农村农业生态旅游监理合同协议

农村农业生态旅游监理合同协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（监理方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]资质等级：[资质等级]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章和标准，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方投资的[项目名称]（位于[项目详细地址]，主要建设内容包含：[简述项目主要建设内容，如特色农场、民宿、采摘园、农事体验区、配套服务设施等]，总投资约[投资额]元）农村农业生态旅游项目（以下简称“本项目”）的监理服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况与监理范围1.1本合同项下的监理工作范围包括本项目的[选择或填写具体监理阶段，如：设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工验收及保修阶段中的全部或部分阶段]。1.2本合同项下的监理内容具体包括：(1)投资控制：协助甲方进行项目投资概预算审核，审核工程量清单，审核工程款支付申请，参与工程变更的造价控制，审核竣工结算，协助甲方进行投资控制，确保项目投资控制在批准的概算内。(2)进度控制：审核项目总体进度计划、年/季/月度进度计划及调整计划；检查实际进度，定期向甲方报告进度执行情况及分析，协调解决影响进度的因素，提出保证进度的措施建议。(3)质量控制：审核施工组织设计、专项施工方案的技术合理性及安全性；审核主要材料、设备、构配件、成品、半成品的报验及质量证明文件；对关键部位、关键工序、隐蔽工程进行旁站监理或巡视检查，参加质量验收，发现质量问题或隐患及时下达监理指令，要求整改并跟踪落实，参与处理工程质量争议和事故，确保工程质量符合设计文件、国家现行有关技术标准和规范要求。(4)安全与文明施工管理：审核施工单位安全生产保证体系、安全专项施工方案及应急预案；检查施工现场安全防护措施、劳动防护用品使用情况；进行安全巡查，制止违章指挥和违章作业；参与安全事故的调查处理；监督施工单位的文明施工、环境保护措施落实情况。(5)合同管理：协助甲方管理工程合同文件，处理合同执行过程中的问题，管理工程变更、工程洽商，处理工程索赔与反索赔事宜。(6)信息管理：及时、准确地收集、整理、传递项目实施过程中的各类信息，建立完善的监理日志和监理文件档案，定期向甲方报送监理报告。(7)组织协调：协助甲方组织或参与协调甲方、设计单位、施工单位、政府相关主管部门及其他相关单位之间的关系，协助解决项目实施过程中的协调问题。(8)农村农业生态特色监理：除上述监理内容外，还需重点对以下方面进行监理：监督生态保护措施（如水资源保护、土壤保护、植被恢复、生物多样性保护等）的落实情况；检查农业生产活动（如种植、养殖）是否符合相关规范和可持续发展要求；监理旅游体验设施、服务标准的符合性及游客安全；检查文化传承与保护元素的落实情况；监督景观风貌与乡村风貌的协调性及环境保护要求执行情况。(9)其他：根据甲方要求，可能还包括协助进行功能性测试、参与组织或竣工验收、协助办理相关审批手续等专项服务。第二条监理权限2.1乙方在监理过程中，依据国家法律法规、工程建设标准、设计文件和合同文件，对甲方的工程建设活动进行监督管理，具体权限包括：(1)审核权：对设计文件、施工组织设计、专项施工方案、材料设备报验、工程量、工程款支付申请、工程变更等进行审核，并提出审核意见。(2)签发权：对违反法律法规、工程建设标准、设计文件和合同文件的行为，有权签发监理工程师通知单、工程暂停令等监理文件。(3)指令权：有权要求施工单位纠正违反法律法规、工程建设标准、设计文件和合同文件的行为；发现严重质量、安全隐患时，有权要求施工单位立即整改或暂停施工，并立即向甲方报告。(4)现场指示权：有权在施工现场进行巡视、检查，对发现的问题进行现场指示，要求施工单位整改。(5)报告权：有权定期或不定期向甲方报告项目执行情况、监理情况、存在的问题及建议。(6)协调权：有权协助甲方协调解决项目实施过程中出现的各类矛盾和问题。(7)索赔管理权：有权审核施工单位的索赔申请，并提出处理建议，协助甲方处理反索赔事宜。(8)对有严重缺陷的工程部位或单位工程，有权要求施工单位返工、修理或返建。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)负责提供开展监理工作所需的设计文件、技术资料、工程地质及水文地质资料、相关法律法规及政策文件等。(2)按照合同约定及时向乙方支付监理报酬。(3)负责组织或参与项目设计交底、监理交底、重要会议及设计变更、工程洽商等。(4)为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、通信条件及其他便利条件。(5)审核乙方提交的监理规划、监理实施细则、监理月报、专题报告、监理通知单、工程款支付证书、竣工验收报告等监理文件，并在规定时间内给予书面确认或提出修改意见。(6)按时批准工程款支付申请，按合同约定及时支付监理报酬。(7)负责组织或委托相关单位对本项目进行施工图设计审查、施工许可申请，并负责组织工程竣工验收。(8)负责协调解决由设计原因或其他非施工单位原因造成的工程变更、工程款支付等问题。(9)协助乙方处理因第三方原因（如设计错误、政府行为等）造成的工程索赔事宜。(10)对乙方提供的一切资料和文件承担保密责任。3.2乙方的权利与义务：(1)依据本合同约定的监理范围、内容、权限和标准，在甲方授权下，独立、公正、专业地开展监理工作，履行监理职责。(2)组建符合本合同要求的监理机构，向甲方提交监理机构成员名单及职责分工，项目监理机构应保持相对稳定。总监理工程师应常驻项目现场（如合同另有约定除外）。(3)按照合同约定的频率和内容，编制并提交监理报告（包括但不限于监理月报、专题报告、监理日志等），监理报告应真实、准确、完整。(4)做好监理文件和资料的收集、整理、归档工作，建立完善的监理资料体系，并在项目结束后向甲方完整移交。(5)坚持公平、公正、独立的监理原则，维护甲方的合法权益，不参与可能与甲方利益相冲突的活动。(6)保守在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(7)对监理工作的质量、进度及效果负责，承担因自身原因导致监理目标未能实现而应承担的相应责任。(8)妥善保管甲方提供的资料、文件和物品，如有遗失或损坏，应承担赔偿责任。(9)遵守国家法律法规和行业规范，执行职业道德规范，接受政府主管部门的监督检查。(10)及时向甲方报告项目实施过程中出现的重大问题、风险和潜在问题，并提出处理建议。第四条监理报酬与支付4.1本合同项下的监理报酬采用[选择或填写具体计费方式，如：按工程概算比例包干/按实际工程量乘以约定单价/固定总价]方式计算。4.2[如按比例计费]：监理报酬费率约为[费率百分比]%（大写：百分之[数字]）。4.3[如按单价计费]：涉及的主要监理工作项目及其单价如下：（可列表，此处省略）。4.4[如按固定总价]：本合同监理报酬总价为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.5乙方完成相应阶段或工作量后，应向甲方提交监理报酬支付申请及相应支持性文件，甲方应在收到申请后[天数]个工作日内进行审核，审核无误后，按合同约定支付监理报酬。4.6首次支付：本合同签订后[天数]个工作日内，甲方支付监理报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.7中期支付：[描述支付条件，如：完成施工图设计/完成工程形象进度至某比例/按年/按月]后，甲方支付监理报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.8结算支付：本项目竣工验收合格，甲方支付至监理报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.9尾款支付：本项目缺陷责任期结束，乙方提交最终结算资料并经甲方审核确认后[天数]个工作日内，甲方支付剩余监理报酬[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.10支付账户：甲方应将监理报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方全称]开户行：[乙方开户银行全称]账号：[乙方银行账号]4.11如因工程变更、工程量增减等原因需要调整监理报酬的，双方应另行协商并签订补充协议。第五条监理期限与报告周期5.1本合同项下的监理期限自[起始日期，如合同生效日或项目开工日]起至[终止日期，如项目竣工验收合格日或保修期满日]止，共计[期限]。5.2乙方应按照下列周期向甲方提交监理报告：(1)监理月报：每月[日期]前提交上一月度的监理月报。(2)专题报告：根据项目进展和甲方要求，及时提交专题报告。(3)其他：监理日志应按日记录，重要事项及时向甲方口头或书面汇报。第六条监理人员职责与更换6.1总监理工程师是乙方在项目上的总负责人，对监理工作的质量和效果全面负责，其职责包括但不限于：确定项目监理机构人员职责；组织编制监理规划、监理实施细则；审批监理报告；签发重要的监理文件；主持或参加重要监理会议；协调处理监理过程中的重大问题；向甲方汇报工作等。总监理工程师必须常驻项目现场。6.2乙方应配备足够的、具备相应资格的监理工程师履行具体监理职责，并明确各监理工程师的分工。6.3乙方需要更换总监理工程师时，应提前[天数]天向甲方提交书面申请，说明更换原因，并附被替换人及新任总监理工程师的资质证明文件。新任总监理工程师必须具备不低于原总监理工程师的资质和经验，且需经甲方书面同意后方可更换。6.4除总监理工程师外，其他主要监理人员的更换，应提前[天数]天向甲方提交书面申请，说明更换原因，并附被替换人的资质证明文件及新任监理人员的资质证明文件，经甲方书面同意后方可更换。乙方应确保更换后监理人员的资质和能力满足项目要求。第七条监理文件与资料7.1乙方应在监理过程中按照国家有关法律法规、工程建设标准及合同约定，及时、真实、准确地形成以下主要监理文件（但不限于）：(1)监理规划(2)监理实施细则(3)监理日志(4)旁站记录(5)工程质量检验评定表(6)监理通知单、联系单(7)工程款支付证书(8)监理报告（月报、专题报告、竣工验收报告等）(9)工程变更、洽商记录(10)索赔与反索赔文件(11)监理工作总结(12)其他根据项目需要和监理规范应形成的文件。7.2乙方负责整理、编制上述监理文件，并按照合同约定的格式和要求进行签发。所有监理文件应一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。7.3乙方应建立完善的监理资料管理体系，确保监理文件和资料的完整性、系统性和可追溯性，并在项目竣工验收后[天数]内将全部监理文件和资料移交甲方归档保存。监理文件和资料的保管期限不少于[年限]年。第八条违约责任8.1若甲方未能按合同约定及时向乙方支付监理报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的[利率，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。8.2若甲方未能按合同约定提供开展监理工作所需的必要条件或资料，导致乙方无法正常开展监理工作或造成乙方损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3若乙方无正当理由未能履行合同约定的监理义务，或监理工作质量不符合要求，导致项目目标无法实现或造成甲方损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿的额度不超过乙方未支付监理报酬的总额。8.4若乙方更换监理人员不符合合同约定条件（如资质、经验不足），导致监理工作无法正常进行或造成损失，乙方应承担相应责任。8.5若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.6因乙方原因导致发生重大质量、安全事故，或因乙方违规操作给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被依法追究法律责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]小时内通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]途径解决。10.3[如选择仲裁]：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4[如选择诉讼]：向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在以下情况下终止：(1)本合同约定的监理期限届满，监理工作完成。(2)双方协商一致，书面解除本合同。(3)因一方严重违约，导致本合同无法继续履行，守约方有权解除合同。(4)因不可抗力，导致本合同无法继续履行。(5)依法被解除或宣布无效。11.4合同终止后，乙方应在[天数]内完成监理资料的整理和移交工作，甲方应按照合同约定结清乙方监理报酬。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）和项目信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向