电梯设备改造与维修服务合同

电梯设备改造与维修服务合同本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：甲方（委托方）：__________，名称/姓名：____________________，地址：________________________________________________，法定代表人/负责人：____________________，联系方式：____________________。乙方（服务方）：__________，名称/姓名：____________________，地址：________________________________________________，法定代表人/负责人：____________________，联系方式：____________________。鉴于甲方拥有或管理位于__________（楼宇名称）的电梯，该电梯型号为__________，编号为__________，现状需要通过改造提升安全性能/符合最新法规标准/改善运行功能，并需要乙方提供后续的维修保养服务。甲方愿意委托乙方提供相应的改造与维修服务，乙方愿意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1服务对象：本合同项下的服务适用于甲方拥有的位于__________（楼宇名称）的，型号为__________，编号为__________的电梯。1.2改造服务：乙方负责对该电梯进行如下改造项目：（1）安全系统升级：包括更换__________型号的限速器、__________型号的安全钳、__________型号的轿厢门锁和层门锁，确保符合GB7588-2015《电梯制造与安装安全规范》等相关标准要求。（2）电气系统改造：更新电梯控制系统为__________型号，更换曳引机变频器为__________型号，并对相关电气线路进行整理和升级改造，提升系统可靠性和节能效果。（3）机械系统修复：更换电梯钢丝绳为__________规格型号，对导向轮、曳引轮轴承等进行检查和必要的更换或修复。（4）其他：__________（根据实际情况填写，例如：加装五方对讲系统、升级显示屏界面等）。具体的改造技术参数、规格要求详见本合同附件一《改造项目详细清单》。所有改造所需材料由乙方负责采购，其品牌、质量必须符合国家相关标准及合同约定。1.3维修服务：乙方自______年______月______日起，对上述电梯提供维修保养服务，服务期限为______年，直至合同终止。维修服务内容包括：（1）日常维护保养：按照国家《电梯维护保养规则》（TSGT7001-XXXX）的要求，定期进行清洁、润滑、紧固、检查、测试等项目，确保电梯处于良好运行状态。（2）故障维修：对电梯在运行过程中出现的各类故障进行及时诊断和排除，包括但不限于电气故障、机械故障、控制系统故障等。乙方承诺在接到甲方故障通知后，市区内______小时内响应，并尽快完成维修，恢复正常运行。（3）定期检验配合：在电梯定期检验前，乙方负责完成必要的维修和调试工作，配合甲方或检验机构完成检验。第二条合同期限2.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2服务期限：本合同生效后，乙方即开始进行改造工程，预计改造工期自______年______月______日起至______年______月______日止。改造项目验收合格后，乙方开始提供后续的维修保养服务，直至合同到期。第三条服务方式与要求3.1服务地点：甲方位于__________（楼宇名称）的电梯所在场所。3.2服务时间：（1）改造工程期间，乙方应合理安排作业时间，尽量避免影响甲方的正常使用，但需确保改造质量和安全。如需在夜间或周末施工，应提前与甲方协商并获得同意。（2）维修服务期间，日常维护保养工作原则上安排在电梯非高峰运行时段进行。故障维修服务提供7x24小时响应机制，确保及时处理故障。3.3人员要求：乙方指派的服务人员必须具备相应的专业技术资格和特种设备作业人员证（如电梯安装维修证），并穿着统一标识的工作服。3.4材料要求：乙方在改造和维修中使用的所有零部件和材料，必须符合国家及行业相关标准，并具有合格证明文件。改造项目所需主要材料的品牌和规格需经甲方书面确认。第四条费用与支付4.1改造费用：本次电梯改造项目总费用为人民币______元（大写：____________________），该费用包含设计费、材料费、施工费、税费（如适用）等所有与改造相关的费用。支付方式如下：（1）合同签订后______日内，甲方支付总费用的______%，即人民币______元，作为预付款。（2）改造工程完成______%（或达到某个关键节点，如主体改造完成）后，经甲方初步验收合格，乙方提交进度款支付申请及相关发票，甲方在收到后______日内支付总费用的______%，即人民币______元。（3）改造项目整体竣工验收合格，乙方提交完整结算资料及发票后，甲方在收到后______日内支付至合同总价的______%，即人民币______元，作为尾款。乙方开具的发票类型为：__________。4.2维修费用：（1）维保费：甲方每年支付维保费人民币______元（大写：____________________）/台，该费用包含在合同期内乙方提供的日常维护保养和故障维修服务。首期维保费在合同生效后______日内支付，之后每年度维保费在上一周期结束前______日内支付。（2）故障维修费：日常维护保养费之外的故障维修费用，按照实际发生的成本收取。使用备品备件的费用由__________（甲方/乙方）承担。具体收费标准为：人工费按______元/小时收取，更换部件费用按实际成本价加______%的服务费收取。每月/每季度，乙方提供维修费用明细账单，甲方在收到后______日内审核确认并支付。乙方开具的维修费用发票类型为：__________。4.3支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第五条验收与结算5.1改造项目验收：（1）验收标准：改造项目验收应依据本合同附件一《改造项目详细清单》、国家相关标准（如GB7588-2015、TSGXXXXX等）以及甲方的使用要求进行。（2）验收程序：乙方完成改造后，应先行自检，自检合格后书面通知甲方进行初验。初验合格后，双方共同组成验收小组进行最终验收。如验收不合格，乙方应在甲方提出的期限内完成整改，直至验收合格。甲方应在收到乙方整改通知后______日内完成复验。（3）验收文件：改造项目最终验收合格后，乙方应在______日内向甲方提交完整的《电梯改造报告》、《竣工图纸》、《设备合格证复印件》、《测试记录报告》等资料一套。5.2维修服务结算：乙方每______（月/季）提供一次维保报告和费用结算清单，甲方应在收到后______日内进行核对确认。确认无误后，甲方按照合同约定支付相应的维保费或维修费用。第六条安全与责任6.1安全责任：乙方应严格遵守《中华人民共和国特种设备安全法》、电梯安全技术规范及甲方现场的安全管理规定，在改造和维修过程中采取必要的安全防护措施，设置警示标识，确保人员和设备安全。因乙方原因造成甲方人员伤亡、财产损失或电梯损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2保险：乙方应投保包含承运人责任、第三方责任及人员意外伤害等内容的保险，保险金额不得低于______万元人民币，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险期间应覆盖本合同履行期间。6.3违约责任：（1）乙方未按合同约定工期完成改造项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价______%（例如：0.1%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%（例如：5%）。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方提供的服务（包括改造质量和维保质量）不符合合同约定或国家标准的，应负责免费整改，并承担因此给甲方造成的直接损失。若因乙方服务质量问题导致电梯事故或受到政府监管部门处罚的，乙方应承担全部责任。（3）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%（例如：0.1%）的违约金。（4）任何一方违反本合同的保密条款，应赔偿对方因此遭受的损失。第七条保密条款双方同意对在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的终止条件：（1）合同期限届满，双方未续签。（2）双方协商一致同意终止本合同。（3）因一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。（4）被有关政府部门依法吊销乙方相关资质，导致合同无法继续履行。（5）被有关政府部门依法责令停止相关服务。合同终止后，双方应进行善后处理，包括费用结算、资料交接等。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、发送电子邮件或传真（以发出时视为送达）送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或