约定外，乙方因使用该车位所产生的其他费用（如车辆保险、维修、违章罚款等）均由乙方自行承担。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定向乙方交付符合约定条件的车位。3.负责协调处理因车位产权或甲方原因引发的与第三方的纠纷，保障乙方对车位的正常使用。4.有权监督乙方按照合同约定使用该车位。（二）乙方的权利与义务1.有权按照合同约定的期限和用途，独占性地使用该车位。2.应按时足额支付租金及其他应付费用。3.应遵守物业管理方关于停车场及车位使用的各项规章制度，服从管理人员的合理引导和调度。4.不得擅自改变该车位的结构、用途或损坏车位设施。如因乙方原因造成车位或相关设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.不得将该车位转租、转借、抵押、质押给任何第三方，或以任何形式变相转租、分租。6.不得在车位上存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或违禁品。7.车辆进出及停放时，应注意安全，避免碰撞、刮擦其他车辆或设施，如因此造成损失的，由乙方承担相应责任。8.租赁期满或合同解除后，乙方应将车位恢复原状（自然损耗除外）并清空遗留物品，按期返还给甲方。第六条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未能提供合法有效的车位权利证明，导致乙方无法正常使用车位的；（2）车位存在严重质量问题，影响乙方安全使用，且甲方在合理期限内未能修复的；（3）其他严重违约行为致使乙方合同目的无法实现的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回车位，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将车位转租、转借、抵押、质押或改变用途的；（2）逾期支付租金超过[请填写天数，例如：15]日，经甲方书面催告后仍未支付的；（3）违反本合同第五条第二款第4、6项约定，经甲方书面催告后[请填写天数，例如：7]日内仍未改正的；（4）利用车位从事违法违规活动的。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的[建议填写千分之五以内]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写天数，例如：15]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第五条第一款第1项约定，导致乙方无法使用车位的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[建议填写千分之五以内]向甲方支付违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自提前解除合同的，应提前[请填写天数，例如：30]日书面通知甲方，并支付相当于[建议填写一个月或两个月]租金的金额作为违约金。若甲方同意，可从乙方已支付的租金中抵扣，不足部分乙方应补足。（3）乙方违反本合同第五条第二款第5项约定，擅自转租、转借等的，应支付相当于[建议填写一至三个月]租金的金额作为违约金，甲方有权解除合同并收回车位。（4）乙方在租赁期满或合同解除后，未能按时返还车位的，每逾期一日，应按月租金的[建议填写千分之五至百分之一]向甲方支付车位占用使用费，并承担由此给甲方造成的损失。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第九条争议解决方式1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[请选择：该车位所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[请填写天数，例如：3]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[请填写天数，例如：3]日（国内）或[请填写天数，例如：7]日（国际）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。2.保密：任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息等未公开信息均负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。3.转租限制：除非本合同另有明确约定，否则乙方不得将车位转租、分租给第三方。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同份数：本合同一式[请填写份数，例如：肆]份，甲方执[请填写份数，例如：贰]份，乙方执[请填写份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。6.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。7.附件：本合同的附件（如有，例如：车位平面图、权属证明复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授