门面租赁合同范本简单

在商业活动中，门面租赁是常见的合作形式。一份清晰、规范的租赁合同，是保障出租方与承租方双方权益、明确各自责任、避免后续纠纷的重要法律依据。以下提供一份相对简单的门面租赁合同范本，适用于一些基础的、条款不那么复杂的租赁场景，供双方参考。请注意，本范本为通用模板，具体情况可能需要根据实际需求进行调整和补充，必要时建议咨询专业法律人士。重要提示1.本合同为简单范本，仅供参考。实际租赁情况千差万别，涉及金额较大或条款复杂的租赁，强烈建议寻求专业法律意见。2.签约前核实。承租方应核实出租方对租赁门面的合法产权或转租权；出租方应核实承租方的身份及租赁用途的合规性。3.明确各项约定。对于租金调整、违约责任、房屋修缮等关键条款，双方应充分沟通，明确约定后再签署。4.留存文件。合同签署后，双方应各执一份，并妥善保管相关附件（如门面交接清单、设施设备清单等，如有）。5.本范本中【】内的内容为提示性或待填充内容，请根据实际情况填写或修改。---门面租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：【甲方姓名或公司全称】身份证号码/统一社会信用代码：【甲方证件号码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】承租方（乙方）：姓名/名称：【乙方姓名或公司全称】身份证号码/统一社会信用代码：【乙方证件号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【省/市】【区/县】【街道】【路/巷】【号】的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.该门面的建筑面积约为【】平方米（最终以实际测量或房产证登记为准，若有）。3.租赁门面的用途为：【例如：商业零售、餐饮服务等，请明确具体用途】。乙方不得擅自改变该门面的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限1.租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该门面每月租金为人民币【】元（大写：【】整）。2.租金支付方式：【例如：按月支付/按季度支付/按年支付】。首期租金应于本合同签订之日起【】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【】日内支付。3.甲方指定收款账户：开户行：【】户名：【】账号：【】（或：甲方指定收款人为【】，现金支付需甲方出具收据）。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：【】整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、【其他需列明的费用】等）由【乙方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.【关于房屋租赁税费的承担：如无特别约定，通常由出租方承担，但需双方协商明确】。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该门面的合法权利人或有权出租人，并保证该门面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该门面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.【其他约定】。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该门面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成门面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对门面进行装修、改建、增设他物或改变门面结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该门面从事任何违法违规经营活动。5.租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将该门面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期满或合同解除后，应于【】日内将门面恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定状态）并返还给甲方，如有留置物品视为放弃，甲方有权处置。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付门面，每逾期一日，应按月租金的【】%向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）【其他违约情形及责任】。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【】%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【】日的，甲方有权解除合同，收回门面，并没收保证金，乙方还应赔偿甲方损失。（2）未经甲方同意擅自转租、改变用途或损坏门面结构的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）【其他违约情形及责任】。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.【其他可以解除合同的情形】。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【该门面所在地】人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有：如门面交接清单、设施设备清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【贰】份，甲方执【壹】份，乙方执【壹】份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日乙方（承租方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日