住宅外墙装修工程合同模板

住宅外墙装修工程合同模板合同双方基本信息发包方（甲方）：[业主姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]，住所/注册地址：[填写详细地址]，联系电话：[填写联系电话]。承包方（乙方）：[施工单位名称]，法定代表人：[填写法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]，资质证书编号：[填写资质证书编号]，住所：[填写详细地址]，联系电话：[填写联系电话]。工程概况1.工程名称：[小区名称][楼号]住宅外墙装修工程。2.工程地点：[填写详细工程地点]。3.工程范围及内容：甲方委托乙方对位于[工程地点]的[楼号]住宅外墙进行装修。具体包括：(1)墙面基层处理：包括清除外墙原有污渍、油渍、松散物等，进行必要的打磨、修补，确保基层平整、牢固。(2)材料使用：外墙面采用[具体材料名称，如：XX牌外墙涂料，品牌、型号、颜色具体规格]进行涂刷；/或外墙面采用[具体材料名称，如：XX牌陶瓷砖，品牌、型号、颜色、规格]进行铺贴；/或其他：[详细说明]。所有材料的质量必须符合国家相关现行标准，并经甲方确认。乙方需在工程开始前将主要材料的样品提交甲方确认。(3)主要工序：墙面基层处理合格后，进行界面剂涂刷；随后进行底漆涂刷[说明底漆遍数和间隔时间]；再进行面漆涂刷[说明面漆遍数和间隔时间]；/或其他：[详细说明铺贴、勾缝、收边等工序]。具体施工工艺应符合[引用相关施工规范或标准]的要求。(4)质量标准：工程质量必须达到国家现行相关验收标准的合格等级。(5)本合同范围不包括：[例如：外墙结构的拆除与重建、屋面防水工程、室内装修等甲方未委托的内容]。4.工程量：涂料工程面积约为[填写面积]平方米；/或瓷砖铺贴面积约为[填写面积]平方米；/或其他主要分项工程量：[详细列出主要工程项目的数量]。（注：此工程量为暂估量，最终以双方确认的结算工程量为准）5.合同工期：本合同工程总工期为[XX]日历天，自[XXXX年XX月XX日]开工之日起，至[XXXX年XX月XX日]竣工。工期包含法定节假日。合同价款与支付方式1.合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价]合同。合同总价款（暂估）为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。此价格包含完成本合同约定的全部工程内容所发生的材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及风险费用等。（若为固定单价合同，则需明确：工程最终结算总价按实际完成的、经甲方确认的工程量乘以合同约定单价计算。）2.支付方式：(1)预付款：合同签订后[XX]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币[填写金额]元。(2)开工款：乙方施工人员及主要设备进入施工现场，并完成现场准备工作后[XX]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%，即人民币[填写金额]元。(3)进度款：*当工程进度完成约[XX]%时（或：完成[具体工作内容，如：底漆施工完毕]后），乙方向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[XX]%，即人民币[填写金额]元，甲方应在收到乙方申请及完整资料后[XX]个工作日内支付。*当工程进度完成约[XX]%时（或：完成[具体工作内容，如：面漆施工完毕]后），乙方向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[XX]%，即人民币[填写金额]元，甲方应在收到乙方申请及完整资料后[XX]个工作日内支付。*（可根据工程大小和复杂程度增加或减少进度款节点）(4)竣工结算款：工程通过竣工验收合格后[XX]个工作日内，乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认无误后[XX]个工作日内，甲方向乙方支付至审定结算总价的[XX]%，即人民币[填写金额]元。(5)质保金：扣除质保金后，剩余[XX]%的结算款，即人民币[填写金额]元，作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题，甲方应在收到乙方书面申请后[XX]个工作日内支付该笔款项。甲方每次付款前，乙方应提供符合要求的等额发票。双方权利与义务发包方（甲方）权利与义务1.权利：(1)有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督和管理。(2)有权对乙方违反安全文明施工规定的行为提出整改要求。(3)有权审核乙方提交的工程资料和竣工验收申请。(4)在合同约定的范围内，有权对工程进行合理的设计变更。(5)按合同约定收取工程款项。2.义务：(1)负责提供施工所需的水源、电源接入点等必要条件，并承担相关费用。(2)负责组织设计交底，组织工程竣工验收。(3)按合同约定的时间和方式，及时足额支付乙方工程款。(4)协助乙方办理施工过程中可能需要的甲方自身持有的相关证件或手续（如物业许可等），甲方因不配合造成的延误和损失由乙方承担。(5)保证乙方施工人员在施工现场的人身安全，承担因其员工原因造成第三方的人身伤害或财产损失的责任。承包方（乙方）权利与义务1.权利：(1)有权按照合同约定和设计文件组织施工。(2)在甲方同意下，有权对工程进行合理的技术调整。(3)有权要求甲方按照合同约定支付工程款。(4)在甲方同意下进行合理的设计变更。(5)有权要求甲方提供必要的施工配合。2.义务：(1)严格按照合同约定的工期、质量标准和施工工艺进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关规范和标准。(2)负责所有用于本工程的材料的采购、运输、保管和验收。所使用材料必须符合合同约定品牌、型号、规格和质量要求，并应提供产品合格证、检测报告等相关证明文件供甲方查验。如材料不符合约定，乙方应无条件更换，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。(3)全面负责施工现场的安全文明施工管理，遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等法律法规，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。(4)做好已完成的工程部分和未用材料的成品保护工作，避免因乙方原因造成的损坏。(5)按时提交工程进度计划、月度（或阶段）工作量报表、材料进场清单、隐蔽工程验收记录、竣工验收报告、竣工图及相关竣工资料。(6)负责施工过程中产生的建筑垃圾的清运处理。(7)配合甲方及监理、设计、建设等相关单位对工程的检查和验收。工程变更与签证1.任何一方提出工程变更，应提前[XX]日以书面形式通知对方，并提供详细的变更方案和相关资料。2.变更内容需经对方书面确认后方可实施。乙方根据确认的变更方案进行施工，并承担由此产生的增减费用和工期影响。3.因变更导致合同价款增减的，双方应在变更实施完毕后[XX]日内进行协商，就变更费用达成一致，并作为合同附件。无法达成一致的，可按争议解决条款处理。工程质量与验收1.工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程施工及验收标准的合格等级。2.验收程序：(1)分项工程验收：乙方完成隐蔽工程或关键工序后，应自行检查合格，并通知甲方（或监理）进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。(2)竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收申请报告。甲方应在收到申请后[XX]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。3.验收标准：以国家及地方现行相关工程施工及验收标准、设计文件、合同约定以及双方确认的样品为准。4.工程不合格处理：若工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工、修理，直至验收合格。因乙方原因导致不合格而产生的费用和工期延误由乙方承担。安全文明施工与成品保护1.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并进行安全技术交底。施工现场应设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施。2.乙方应遵守场容场貌管理规定，保持施工现场整洁，减少施工噪音和粉尘污染，做到文明施工。3.在施工过程中，乙方应采取措施保护已完成的工程部位以及甲方提供的设施、设备不受损坏。因乙方原因造成的损坏，应负责修复并承担费用。竣工与结算1.竣工验收：按本合同第六条约定执行。2.竣工资料：乙方应在工程竣工验收合格后[XX]日内，向甲方提交一套完整的竣工资料，包括但不限于：竣工图、材料合格证及检测报告、隐蔽工程验收记录、分项工程质量验收记录、竣工验收报告、质量保修书等。3.工程结算：工程竣工验收合格后，乙方应在[XX]日内编制竣工结算报告及完整的结算资料报送甲方。甲方应在收到后[XX]日内组织审核确认。双方就结算金额达成一致后，按合同约定支付竣工结算款。如对结算金额有争议，按争议解决条款处理。质量保修1.工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[XX]年。2.保修范围包括但不限于防水工程、墙面饰面层、线条、门窗框周边等出现的质量问题。3.在保修期内，如出现合同约定的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[XX]小时内响应，并在[XX]日内派员到场免费维修，直至修复完好。维修期间造成的不便由乙方承担。违约责任1.甲方逾期支付工程款：每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方工期延误：每延误一日，应按合同总价款的[XX]%向甲方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[XX]%。乙方应承担因延误造成的甲方损失。因甲方原因或不可抗力导致的延误除外。3.工程质量不合格：如工程竣工验收不合格，乙方除应负责无偿返工、修理直至合格外，还应承担由此造成的工期延误责任和甲方因此遭受的直接损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反安全规定导致事故：乙方承担全部责任和费用，并赔偿由此给甲方及第三方造成的所有损失。5.其他违约：双方根据合同的具体约定承担相应的违约责任。不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[填写具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。/或凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效与终止1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同在以下条件满足时终止：(1)工程竣工验收合格，甲方支付完成合同约定的全部款项（包括质保金）。(2)双方履行了合同约定的其他义务。(3)法律规定的其他终止条件。保密条款双方同意，对于在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按此电话通知即视为有效送达。一方变更地址或电话，应提前[XX]日书面通知对方。其他条款1.合同附件：本合同附件（包括但不限于：[列出所有附件名称，如：设计图纸、材料样品确认书