建筑物设备检修合同协议

建筑物设备检修合同协议甲方（委托方）：[甲方名称/姓名]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]（以下简称“甲方”）。乙方（服务方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]（以下简称“乙方”）。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就建筑物设备检修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条检修范围与内容1.1甲方委托乙方对位于[建筑物地址]的建筑物内下列设备进行检修服务：[设备名称一]，型号：[设备型号一]，编号：[设备编号一]，位置：[设备位置一]；[设备名称二]，型号：[设备型号二]，编号：[设备编号二]，位置：[设备位置二]；[设备名称三]，型号：[设备型号三]，编号：[设备编号三]，位置：[设备位置三]；（以下称“标的设备”）1.2检修内容包括但不限于：1.2.1标的设备的日常巡检，包括设备运行状态观察、参数监测、清洁、润滑等；1.2.2标的设备的定期检修，根据设备特性和使用情况，定期进行的检查、调整、更换易损件等；1.2.3标的设备的专项检修，针对特定问题或故障进行的检修；1.2.4标的设备的故障排除，设备发生故障时的紧急维修。1.3具体的检修项目、检修周期、检修标准详见附件一《设备清单》及附件二《检修计划》。乙方应按照附件一《设备清单》及附件二《检修计划》所列内容进行检修，并确保检修工作符合国家及行业相关标准。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方的权利：(a)有权要求乙方按照合同约定提供检修服务；(b)有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方出示相关资质证明；(c)有权获得乙方提供的检修报告和记录，并要求乙方对检修结果负责；(d)对乙方检修质量不满意时，有权要求乙方进行整改。2.1.2甲方的义务：(a)有权按照合同约定支付服务费用；(b)应向乙方提供标的设备的相关信息、操作规程、历史维修记录等必要资料；(c)应配合乙方的工作，提供必要的工作条件（如场地、电源、安全防护等）；(d)应确保标的设备在检修前处于安全状态，并承担相应的安全责任；(e)应按照合同约定及时向乙方支付服务费用。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方的权利：(a)有权按照合同约定收取服务费用；(b)有权要求甲方提供必要的工作条件和信息；(c)有权拒绝超出合同约定范围或不符合安全规范的要求。2.2.2乙方的义务：(a)应按照合同约定的标的设备、周期、内容、标准进行检修；(b)应确保检修人员具备相应的资质和技能，并佩戴相应的劳动防护用品；(c)应使用符合国家及行业标准的合格备品备件；(d)应保证检修质量，并对检修结果负责，提供检修记录和报告；(e)应遵守甲方的现场管理规定和安全要求，未经甲方许可不得擅自更改设备设置；(f)应对在检修过程中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务；(g)应妥善保管标的设备，并在检修结束后恢复设备原状。第三条检修计划与时间3.1乙方应根据附件二《检修计划》安排检修时间，并应至少提前24小时通知甲方具体的检修日期和时间段。3.2甲方应积极配合乙方的检修工作，为乙方提供必要的工作条件。如因甲方原因导致检修工作无法按时进行，双方应协商解决。3.3如遇特殊情况需要调整检修计划，双方应提前协商并达成一致。第四条服务费用与支付方式4.1本合同项下的服务费用采用[固定费用/按时费用/包干费用]方式结算。4.2具体的收费标准及费用明细详见附件三《收费标准》。4.3甲方应按照附件三《收费标准》的规定向乙方支付服务费用。4.4甲方应于[支付时间节点，例如：每月5日前/检修完成后10日内]向乙方支付当期服务费用。4.5乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具合法的发票给甲方。第五条检修质量与验收5.1乙方应按照国家及行业相关标准进行检修，确保检修质量。5.2乙方完成检修后，应向甲方提交检修报告，并附上相关的检修记录和备品备件清单。5.3甲方应在收到检修报告后[验收时间，例如：3个工作日]内进行验收。验收合格的，甲方应签署验收确认书；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在[整改时间，例如：5个工作日]内完成整改，并重新提交验收申请。5.4如甲方在收到检修报告后[验收期限，例如：15日]内未进行验收，视为验收合格。第六条安全责任6.1乙方应制定并实施检修工作的安全措施，并对检修人员进行安全培训。乙方应确保检修人员具备相应的安全操作技能，并佩戴相应的劳动防护用品。6.2甲方应提供必要的安全防护设施，并确保检修现场的安全。甲方应指派专人配合乙方进行安全管理工作。6.3双方应共同遵守安全操作规程，防止发生安全事故。如发生安全事故，双方应立即采取应急措施，并保护好现场，等待相关部门进行调查。根据调查结果，确定责任并进行处理。6.4任何一方因违反安全规定造成对方人身或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第八条违约责任8.1甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约利率，例如：千分之五]向乙方支付违约金。8.2乙方逾期完成检修工作，每逾期一日，应按合同总金额的[违约利率，例如：千分之五]向甲方支付违约金。但逾期超过[期限，例如：10日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。8.3乙方检修质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并按照甲方的要求进行整改。如因乙方检修质量问题造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.4任何一方违反保密义务的，应赔偿由此给对方造成的损失。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、疫情等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[时间，例如：5日]内通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同期限11.1本合同有效期自[开始日期]起至[结束日期]止，为期[期限，例如：一年]。11.2合同期限届满后，如双方均未提出终止合同的，本合同自动续期[续期期限，例如：一年]。11.3如双方希望终止本合同，应提前[时间，例如：30日]书面通知对方。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同是双方达成的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。12.3本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.4本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.5本合同一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：二]份，具有同等法律效力。12.6本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。附件一：