房屋租赁合同范本模板

房屋租赁合同范本模板前言房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的民事行为，一份严谨、规范的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、明确双方权利义务、避免不必要纠纷的基石。本范本旨在提供一个相对全面、专业的房屋租赁合同模板，供租赁双方参考使用。请注意，本范本仅为通用模板，具体租赁事宜千差万别，建议双方在实际使用时，根据房屋具体情况、当地法律法规及双方特殊约定进行调整和完善，必要时可咨询专业法律人士的意见。重要提示1.本合同范本为示范文本，租赁双方可根据实际情况进行修改和补充。2.签订合同前，出租方应出示房屋权属证明或能证明其有权出租该房屋的文件，承租方应出示有效身份证件。双方应仔细核对对方身份及相关证明文件。3.对于合同中的[]部分，为提示性内容或需双方协商确定的条款，请根据实际情况填写或删除。4.涉及金额的条款，务必明确货币种类（如人民币）及具体支付方式、期限。5.建议在签订合同前，共同检查房屋设施、设备状况，并可另附《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》作为合同附件。6.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但应提前通知对方。---房屋租赁合同合同编号：[请自行填写]签订日期：[]年[]月[]日签订地点：[请填写城市/区域]出租方（甲方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系电话：[请填写]通讯地址：[请填写]承租方（乙方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系电话：[请填写]通讯地址：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或购房合同等权属证明文件记载为准）。房屋户型为[]室[]厅[]卫，[朝向]。1.3该房屋权属证明文件（如房产证、购房合同等）编号为：[请填写]。甲方承诺对该房屋享有合法的出租权。1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（以下简称“附件一”）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途2.1该房屋租赁用途为：[□居住/□办公/□商业，具体为：_________]。乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，除非事先获得甲方书面同意。2.2乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。4.2租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：_________]。4.3乙方应于每[月/季/半年/年]的[第X个工作日之前/第X日之前]向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。4.4甲方指定收款账户信息如下：开户行：[]账户名称：[]账号：[]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）4.5甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条租赁保证金（押金）5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]整）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。5.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六条其他费用6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、网络费、电视收视费、电话费等）由[□乙方/□甲方/□双方按约定：_________]承担。6.2上述费用的缴费方式及缴费账户由乙方自行查询或按照物业管理方要求办理。乙方应按时足额缴纳，避免产生滞纳金或影响使用。6.3因该房屋租赁产生的税费，按国家相关规定执行，由[□甲方/□乙方/□双方各承担一半]承担。第七条房屋的交付与返还7.1甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首次租金及保证金后[]日内，将该房屋按附件一约定的状况交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为附件二）。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满之日或合同解除之日起[]日内将该房屋及其附属设施、设备（按附件一约定及实际使用状况，自然损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。7.3返还房屋时，双方应共同查验房屋及设施、设备状况，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿（自然损耗除外）。第八条甲方的权利与义务8.1保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。8.2保证该房屋符合安全居住和使用条件。8.3负责该房屋主体结构及主要附属设施在正常使用情况下的维修责任（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。因乙方管理不善或不合理使用导致房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。8.4租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前[]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。8.5不得非法干预乙方的正常居住或经营活动。第九条乙方的权利与义务9.1按时足额支付租金及其他应付费用。9.2合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。9.3未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装修或安装设备，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□双方另行协商]。9.4未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。9.5租赁期内，应遵守物业管理规定，保持房屋整洁，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。9.6租赁期内，如发生重大事项（如房屋重大损坏、邻里纠纷等），应及时通知甲方。9.7租赁期满或合同解除后，按时返还房屋。第十条转租、转让和交换10.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。10.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并遵守本合同的各项约定。10.3转租合同应向甲方备案。接受转租方对该房屋造成损坏的，乙方应承担连带赔偿责任。第十一条合同的变更、解除与终止11.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为需要征收、拆迁该房屋的。11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达[]日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方居住或使用的。11.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定支付租金达[]日以上，或欠缴各项费用累计达[]元的；（2）擅自改变该房屋用途的；（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（4）擅自将该房屋转租给第三人的；（5）利用该房屋从事违法活动的。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第八条第1款，导致乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。12.2乙方违约责任：（1）乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（2）乙方擅自转租、改变房屋用途等违约行为，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之X]向甲方支付违约金。12.3本合同项下的损失赔偿，包括但不限于直接损失，对于可预期的间接损失（如经营性损失），需双方明确约定方可主张。第十三条不可抗力13.1因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[]日内向另一方当事人提供证明。13.2租赁期间，若因不可抗力导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条争议解决方式14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件（附件一：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》，附件二：《房屋交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。15.4通知与送达：双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[]日视为送达。（以下无正文）第十六条签署页甲方（出租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日---附件一：房屋附属设施、设备清单及交付时状况房屋地址：[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/划痕/新旧程度等）备注:---:-----------:--------:---:---:--------------------------------------:-------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器数量：6空调台遥控器数量：7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张床垫状况13衣柜（主卧）个14床（次卧）张床垫状况15衣柜（次卧）个16窗帘套17燃气灶台18抽油烟机台19马桶个20花洒套.....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：****暖气费：**[已缴至X月/X季度/未缴]甲方确认：上述清单所列设施、设备及状况属实。签字：日期：乙方确认：已对上述设施、设备及状况进行查验，无异议。签字：日期：---附件二：房屋交接确认书（示例）致：甲方（出租方）本人/本单位（乙方，承租方）已于[]年[]月[]日收到甲方交付的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（即《房屋租赁合同》（合同编号：[]）项下的租赁房屋）。经双方共同查验，该房屋的实际状况与《房屋租赁合同》附件一《房屋附属设施、设备清单