2026年租房半年付合同（1篇）

2026年租房半年付合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本信息

1、甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已向乙方出示相关权属证明文件。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋现状：乙方在签订本合同前已对房屋及其附属设施设备进行了检查验收，确认房屋现状符合乙方使用要求。房屋交付时附带的附属设施设备清单见本合同附件一，经双方确认后各执一份。

二、租赁期限

1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再出租或租赁条件发生重大变化，应提前______个月书面通知乙方解除合同，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

3、乙方如需提前终止本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费等由甲方承担的费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于抵扣租赁期间因乙方原因造成的房屋及设施设备的损坏维修费用。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

4、费用承担：租赁期间，房屋本身及附属设施设备的维修责任按以下方式承担：

（1）正常使用造成的自然损耗，由甲方负责维修；

（2）乙方使用不当或故意损坏造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（3）因不可抗力造成的损坏，双方各自承担相应损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、通风采光正常等。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的变更手续，并确保乙方享有合法的租赁使用权。

3、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用房屋，如发现乙方有违法或损害房屋的行为，有权要求乙方立即停止。

4、除本合同另有约定外，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋，如确需进入，应提前______小时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳房屋使用期间产生的其他费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持房屋内外清洁卫生，不得在房屋内堆放易燃易爆等危险物品。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，积极配合物业管理处的工作，不得干扰小区的正常秩序。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

五、房屋维修及保养

1、房屋在租赁期间的自然损耗由甲方负责维修，维修期间乙方应提供便利条件，甲方应尽量减少对乙方生活的影响。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中直接扣除。

3、乙方应在租赁期间定期对房屋进行保养，发现房屋或设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

六、合同解除及违约责任

1、甲方无故提前解除合同的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；因甲方原因导致乙方无法继续居住的，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方无故提前解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金；因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、租赁期满，乙方如未征得甲方同意擅自继续居住的，应向甲方支付相当于______个月租金的租金，并承担相应的违约责任。

4、如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的租金扣除合理部分后退还乙方。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、维修记录等，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：