园区廊架维修保养协议

园区廊架维修保养协议甲方（委托方）：[填写甲方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]电子邮件：[填写邮箱]乙方（服务方）：[填写乙方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]电子邮件：[填写邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就园区廊架的维修保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务对象及范围1.1服务对象为甲方拥有的位于[填写园区具体位置]的廊架设施，包括但不限于廊架结构主体、顶棚（若有）、栏杆、步道板、照明系统（若有）等相关附属设施。1.2服务范围包括但不限于：（1）日常巡查：乙方指派人员每日对服务对象进行外观及基础状况检查，记录异常情况并及时向甲方汇报。（2）清洁保洁：乙方定期对廊架的梁柱、顶棚、地面、栏杆等表面进行清洁，清除灰尘、污垢、杂物等。（3）基础保养：对廊架连接件进行紧固，检查并清理排水通道，检查防腐、防锈层状况，进行必要的补涂维护。（4）维修服务：对巡查和日常使用中发现的小型损坏进行修复，包括但不限于更换少量松动的螺丝、钉子，修补轻微破损的顶棚材料，修复轻微变形或损坏的栏杆，处理一般性锈蚀点等。对因意外事件或正常使用造成的中等程度损坏，如部分栏杆变形、扶手局部损坏等，乙方应根据甲方确认的方案进行修复。对于需要更换主要结构构件、进行大面积顶棚更换、重要结构加固等重大维修项目，双方应另行协商确定方案和费用。（5）应急维修：如发生台风、暴雨、地震等自然灾害或人为破坏导致廊架出现紧急安全隐患，乙方应在接到甲方通知后[填写时间，如4小时]内到达现场评估，并根据安全情况采取必要的应急措施，随后制定详细的维修方案报甲方批准后实施。（6）材料管理：乙方维修保养过程中使用的主要材料应保证质量合格，符合相关国家标准或行业规范，并应甲方要求提供产品合格证或检测报告。易损部件的更换应使用与原部件规格、材质相兼容的产品。（7）记录与报告：乙方应建立完整的服务记录，包括每次巡查、清洁、保养、维修的时间、内容、使用材料、参与人员等信息，并按甲方要求定期（如每月/每季）提交书面工作报告。第二条服务期限与时间2.1本协议服务期限为[填写年限，如贰年]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2本协议期满前[填写时间，如三个月]，如双方无书面异议，本协议自动续期[填写续期年限，如壹年]。2.3服务时间安排：（1）日常巡查：每日[填写具体时间段，如上午9:00-11:00，下午14:00-16:00]，或根据园区实际运营时间调整。（2）清洁保洁：每月至少[填写次数，如壹]次，具体时间安排在夜间闭园后进行。（3）基础保养与检查：每季度至少[填写次数，如壹]次，每年至少进行[填写次数，如贰]次全面检查和计划性保养，具体时间由乙方根据实际情况与甲方协商确定，一般安排在夜间或非高峰时段。（4）应急维修：随时待命，接到通知后立即响应。上述时间安排如需调整，应提前[填写时间，如五日]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程和质量。（2）有权审查乙方提交的服务记录、工作报告及材料证明。（3）应向乙方提供廊架的相关技术图纸、验收报告、历次维修记录等必要资料。（4）应在乙方需要进入作业区域前，明确告知相关注意事项，并在作业区域内提供必要的通行和作业便利。（5）应为乙方的正常服务提供必要的场地和安全条件，包括临时堆放物料空间、必要的照明（若夜间作业）等。（6）应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调相关事宜。（7）应按照本协议约定按时足额支付服务费用。（8）应确保在乙方完成作业、验收合格后，方可开放给公众使用。（9）对乙方服务人员违反园区管理规定或安全操作规程的行为，有权制止并要求整改。（10）协议终止或解除时，有权要求乙方提交完整的服务档案和最终工作报告。3.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取服务费用。（2）必须按照本协议约定的服务范围、标准和时间提供服务。（3）应确保所有参与服务的人员具备相应的专业技能和资质，并严格遵守国家及地方的安全生产法律法规和操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品。（4）应使用质量合格、符合国家或行业标准的材料进行维修保养，根据甲方要求提供材料合格证明。不得使用假冒伪劣产品。（5）应详细记录各项服务内容，包括但不限于巡查情况、发现问题、维修措施、使用材料品牌型号、数量、参与人员等，并按约定提交服务记录和报告。（6）应负责管理和清理作业现场，确保作业区域在服务完成后达到安全标准，并按规定设置安全警示标志。（7）对于在服务过程中发现的重大结构安全隐患，应立即停止相关作业，并立即书面报告甲方，共同商议处理方案。（8）应妥善保管甲方提供的资料和物品，因乙方保管不当造成的损失，由乙方承担赔偿责任。（9）对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息负有保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。（10）应遵守园区的各项管理规定，配合甲方做好现场管理。第四条服务费用与支付方式4.1本协议服务费用采用[选择：固定年费/按项目费/混合模式]方式收取。4.2具体费用标准为：（1）固定年费：人民币[填写金额]元整（¥[填写金额].00）。该费用包含但不限于本协议第二条约定的日常巡查、清洁保洁、基础保养、常规维修（小修、中修）所需的人工、材料、机械、管理、保险等所有费用。（2）按项目费：对于本协议服务范围中未包含的重大维修项目（如大修、结构加固等）或超出常规范围的维修，其费用由双方根据实际发生的工作量、使用材料等，在协商一致后另行确认。具体收费标准为[详细说明，如：人工费XX元/工时，材料费按实结算，管理费XX%]。4.3费用支付：（1）采用固定年费方式的，甲方应于每年[填写具体日期或月份]前向乙方支付该年度的全部服务费用。（2）采用混合模式的，甲方应于[选择：每季度末/每半年末]结算并支付上一周期已发生的服务费用（固定费用部分按比例或约定支付，项目费用部分根据乙方提交的符合要求的发票和验收单据支付）。4.4乙方应在收到甲方支付的款项后[填写时间，如十日]内，向甲方开具合法有效的等额发票。4.5甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付滞纳金。第五条验收标准与流程5.1验收标准：乙方的服务是否符合本协议第二条约定的服务范围、质量要求；是否按约定时间完成；提交的服务记录、工作报告、材料证明是否齐全、真实。5.2验收流程：（1）乙方完成单项或阶段性服务后，应提前[填写时间，如三日]书面通知甲方进行验收。（2）甲方应在收到验收通知后[填写时间，如五日]内组织进行验收。如甲方因故不能按时验收，应提前[填写时间，如三日]书面通知乙方，说明理由和新的验收时间。（3）验收合格的，甲方应在收到乙方提交的验收申请及完整资料后[填写时间，如三日内]签署《验收确认书》或以书面形式确认。口头确认不作为最终验收依据。（4）验收不合格的，甲方应自收到乙方验收申请之日起[填写时间，如五日]内，以书面形式详细列明不合格项目、原因及整改要求。乙方应在甲方书面要求的期限内完成整改，并重新申请验收。若整改后仍不合格或乙方无正当理由拒不整改，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于扣减相应服务费用，甚至解除协议并要求赔偿损失。（5）验收是甲方支付对应服务费用的前提条件。未经甲方书面验收确认，乙方不得要求甲方支付相关费用。第六条安全责任与保险6.1乙方在提供服务过程中，应严格遵守安全生产法律法规及操作规程，采取必要的安全生产措施，确保服务过程的人身和财产安全。因乙方及其人员违反安全规定、操作失误或设施设备问题导致的任何人身伤害、财产损失，由乙方承担全部责任。6.2乙方必须按照本协议要求，自行购买并维持有效的相关责任保险，至少包括但不限于：（1）承保因乙方服务行为对甲方、第三方造成的财产损失责任的保险，保额不得低于人民币[填写金额]万元。（2）承保乙方服务人员在服务过程中发生意外伤害责任的保险。乙方应在本协议签订后[填写时间，如十日]内，将上述保险的保险单复印件提交给甲方备案。保险期间应覆盖本协议整个服务期限，并在保险期满前[填写时间，如一个月]办理续保，确保持续有效。如乙方未能按约定购买或维持足额保险，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）、以及根据本协议提供的文件、资料、数据等信息，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（包括关联公司，但为履行本协议所必需的披露除外）泄露、转让或许可使用该等保密信息。7.3本保密义务不因本协议的终止或解除而失效。即使因本协议终止而终止合作，乙方仍有义务继续履行保密义务，保护甲方的商业秘密。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：（1）未按本协议约定支付服务费用的，除应支付费用及滞纳金外，还应承担乙方因此产生的追讨费用（如律师费、诉讼费等）。（2）无正当理由无期限拖延或拒绝验收，影响乙方收款，每延迟一日，按应付未付费用总额的[填写比例，如千分之一]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[填写比例，如百分之五]。（3）因甲方原因（如未提供必要条件、资料、配合等）导致乙方无法正常履行服务或造成乙方人员、设备损失的，由甲方承担相应赔偿责任。8.2乙方的违约责任：（1）未能按本协议约定的范围、标准和时间提供服务，服务质量和效果不符合约定要求的，甲方有权要求乙方限时整改，整改后仍不合格的，甲方有权按不合格服务部分的[填写比例，如百分比，如10%至30%]减少服务费用，并有权解除协议，已收取的费用不予退还（或按实际提供合格服务比例退还）。（2）因乙方原因导致发生安全事故，造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等）。（3）违反本协议第六条关于保险的规定，或保险期间届满未续保导致甲方遭受损失的，乙方应承担[填写金额或比例]的赔偿责任。（4）违反本协议第七条保密义务，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应赔偿甲方的直接经济损失，损失难以计算的，赔偿金额不低于人民币[填写金额]万元。（5）擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方的，本协议自动失效。第九条不可抗力9.1因发生地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写时间，如七日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行本协议。第十条协议的变更、解除和终止10.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。10.2除本协议另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[填写时间，如十日]仍未纠正的。（2）乙方丧失履行本协议所需资质、资格或面临破产、清算的。（3）发生不可抗力事件，导致本协议目的无法实现的。（4）乙方违反保密义务或安全责任，造成甲方重大损失的。10.3本协议期限届满，双方权利义务履行完毕，本协议自动终止。10.4无论因何种原因导致本协议终止或解除，乙方应在收到通知后[填写时间，如十日]内完成现场清理，交还属于甲方的资料、物品等，并提交最终的服务工作报告和档案。甲方应结清乙方根据本协议约定已提供服务的费用。因协议终止或解除给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十一条通知11.1甲乙双方之间的所有通知、请求、要求、文件等，均应以书面形式，通过本协议首页载明的地址、传真号码、电子邮件地址或当面递交的方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[填写时间，如三日]或快递发出后[填写时间，如当日]即视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时即视为送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前[填写时间，如五日]书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解