2026年营改增补充合同（1篇）

2026年营改增补充合同（1篇）合同标题：2026年营改增补充合同（1篇）关于物业租赁服务费用调整及税务处理协商一致协议。

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定，就2026年物业租赁服务合同中因营改增政策调整引发的费用变更及税务处理事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同背景及调整依据

1、甲方与乙方于____年____月____日签订《物业租赁服务合同》（合同编号：____），约定乙方为甲方提供物业管理服务，原合同约定服务费用按月收取，未明确增值税处理方式。

2、根据国家相关政策规定，自2026年1月1日起全面推行增值税全面推开试点，物业服务行业纳入营改增范围。乙方作为服务提供方，需按新规开具增值税专用发票或普通发票，甲方作为接受方需相应调整费用支付方式及税务处理流程。

二、服务内容调整

1、乙方继续按照原《物业租赁服务合同》约定的服务范围，包括但不限于物业管理、设备维护、安全监控、保洁绿化等，确保服务质量不降低。

2、因税务政策调整，乙方在提供服务过程中需同步提供增值税专用发票或普通发票，具体发票类型由甲方根据自身需求选择，并在每月结算时明确。

三、服务费用调整及支付方式

1、原合同约定的月服务费用为____元（大写：人民币____元整），现因营改增政策影响，费用调整为____元（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元，增值税额为____元。调整后的费用自____年____月____日起执行。

2、支付方式：甲方在收到乙方提供的合规发票后15个工作日内，通过银行转账方式支付当月服务费用。乙方需在每月10日前向甲方开具发票，发票抬头、税号等信息以甲方书面通知为准。

3、如甲方需增值税专用发票，需提前3个工作日向乙方提供完整开票信息，乙方确保发票内容与实际服务相符。若因甲方提供信息不全导致开票延迟，责任由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方提供符合税务规定的合规发票，并监督乙方依法履行纳税义务。

2、甲方应按时足额支付服务费用，逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金。

3、甲方如需变更发票类型或开票信息，应提前3个工作日书面通知乙方，乙方需在收到通知后2个工作日内完成调整。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备《物业服务企业资质证书》等合法经营资质，并依法申报增值税。

2、乙方需为所有服务人员购买足额的意外伤害保险及工伤保险，并每月向甲方提供相关凭证。

3、乙方在提供服务过程中应遵守国家法律法规，维护甲方物业秩序，不得泄露甲方商业秘密。

4、乙方应配备必要的安防设施及应急设备，并定期组织员工培训，确保服务达标。

五、税务风险承担

1、因营改增政策导致乙方需额外承担的税负增加部分，由乙方自行消化，不得转嫁于甲方。

2、如因乙方开票错误或税务处理不当引发甲方税务风险，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、滞纳金等。

六、违约责任

1、若乙方未按约定提供合规发票，甲方有权拒付当期费用，并要求乙方退还已支付款项，同时乙方需支付相当于已付款项20%的违约金。

2、若甲方无正当理由拒付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相当于已欠款项30%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过书面形式协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，与原《物业租赁服务合同》具有同等法律效力，原合同中与本合同不一致的条款以本合同为准。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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