2026年物业劳动合同（1篇）

2026年物业劳动合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业区域的日常维护、环境卫生管理、安全保卫、设备设施运行与维修、绿化养护、客户服务以及社区活动组织等。乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，履行物业管理职责，确保物业区域的安全、整洁、舒适和有序。乙方需配备专业的物业管理团队，并定期进行员工培训，提高服务质量和专业水平。乙方应向甲方提供物业管理服务的详细方案和计划，并定期汇报工作进展和服务质量情况。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

(1)物业区域的日常巡查和维护，确保公共区域的设施设备完好无损；

(2)环境卫生管理，包括垃圾清运、清洁消毒、绿化养护等；

(3)安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻防控、监控管理、消防安全等；

(4)设备设施运行与维修，包括电梯、供水、供电、供气等系统的日常维护和应急维修；

(5)客户服务，包括业主/住户的咨询、投诉处理、服务预约等；

(6)社区活动组织，包括节日庆典、健康讲座、文体活动等，增强社区凝聚力。

3、物业管理团队配置：乙方需组建专业的物业管理团队，包括项目经理、客服人员、工程技术人员、安保人员、保洁人员等，并明确各岗位职责和工作流程。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务工作的及时响应和有效执行。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业管理所需的必要资料和条件，包括物业图纸、设备清单、管理制度等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的物业管理服务予以监督、检查，并提出改进意见。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行定期评估，并根据评估结果提出优化建议。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改到位。

5、甲方应按时足额支付物业管理服务费，不得无故拖欠或克扣。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并持有有效的《物业管理企业资质证书》等相关证件。

2、乙方提供的所有物业管理人员均应是其合法正式的员工，并与员工签订正式的劳动合同，负责办理员工的意外伤害保险，并按月向员工支付报酬。

3、乙方物业管理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并统一着装，佩戴工作证件，文明执勤。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，不得损害甲方的利益，并确保物业区域的安全、整洁、舒适和有序。

5、乙方的物业管理工作人员应尽职尽责，认真履行职责，不得玩忽职守或违反工作纪律。

6、乙方如发现物业区域存在安全隐患或治安隐患，应以书面形式向甲方提出整改建议。甲方接到乙方的整改建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应建立完善的物业管理信息系统，对物业区域的各种信息进行记录和管理，并定期向甲方汇报工作情况。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业管理服务费包含的内容：包括但不限于物业区域的日常维护费、环境卫生管理费、安全保卫费、设备设施运行与维修费、绿化养护费、客户服务费、社区活动组织费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业管理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方物业管理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方应确保物业管理服务的质量和效率，如因乙方原因导致物业区域的安全、卫生、秩序等方面出现问题，乙方应承担相应的责任，并采取措施进行整改，直至问题解决。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：