2025个人租房合同范本电子版

2025个人租房合同范本电子版前言在城市生活中，租房是大多数人都会经历的环节。一份权责清晰、内容周全的租房合同，是保障租赁双方合法权益、避免后续纠纷的重要基石。本合同范本基于当前房屋租赁市场的普遍情况及相关法律法规精神拟定，旨在为个人之间的房屋租赁行为提供一份相对规范、实用的参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体租赁事宜可能因实际情况（如房屋性质、当地政策等）有所不同，建议在签署前仔细阅读、充分沟通，并在必要时咨询专业法律人士的意见。房屋租赁合同合同编号：[自行填写或留空]签订日期：公元二〇二五年[]月[]日签订地点：[具体城市区域]一、合同当事人（一）出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]共同承租人（如有）：姓名：[共同承租人姓名，如有]身份证号码：[共同承租人身份证号码，如有]联系电话：[共同承租人联系电话，如有]（以下简称“共同承租人”，与乙方共同享有本合同项下的权利并承担相应义务。如无共同承租人，此条可删除或划去。）二、租赁房屋基本情况（一）房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。（二）房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，此面积仅作参考）。（三）房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[]）/□购房合同（编号：[]）/□其他合法权属证明，确保其为该房屋的合法权利人或有权出租人。甲方承诺该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况（除已明确告知乙方并获得乙方同意的情况外）。（四）房屋现有设施、设备及物品：1.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备及物品清单》（以下简称《物品清单》）。《物品清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。2.乙方确认，在签署本合同前已对该房屋的实际状况、周边环境及《物品清单》进行了充分了解和查验，均无异议。三、租赁期限（一）租赁期限共计[]年[]个月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式（一）租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金[包含/不包含]物业管理费、[其他费用，如网络费、有线电视费等，根据实际情况填写或删除]。（二）租金支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。（三）后续租金支付：乙方应于每期租金到期前[]日（例如：提前十日）向甲方支付下一期租金。甲方收款账户信息如下：户名：[甲方银行账户名]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]（或：乙方以现金方式支付给甲方，甲方出具收据。）（四）甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证（如收据或发票，如乙方需要发票，相关税费由□甲方承担/□乙方承担/□双方协商承担）。五、租赁保证金（押金）（一）为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。（二）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等），办妥退租手续，将该房屋及附属设施、设备、物品完好（自然损耗除外）返还给甲方后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。（三）因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。六、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：（一）水费（二）电费（三）燃气费（四）物业管理费（五）电视收视费（六）网络通讯费（七）[其他可能产生的费用，如车位费等]以上费用乙方应按时支付，不得拖欠。因乙方未按时支付上述费用所产生的滞纳金、违约金及相关责任由乙方自行承担。七、房屋的交付与返还（一）交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按约定条件（及《物品清单》所列状态）交付给乙方。《物品清单》经双方交验签字后作为本合同的附件。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备、物品（按《物品清单》所列项目及交付时状态，自然损耗除外）完好返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。（三）返还验收：双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[]）。八、甲方的权利与义务（一）权利：1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.有权监督乙方按照本合同约定合理使用和爱护该房屋及其附属设施、设备。3.租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋。4.法律法规规定的其他权利。（二）义务：1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方关于房屋主体或主要设施损坏的通知后，应在[]日内进行维修或委托乙方维修，维修费用由甲方承担。3.不得无故干扰乙方的正常居住使用，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。4.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前[]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.协助乙方办理租赁所需的相关登记手续（如需）。九、乙方的权利与义务（一）权利：1.有权按照本合同约定，在租赁期限内合法、合理地占有、使用该房屋。2.有权要求甲方按照合同约定提供符合条件的房屋及附属设施、设备。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，有权要求甲方承担违约责任或减免相应租金。4.法律法规规定的其他权利。（二）义务：1.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备、物品。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。3.不得擅自改变该房屋的结构、装修及用途，如需进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续（如有必要）。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定及小区公约。5.不得未经甲方书面同意擅自将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期满或合同解除时，应按时返还房屋及附属设施、设备、物品，并配合甲方办理交接手续。7.租赁期内，如联系方式、同住人等信息发生变更，应及时通知甲方。十、转租、转让和交换除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。如同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。十一、违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿由此造成的损失。2.甲方提供的房屋存在权属瑕疵或其他权利纠纷，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未尽维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，或要求减免相应租金。（二）乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还，乙方还应补足所欠租金及其他费用。2.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借、转让或改变房屋用途、结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方违反本合同约定，损坏房屋主体结构或主要附属设施，或未按约定返还房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可从保证金中扣除相应费用。4.乙方利用该房屋从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并追究乙方的法律责任。十二、合同的变更、解除与终止（一）经双方协商一致，可以变更或解除本合同。（二）因不可抗力（如地震、火灾等）导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（四）本合同的任何变更、解除，均需双方签署书面文件方能生效。十三、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十四、其他约定（一）本合同及附件（《物品清单》）为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。（二）本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（三）本合同所涉及的通知、文件往来，均以本合同所列的联系方式为准，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则因此产生的不利后果由未通知方自行承担。（四）[其他双方认为需要约定的特殊事项，如是否允许养宠物、房屋租赁税费承担方等，如无则填写“无”]（以下无正文）合同当事人签字（或盖章）：出租方（甲方）：（签字）：____________________日期：______年____月____日承租方（乙方）：（签字）：____________________日期：______年____月____日共同承租人（如有）：（签字）：____________________日期：______年____月____日---附件：房屋附属设施、设备及物品清单（《物品清单》）合同编号：[与主合同编号一致]房屋地址：[与主合同房屋坐落一致]交付日期：______年____月____日序号物品/设施名称品牌/型号（可选）数量单位现状（完好/损坏/划痕等）备注:---:--------------:----------------:---:---:-----------------------:---------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器数量5空调台遥控器数量6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张含床垫12衣柜（主卧）个13[其他卧室家具]14窗帘套15燃气灶台16抽油烟机台17马桶个18花洒套19灯具套20[其他物品].....................**电器类**电视机遥控器个空调遥控器个..................**其他**门禁卡张水卡张余额：电卡张余额：燃气卡张余额：..................甲方确认：（签字）：____________________日期：______年____月____日乙方确认：（签字）：________