2025年土地承包合同

2025年土地承包合同甲方（发包方）：________村股份经济合作社统一社会信用代码：________法定代表人：________，职务：理事长住所：________省________市________县________镇________村________号联系方式：________乙方（承包方）：________身份证号：________住所：________省________市________县________镇________村________号联系方式：________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及政策规定，甲乙双方遵循平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，就乙方承包甲方集体所有土地事宜达成如下协议：第一条承包土地基本情况1.1土地位置：位于________镇________村（具体坐落以附件1《承包土地四至范围图》为准），地类为________（耕地/园地/其他农用地），土地承包经营权权属清晰，无争议、无抵押、无查封等权利限制。1.2土地面积：经双方共同测量并经________县自然资源和规划局备案确认，承包土地实测面积为________亩（大写：________亩），其中：-地块1：________（地名），面积________亩，东至________，南至________，西至________，北至________；-地块2：________（地名），面积________亩，东至________，南至________，西至________，北至________；（可根据实际情况增加地块描述）1.3土地现状：地表主要为________（如种植作物、荒草地等），土壤类型为________（如壤土、黏土等），地力等级经________县农业农村局测评认定为________级（附地力检测报告作为附件2）。第二条承包期限与用途2.1承包期限：自2025年1月1日起至2054年12月31日止，共计30年。承包期届满后，在符合国家政策及甲方民主决策的前提下，乙方享有优先承包权。2.2承包用途：乙方须将承包土地用于________（如粮食种植、特色经济作物种植、生态养殖等具体农业生产活动），严格遵守《永久基本农田保护条例》等规定，禁止用于非农业建设、挖砂取土、堆放污染物等破坏土地耕作层的行为。第三条双方权利与义务甲方权利义务3.1.1权利：（1）监督乙方按照约定用途合理利用土地，对擅自改变土地用途、弃耕撂荒超过2年等行为，有权要求乙方限期改正；（2）按本合同约定收取承包费；（3）在承包期内，因国家公共利益需要征收土地时，依法获得土地补偿费（不含地上附着物及青苗补偿费）。3.1.2义务：（1）于2024年12月31日前向乙方交付符合约定的承包土地，并提供土地承包经营权证书（或不动产登记证明）办理所需资料，协助乙方完成权属登记；（2）维护乙方的土地承包经营权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；（3）为乙方提供必要的生产便利，包括但不限于协助协调相邻地块用水、用电及田间道路通行等事宜；（4）定期组织农业技术培训，免费提供土壤改良、病虫害防治等公益性技术指导。乙方权利义务3.2.1权利：（1）在承包期内依法享有土地使用、收益及流转权（流转须符合法律规定并报甲方备案）；（2）承包土地被依法征收时，有权获得地上附着物及青苗的补偿费；（3）承包期内，乙方家庭成员依法享有继承权（以户为单位承包的，可由户内其他成员继续承包）；（4）有权拒绝任何单位或个人违法要求的摊派、集资或强制流转行为。3.2.2义务：（1）严格按照约定用途使用土地，每年向甲方提交《土地利用情况报告》（附种植/养殖品种、投入品使用等明细）；（2）履行耕地保护义务，采取测土配方施肥、轮作休耕等措施提升地力，不得使用国家禁用的农药、化肥，避免土壤污染；（3）按年足额缴纳承包费（详见第四条）；（4）承包期内不得擅自将土地全部或部分转包给非本集体经济组织成员（以出租、入股等方式流转的除外）；（5）配合甲方完成土地承包经营权信息变更、地力监测等管理工作。第四条承包费及支付方式4.1承包费标准：首年承包费为每亩________元（大写：________元/亩），后续每5年根据________县农业农村局发布的当年度耕地流转指导价格调整一次，调整幅度不超过上一期标准的10%。4.2支付时间：乙方应于每年12月31日前支付下一年度承包费。首次支付时间为2024年12月31日前，支付金额为________元（大写：________元）。4.3支付方式：通过银行转账至甲方指定账户（账户名：________村股份经济合作社，开户行：________银行________支行，账号：________）。第五条土地流转与继承5.1流转条件：乙方在承包期内可依法采取出租（转包）、入股、托管等方式流转土地经营权，但须满足以下要求：（1）流转期限不得超过承包期剩余期限；（2）流转对象应具有农业经营能力或资质；（3）流转合同签订后15日内报甲方备案；（4）流转后不得改变土地农业用途。5.2继承规则：承包期内，乙方家庭成员（以户口簿登记为准）可依法继承土地承包经营权；若乙方为个人且无继承人或继承人放弃继承，承包土地由甲方收回并重新发包。第六条土地征收与补偿6.1若承包土地因国家或地方公共利益需要被依法征收，甲乙双方同意按以下方式处理：（1）土地补偿费（含安置补助费）归甲方所有；（2）地上附着物补偿费（包括但不限于农作物、大棚、灌溉设施等）及青苗补偿费归乙方所有；（3）甲方应自收到征收补偿款后10个工作日内，将属于乙方的补偿款全额支付至乙方指定账户。第七条违约责任7.1甲方违约情形及责任：（1）未按约定时间交付土地，每逾期1日，按当年承包费的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿实际损失；（2）非法干涉乙方正常生产经营，造成乙方损失的，应按实际损失金额予以赔偿；（3）擅自收回承包土地（法律另有规定的除外），除返还土地外，需按剩余承包期内预期收益的30%向乙方支付违约金。7.2乙方违约情形及责任：（1）未按约定用途使用土地，经甲方书面通知后30日内未改正的，甲方有权解除合同并收回土地，乙方需按当年承包费的2倍支付违约金；（2）拖欠承包费超过60日的，每逾期1日按未付金额的0.05%支付滞纳金；逾期超过90日的，甲方有权解除合同并追偿欠付费用及滞纳金；（3）因过度开发、污染等行为造成土地损毁的，乙方须承担修复责任；无法修复的，按土地评估价值的100%向甲方赔偿。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________县人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式五份，甲乙双方各执一份，报________镇农村经济管理站、________县农业农村局、________县自然资源和规划局备案各一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。9.3合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________村股份经济合作社法定代表人（签字）：______