2026年虚构房屋买卖合同（1篇）

2026年虚构房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、商业用房等）。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

5、土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：_______年。

6、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷等限制，并已取得房屋所有权证（不动产权证书编号：__________________）。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币_______元整（大写：__________________）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：__________________），于合同签订当日支付；

（2）尾款：人民币_______元整（大写：__________________），于房屋交付当日支付；

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________，

户名：__________________，

账号：__________________。

三、房屋交付及过户

1、交付时间：____年____月____日，甲方应确保在该日期前完成房屋腾空及所有附属设施、设备的移交。

2、交付内容：包括但不限于房屋主体、室内装修、家具、电器等（具体清单附后）。

3、过户手续：甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由____方承担（如甲方承担____%，乙方承担____%）。甲方需在合同签订后____日内提供办理过户所需全部文件，乙方需在收到文件后____日内完成过户。若因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并保证房屋交付时无任何权利负担。

2、甲方应按合同约定及时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合约定。

3、甲方需向乙方提供房屋的详细使用说明及附属设施、设备的操作指南。

4、如因甲方原因导致房屋交付延迟或存在质量问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款项，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方有权对房屋进行查验，并有权要求甲方对房屋缺陷进行修复。

3、乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方需退还已付购房款并赔偿乙方损失。

2、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复；若修复后仍不符合约定，乙方有权要求降低房价或解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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