建筑设计施工一体化合同协议

建筑设计施工一体化合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：发包人（以下简称“甲方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：__________地址：________________________联系方式：____________________设计-建造承包商（以下简称“乙方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：__________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拟建设__________项目（项目名称），需要进行设计并施工建设；乙方具备相应的资质和能力，愿意承担该项目的建筑设计及施工一体化任务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目的设计施工一体化事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目概况：本项目为______类建筑，主要功能为______，总建筑面积约______平方米，结构形式为______，总投资估算约______元。第二条合同文件构成2.1本合同由本协议书、附件以及经双方确认的中标通知书（如适用）、投标文件（如适用）、技术方案、设计文件、工程量清单（如适用）、图纸、主要材料设备清单或品牌要求、会议纪要等共同构成，这些文件构成对双方具有约束力的完整合同。2.2解释顺序：本协议书优先解释，其次为附件，再次为中标通知书、投标文件、技术方案、设计文件等。第三条设计阶段与设计服务3.1设计范围：乙方负责本项目从概念设计、初步设计至施工图设计的全部设计工作，并满足甲方提出的功能、性能及质量要求。设计应符合国家及地方现行的有关法律、法规、技术标准和规范。3.2设计依据：除甲方在本协议中明确提出的特殊要求外，设计工作应符合国家及地方现行的有关法律、法规、技术标准和规范，主要包括但不限于：____________。3.3设计进度：乙方应按照以下时间节点完成各阶段设计工作：*概念设计方案提交：______年______月______日前。*初步设计文件提交：______年______月______日前。*施工图设计文件提交：______年______月______日前。3.4设计成果提交：乙方应向甲方提交各阶段设计文件______份纸质版及______份电子版（格式为______），并附带相关计算书、说明文档等。提交时间应与第3.3条约定时间一致。3.5设计文件审批：乙方负责办理施工图设计文件的报审手续，并承担相关费用。甲方应在收到乙方提交的报审文件后______个工作日内进行审核，并书面回复是否同意报审。3.6设计修改：甲方如需对已提交的设计文件提出修改意见，应书面通知乙方，并说明修改原因和具体要求。乙方应在收到通知后______个工作日内提出修改方案，经甲方书面确认后实施。因甲方原因造成的设计修改，相关设计费调整按实际情况协商确定。3.7设计知识产权：本合同项下由乙方完成的设计成果，其知识产权归乙方所有。甲方获得在本项目范围内使用该设计成果的权利。乙方保证其设计不侵犯任何第三方的知识产权，如因此发生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任。3.8设计费：本合同包含的设计费为______元（人民币大写：____________________）。该费用包含在总价款内，或按以下方式支付：*______；*______。第四条施工阶段与施工服务4.1施工范围：乙方负责按照本协议约定及设计文件要求，完成本项目全部工程的施工建设，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程、智能化工程等（具体以工程量清单或图纸为准）。4.2施工组织：乙方应编制施工组织设计或施工方案，报送甲方确认，并严格按照确认后的方案组织施工。4.3施工进度：乙方应编制项目总进度计划及关键节点进度计划，报送甲方确认，并严格按照确认后的计划执行。乙方应确保项目按期完成。4.4材料设备：乙方应按照设计文件及合同约定选用材料设备，保证其质量符合国家标准或行业规范。主要材料设备应提前报送样品供甲方确认。材料设备的采购、运输、保管及施工使用均由乙方负责。4.5质量管理：乙方应建立完善的质量管理体系，严格按照国家及行业施工质量验收规范进行施工，并接受甲方的监督和检查。工程质量应达到______级标准。4.6安全管理：乙方应全面负责施工期间的安全管理，建立健全安全责任制度和安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。4.7进度控制：乙方应主动控制施工进度，确保项目按计划完成。如遇非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。4.8验收：乙方应按国家及行业规定，自检合格后向甲方申请分部分项工程验收和竣工验收。甲方应在收到验收申请后______个工作日内组织验收，并出具验收意见。4.9竣工资料：乙方负责整理、编制完整的竣工资料，并在竣工验收合格后______个工作日内移交甲方______份。第五条合同价款与支付5.1合同价款：本项目的合同总价款为人民币______元（大写：____________________），该价格包含设计费、建安工程费、材料设备费、措施费、管理费、利润、税金及其他费用（如适用）。5.2价款支付方式：*预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元。*进度款：*乙方完成______工程量（或______进度节点）并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元。*乙方完成______工程量（或______进度节点）并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元。*竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至结算总价款的______%，即人民币______元。*质量保证金：结算总价款的______%，即人民币______元，作为质量保证金，于工程竣工验收合格并质保期满后______日内支付。5.3支付账户：乙方指定收款账户如下：*账户名称：________________________*开户银行：________________________*银行账号：________________________5.4价格调整：如遇国家政策性调整导致的人工费、材料费等重大变化，双方可协商调整合同价款。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：*负责提供项目所需的基础资料、红线图、规划许可文件等，并保证资料的真实性、准确性。*按合同约定及时支付合同价款。*对乙方提交的设计文件和施工方案进行审核，并在规定时间内给予书面答复。*组织或参与工程的质量、进度、安全等检查和验收。*为乙方的施工提供必要的场地及外部协调条件。*负责办理项目报建、规划、消防、竣工验收备案等手续（根据合同约定）。6.2乙方的权利与义务：*委派______为项目主要负责人，负责与甲方的沟通协调及合同履约。*严格按照合同约定及设计文件要求进行设计，保证设计质量。*按照合同约定及进度计划组织施工，确保工程质量和工期。*负责施工现场的管理，包括安全、文明施工、环境保护等。*负责工程竣工资料的整理、编制和移交。*自行负责办理施工许可证（如需）及其他施工所需许可（根据合同约定）。*接受甲方的监督和检查，并按要求提供相关资料。*负责工程缺陷责任期内的保修工作。第七条变更管理7.1变更范围：甲乙双方任何一方提出的设计变更、工程量增减、材料设备替换、工期调整等均属合同变更。7.2变更程序：提出变更申请->变更评估->双方协商->变更确认->变更价款确定->实施变更。7.3变更估价：设计变更引起的费用增加或减少，由双方根据变更内容协商确定；工程量增减按合同约定或市场价格计算。第八条索赔管理8.1索赔条件：因甲方原因、发生不可抗力、异常困难条件、业主风险等非乙方原因导致乙方遭受损失或工期延误的，乙方有权提出索赔。8.2索赔程序：发出索赔通知（及时）->提交索赔报告（证据充分）->双方协商->确认或争议解决。第九条工程质量与检验9.1质量标准：工程必须符合国家及行业现行的施工质量验收规范和标准，达到______级要求。9.2检验程序：乙方应按规范要求进行自检，并在隐蔽工程覆盖前、分部分项工程完工后、竣工验收前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。第十条工期与进度控制10.1合同工期：本项目总工期为______日历天，自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。10.2开工日期：甲方应于______年______月______日前完成相关准备工作，并通知乙方开工。10.3工期延误：因甲方原因、设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。乙方应采取赶工措施，并承担额外费用。第十一条验收与移交11.1验收：包括分部分项工程验收和竣工验收。验收依据为国家及行业规范、设计文件、合同约定。11.2移交：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方办理工程移交手续，并配合办理使用登记等事宜。第十二条保修与缺陷责任12.1保修期：设计文件保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算；工程结构及设备保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。12.2缺陷责任期：工程竣工验收合格后______年。12.3保修责任：在保修期内，如发现工程存在缺陷，乙方应在接到甲方通知后______日内予以修复。修复费用由乙方承担（因使用不当造成的除外）。12.4缺陷责任期内的义务：乙方在缺陷责任期内应定期回访检查，并负责修复出现的缺陷。第十三条安全文明施工与环境保护13.1安全责任：乙方对施工全过程的安全负全面责任。13.2安全措施：乙方应制定安全施工专项方案，并采取有效的安全防护措施。13.3文明施工：乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序。13.4环境保护：乙方应采取措施减少施工对环境的影响，并妥善处理建筑垃圾。第十四条违约责任14.1甲方违约责任：*未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的______%作为违约金。*无正当理由拒绝批准设计文件或拖延验收，应承担由此造成的乙方损失。*未按时提供必要条件导致工期延误，应承担工期延误责任。14.2乙方违约责任：*设计质量不符合要求，应负责修改，并承担由此造成的损失。*工程质量不符合要求，应负责返工，并承担由此造成的损失。*未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。*未能履行保修义务，应承担修复责任及由此产生的费用，并支付相应违约金。第十五条不可抗力15.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。15.2处理：发生不可抗力后，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十六条争议解决16.1优先协商解决双方之间的任何争议。16.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十七条保密条款17.1双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十八条通知与送达18.1双方所有正式通知应以书面形式（信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址或联系方式。18.2通知在发送当日（或邮件投递当日）起视为送达。第十九条合同生效、变更与终止19.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2变更：对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面协议。19.3终止：出现以下情况之一，本合同可终止：