北京购房合同范文模板(3篇)

第1篇合同编号：______甲方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________鉴于：1.甲方有意购买乙方名下位于北京市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”）；2.乙方同意将上述房屋出售给甲方；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市______区______街道______号；1.2房屋产权证号：____________________；1.3房屋建筑面积：______平方米；1.4房屋结构：______；1.5房屋用途：______；1.6房屋权属：乙方对该房屋拥有完全的、合法的处分权。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）；2.2付款方式：（1）甲方在签订本合同时支付定金人民币______元整；（2）甲方在签订本合同后______个工作日内支付首付款人民币______元整；（3）甲方在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币______元整；2.3付款时间：按照本合同约定的付款方式及时间支付。第三条房屋交付及使用3.1乙方应在本合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方；3.2甲方在收到房屋后______个工作日内，应自行或委托他人对房屋进行验收；3.3甲方在验收合格后，有权使用该房屋。第四条房屋过户及税费4.1乙方应在本合同签订后______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续；4.2房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行，由甲乙双方各自承担；4.3乙方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2甲方未按时支付房款的，应向乙方支付______的违约金；5.3乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付______的违约金；5.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向北京市______区人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（买方）：（签字或盖章）____________________乙方（卖方）：（签字或盖章）____________________签订日期：______年______月______日附件：1.房屋产权证复印件；2.付款凭证；3.其他相关文件。注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律人士。第2篇合同编号：________甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于北京市________区________街道________号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：北京市________区________街道________号。2.房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证书编号为：________。3.房屋结构：________（砖混结构、框架结构等）。4.房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。5.房屋用途：________（住宅、办公、商业等）。6.房屋装修情况：________（毛坯房、简装修、精装修等）。二、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币________元整（大写：________元整）。2.乙方支付购房款方式：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币________元整（大写：________元整）；（2）________日内，乙方支付首付款人民币________元整（大写：________元整）；（3）________日内，乙方支付剩余购房款人民币________元整（大写：________元整）。三、交付使用及入住时间1.甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方使用。2.乙方应在收到房屋后________日内办理入住手续。四、税费承担1.甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.乙方应按照国家相关规定缴纳购房款及房屋使用过程中产生的税费。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）；（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）；（2）如乙方逾期未办理入住手续，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________元整（大写：________元整）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关证明材料第3篇合同编号：________________甲方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：____________________鉴于：1.甲方有意购买乙方名下位于北京市的房产（以下简称“该房产”）；2.乙方同意将名下该房产出售给甲方；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产坐落：____________________1.2房产产权证号：________________1.3房产面积：____________________（建筑面积/使用面积）1.4房产结构：____________________1.5房产用途：____________________1.6房产权属：乙方对该房产拥有完全产权，无任何权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式：（1）首付款：甲方在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币______元作为首付款；（2）尾款支付：甲方在办理完过户手续后____个工作日内支付剩余款项；2.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款时间支付款项。第三条过户手续及费用3.1乙方保证在甲方支付全部款项后，将房产过户至甲方名下。3.2过户过程中产生的税费及其他费用，由甲乙双方按照国家相关政策及规定各自承担。第四条履约责任4.1甲方责任：（1）按照本合同约定的时间支付款项；（2）配合乙方办理房产过户手续；（3）不得擅自改变房产用途。4.2乙方责任：（1）保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照约定时间配合甲方办理房产过户手续；（3）在过户过程中，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。5.2若乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解