北京购买房合同模板(3篇)

第1篇合同编号：______甲方（出卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方是位于北京市______区______街道______号______室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，具有完全的处分权。2.乙方有意购买甲方的该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市______区______街道______号______室。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋建筑面积：______平方米。1.4房屋用途：______（住宅、商业、办公等）。1.5房屋结构：______（框架、砖混等）。1.6房屋装修情况：______（毛坯、精装修等）。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付总价款的______%，即人民币______元整；（2）剩余总价款的______%，即人民币______元整，乙方应在______年______月______日前支付；（3）具体付款时间及方式双方另行协商确定。第三条交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。3.2乙方在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。3.3验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。第四条产权转移及登记4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方应在办理房屋产权转移手续时支付相关税费。4.3房屋产权转移登记后，该房屋的产权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款；（3）甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金；（2）乙方未按约定办理房屋产权转移手续的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市______区人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.其他相关文件。注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订前由专业律师进行审核。第2篇合同编号：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于北京市的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市________________________街道________________________号________________________室。1.2房屋产权证号：________________________。1.3房屋建筑面积：________________________平方米。1.4房屋用途：________________________。1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价款：人民币________________________元整（大写：________________________）。2.2付款方式：（1）首付：乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整。（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整。2.3乙方支付款项时，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及验收3.1房屋交付时间：甲方应在________________________年________________________月________________________日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：房屋应具备以下条件：（1）房屋结构安全，符合国家规定的建筑质量标准；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3乙方应在收到房屋后________________________日内对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。四、税费承担4.1甲方应依法承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。4.2乙方应依法承担房屋交易过程中产生的个人所得税、契税等税费。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金；（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金；（2）乙方未按约定验收房屋的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：________________________注：本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。第3篇合同编号：____________________甲方（出卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________鉴于：1.甲方是位于北京市____________________（具体地址）的房屋所有权人，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.乙方有意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市____________________（具体地址）。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋建筑面积：____________________平方米。1.4房屋结构：____________________。1.5房屋用途：____________________。1.6房屋现状：____________________。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）。2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付总价款的____________________%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝签订正式的房屋买卖合同。（2）剩余总价款的支付方式为：____________________。2.3付款时间：____________________。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____________________（具体日期）前将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后应在____________________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或退还部分房款。3.3验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。第四条产权过户及税费4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.2乙方应按照国家及北京市的相关规定，按时缴纳房屋交易税费。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的____________________%作为违约金。（2）乙方在未取得房屋产权前，擅自将房屋出租或转让的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市____________________人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双