外墙广告租赁合同标准范本

外墙广告租赁合同标准范本---外墙广告租赁合同合同编号：[年份]第[序号]号签订日期：[YYYY年MM月DD日]签订地点：[省/市][区/县]甲方（出租方）：名称：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]通讯地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]通讯地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]（如涉及丙方，如物业方或业主委员会，可在此处添加丙方信息及相关权利义务条款，本范本暂以甲乙双方为例）鉴于：1.甲方合法拥有/有权出租本合同约定的外墙广告位（以下简称“广告位”）的使用权。2.乙方因商业宣传需要，拟租赁甲方上述广告位用于发布广告。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方广告位事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1广告位位置：位于[建筑物具体地址]的[具体楼栋、单元或朝向，例如：X号楼东侧]外墙。1.2广告位规格：该广告位尺寸约为：宽度[具体长度]米，高度[具体长度]米，总面积约为[具体面积]平方米（最终以实际测量及双方确认为准，或见附件一《广告位位置及尺寸图》）。1.3广告位现状：甲方确认该广告位目前[描述现状，例如：为空白墙体/已有旧广告牌，旧广告牌拆除及清理责任由甲方/乙方承担，费用由甲方/乙方承担]。1.4广告位用途：仅限于发布符合本合同约定及相关法律法规规定的户外广告。第二条租赁期限2.1租赁期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[数字]年（或月）。2.2免租期（如有）：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于广告画面设计、制作、安装。免租期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他相关费用（如适用）。2.3合同续签：租赁期满，乙方如需续租，应于本合同期满前[数字]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条广告位用途及内容3.1乙方利用该广告位发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，真实、合法，不得含有虚假、低俗、违法及损害社会公共利益的内容。3.2乙方发布的广告内容、设计方案、制作样品等，应于发布前[数字]日提交甲方备案/审核。甲方应在收到后[数字]个工作日内完成审核，逾期未提出异议的视为同意。但甲方审核并不代表对广告内容合法性的最终保证，乙方仍应对广告内容的合法性承担全部责任。3.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的用途。第四条租金及支付方式4.1租金标准：本合同项下广告位的年/月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。4.2租金总额：租赁期内租金总额共计人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。4.3支付方式：（□选择一项或组合）□乙方应于本合同签订之日起[数字]个工作日内向甲方支付首期租金人民币[具体金额]元及押金人民币[具体金额]元，之后每期租金应于本期到期前[数字]个工作日内支付。□乙方应于每[月/季/半年/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付当期租金人民币[具体金额]元。4.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方银行账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.5发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]个工作日内，向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(1)保证其为该广告位的合法权利人或有权出租人，并保证乙方在租赁期内对广告位享有合法的使用权。(2)负责协调处理因该广告位所有权或使用权问题引发的与第三方的纠纷，确保乙方正常使用。(3)根据乙方需要，提供必要的协助，配合乙方进行广告的安装、维护及拆除工作，如提供必要的安装条件、允许乙方工作人员及设备进入指定区域等。相关费用由[乙方/甲方/双方协商]承担。(4)有权对乙方使用广告位的情况进行监督检查，发现乙方违反合同约定或法律法规规定的，有权要求乙方限期整改。(5)除本合同约定外，不得干涉乙方正常的广告发布经营活动。5.2乙方权利与义务：(1)按照本合同约定的用途和期限使用广告位。(2)按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。(3)负责广告画面的设计、制作、安装、维护、更换及到期后的拆除工作，并承担全部费用。(4)确保广告设施及安装过程符合国家安全规范和技术标准，确保施工安全，杜绝安全隐患。如在施工或使用过程中造成甲方或第三方人身或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。(5)负责办理广告发布所需的全部审批手续（如户外广告登记证等），并承担相关费用。将相关审批文件复印件交甲方备案。(6)广告设施的日常维护、安全检查由乙方负责，确保其牢固、安全。因广告设施本身原因造成的任何事故或损害，由乙方承担全部责任。(7)租赁期内，如遇甲方建筑物主体结构维修或政府部门要求等特殊情况，需要乙方暂停使用广告位或临时拆除、迁移广告设施的，乙方应予以配合。甲方应提前[数字]日书面通知乙方，因此给乙方造成的合理损失（如有），双方协商解决。(8)租赁期满或合同解除后，乙方应在[数字]日内将广告位恢复原状（自然损耗除外）或按照甲方要求拆除广告设施并清理现场，费用由乙方承担。第六条广告的制作、安装、维护与拆除6.1乙方负责广告画面的设计、制作，所选用材料应符合国家环保及安全标准。6.2广告安装应符合相关技术规范，确保牢固安全。安装过程中不得损坏甲方建筑物结构及附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应定期对广告画面及设施进行检查和维护，确保其完好、整洁、安全。对出现破损、褪色、老化的广告画面应及时更换。6.4租赁期满或合同提前终止，乙方应自行拆除全部广告设施及画面，并将广告位恢复至租赁前状态或双方约定状态。逾期未拆除的，甲方有权自行或委托第三方拆除，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中直接扣除。第七条保险（如适用）7.1乙方应在广告设施安装完成后[数字]日内，就广告设施可能引发的意外事故（包括但不限于坠落、倒塌等）投保相关财产险和公众责任险，保险金额不低于[通常标准或双方协商确定]，保险期限应覆盖整个租赁期。7.2保险单应将甲方列为共同受益人或被保险人之一。保险费用由乙方承担。7.3在租赁期内，如发生保险责任范围内的事故，由乙方负责向保险公司索赔。第八条审批手续8.1乙方负责办理与本广告位使用及广告发布相关的一切审批手续，包括但不限于向城管、工商等相关政府部门申请并获得必要的许可、批准或备案。8.2乙方应在广告正式发布前将所有审批文件复印件提交甲方备案。如因审批手续不全导致广告无法发布或被有关部门处罚的，一切责任及损失由乙方自行承担，与甲方无关，且乙方仍需按合同约定支付租金。第九条违约责任9.1甲方违约：(1)若甲方未能保证乙方对广告位的合法使用权，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。(2)甲方无正当理由单方面提前解除合同的，应退还乙方已支付但未实际使用的租金，并向乙方支付相当于[一个月/两个月/具体约定]租金的违约金。9.2乙方违约：(1)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还，并应支付相当于[一个月/两个月/具体约定]租金的违约金。(2)乙方发布的广告内容违反法律法规规定，或未经甲方同意擅自改变广告位用途的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还。(3)乙方未经甲方书面同意擅自将广告位转租、分租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。(4)乙方在广告制作、安装、维护或拆除过程中，因操作不当或材料问题造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。(5)乙方无正当理由单方面提前解除合同的，应提前[数字]日书面通知甲方，已支付的押金不予退还，并应支付相当于[一个月/两个月/具体约定]租金的违约金。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的通讯地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十三条其他13.1本合同自双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件（如有《广告位位置及尺寸图》、双方身份证明文件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。13.5本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。（以下无正文，为签署页）---附件清单（如有）：附件一：《广告位位置及尺寸图》（甲方盖章确认）附件二：甲方身份证明/权属证明文件复印件附件三：乙方营业执照复印件---甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：YYYY年MM月DD日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：YYYY年MM月DD日---签订合同注意事项1.主体资格审查：务必核实对方是否为广告位的合法权利人或有权出租人，查看相关权属证明文件。2.标的明确：广告位的具体位置、尺寸、朝向等应清晰界定，最好附有精确图纸并经双方确认。3.费用明细：明确租金、押金、水电费（如有）、审批费、维修费等各项费用的承担方和支付方式。4.权责清晰：广告的设计、制作、安装、审批、维护、拆除等环节的