个人门面房租赁合同范本

个人门面房租赁合同范本在商业活动中，门面房租赁是非常常见的一种行为。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅能保障出租方与承租方的合法权益，更能有效避免日后可能产生的纠纷。以下为您提供一份个人门面房租赁合同的范本，供参考。请注意，本范本为通用版本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。一、合同双方当事人出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（若乙方为个体工商户或企业，建议同时列明经营者或法定代表人信息）二、租赁物业概况1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的门面房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋用途：该房屋的规划用途为[商业/具体业态如：零售、餐饮等]，乙方承诺租赁该房屋仅作为[具体经营项目，如：服装销售、小型餐饮等]之经营用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。3.房屋面积：该房屋的建筑面积约为[可填写具体数字，如：XX]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若面积对租金影响重大，建议明确约定）。三、租赁期限1.租赁期限共计[数字，如：叁]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。2.租金支付方式：[月付/季付/半年付/年付]。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）4.如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需另行签订书面补充协议。五、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等），由[乙方/甲方承担XX，乙方承担XX]。具体约定如下：1.[列明各项费用的承担方]2.乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳上述费用。七、房屋的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.乙方在租赁期内添置的可移动的设施、设备及物品，由乙方自行收回。对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商补偿]。八、甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干涉乙方的正常经营活动，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。4.[其他约定，如：配合乙方办理经营所需相关证照的提供必要材料等]。九、乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、扩建或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施。装修费用由乙方承担。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法违规经营活动。6.租赁期内，如因乙方原因需提前解除合同，应提前[数字]日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*如甲方违反本合同第八条第1款承诺，导致乙方无法正常使用房屋或合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。*未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。*[其他违约情形及责任]。十一、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。十二、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆/贰]份，甲方执[贰/壹]份，乙方执[贰/壹]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]---签订本合同前请注意以下事项：*身份核实：出租方应出示房屋所有权证（或能证明其有权出租的证明文件）及身份证明；承租方应出示身份证明（企业需出示营业执照）。*房屋状况：承租方应仔细检查房屋实际状况、设施设备是否完好，如有异议应在签订合同前提出并记录。*明确用途：确保租赁房屋的用途符合规划要求及自身经营需求，并确认能否办理相关经营证照。*违约责任：仔细阅读