2026年链家地产售房合同（1篇）

2026年链家地产售房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）的商品房所有权，房屋所有权证号为：__________________。

2、该商品房建筑面积为：_______平方米，其中套内建筑面积为：_______平方米，公摊建筑面积为：_______平方米。

3、该商品房土地使用权性质为：_______（国有出让/国有划拨），土地使用权证号为：__________________，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该商品房的户型结构为：_______（主卧间数）室_______（次卧间数）厅_______（厨卫间数），装修标准为：_______（精装/简装/毛坯）。

5、该商品房的规划用途为：_______（住宅/商业/办公等），规划楼层数为_______层，该商品房所在楼层为_______层，总楼高_______米。

二、房屋价格与支付方式

1、该商品房的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格包含但不限于房屋本身价格、小区配套费用等。

2、甲方应按照以下方式分期支付购房款项：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。

（2）分期付款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。

（3）尾付款：甲方应于____年____月____日前，支付尾款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付款项时，应向乙方提供相应金额的合法有效发票。

三、房屋交付与验收

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的该商品房交付给乙方，交付地点为该商品房室内。

2、乙方应在收到交付通知后____日内对该商品房进行验收，验收合格后双方签署《房屋交接书》。

3、若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即以书面形式向甲方提出，甲方应在收到书面意见后____日内予以整改，整改合格后重新交付。

4、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件_______份；

（2）土地使用权证原件及复印件_______份；

（3）房屋平面图及房屋质量保证书；

（4）前期物业费、水电费等费用结清证明；

（5）其他与房屋交付相关的文件。

四、户口迁出承诺

1、甲方保证该商品房室内无现住户口，若有，应在____年____月____日前将户口迁出，否则每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格万分之____的违约金。

2、若因甲方原因导致乙方无法办理落户手续，甲方应承担由此产生的全部责任。

五、物业交割与物业费

1、甲方应在房屋交付时，将小区物业费、供暖费等应由甲方承担的费用结清，并将物业管理相关手续移交给乙方。

2、自房屋交付之日起，该商品房所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由乙方承担。

3、乙方应按时向物业管理公司缴纳物业费，逾期缴纳的，应按每日万分之____的标准支付滞纳金。

六、产权登记

1、甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、如因政策原因导致无法按时办理产权登记，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、办理产权登记所需的相关税费，按国家有关规定由甲乙双方承担。

七、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未按本合同约定接收房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的万分之____向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、若因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额以实际损失为准。

4、若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责整改，整改期间乙方有权要求延期交付，并要求甲方支付相应违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产管理部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：