2026年姐俩合买房合同（1篇）

2026年姐俩合买房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方共同购买位于__________________（详细地址）房产事宜，经充分协商，订立本合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________（省、市、区、街道、门牌号）。

2、房产性质：__________________（如商品房、二手房、共有产权等）。

3、房产面积：__________________平方米，其中建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

4、房产用途：__________________（如自住、投资等）。

5、房产权属状况：甲方持有_______%份额，乙方持有_______%份额，双方按比例共同拥有房产所有权。

6、房产交易价格：双方一致确认，该房产总交易价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

7、付款方式：双方同意采取_______方式付款（如一次性付款、分期付款等），首付款_______元于____年____月____日支付，余款_______元于____年____月____日支付。

二、出资比例及权利义务

1、出资比例：甲方以现金方式出资人民币_______元整（大写：__________________元整），占房产总价的_______%；乙方以现金方式出资人民币_______元整（大写：__________________元整），占房产总价的_______%。

2、甲方权利义务：

（1）甲方有权按照出资比例参与房产的日常管理，包括但不限于物业费、维修基金、房产税等费用的分摊。

（2）甲方有权监督房产的使用情况，确保房产不被擅自改变用途或损害。

（3）甲方应配合乙方办理房产相关手续，包括但不限于贷款、过户等。

（4）若甲方提前退出合作，需经乙方书面同意，并按照实际出资比例退还相应房产权益。

3、乙方权利义务：

（1）乙方有权按照出资比例参与房产的日常管理，包括但不限于物业费、维修基金、房产税等费用的分摊。

（2）乙方有权监督房产的使用情况，确保房产不被擅自改变用途或损害。

（3）乙方应配合甲方办理房产相关手续，包括但不限于贷款、过户等。

（4）若乙方提前退出合作，需经甲方书面同意，并按照实际出资比例退还相应房产权益。

三、房产登记及过户

1、房产登记：本合同签订后____日内，双方共同向房产登记机构申请办理房产登记手续，登记类型为_______（如共有权登记、按份共有登记等）。

2、过户手续：双方同意于____年____月____日共同办理房产过户手续，过户费用由_______承担（如甲乙双方按比例分摊）。

3、若因政府政策变化或不可抗力导致房产无法过户，双方应协商解决，协商不成可依法解除合同。

四、房产使用及管理

1、使用范围：双方共同使用该房产，不得擅自改变用途，如需出租或出售，需经双方书面同意。

2、维修责任：房产的日常维修费用由双方按出资比例分摊，若出现重大维修项目（如主体结构、水电系统等），需经双方协商一致后进行维修，费用按出资比例分摊。

3、物业管理：房产的物业管理费用由双方按出资比例分摊，具体分摊方式为_______。

4、保险购买：双方同意共同为该房产购买财产保险，保险金额为人民币_______元整，保险期限为_______年，保险费用由双方按出资比例分摊。

五、退出机制及违约责任

1、退出机制：若一方需退出合作，需提前____个月书面通知另一方，并经另一方书面同意后方可退出，退出时房产权益按照实际出资比例进行分配。

2、违约责任：

（1）若任何一方未按合同约定支付款项，应承担相应的违约责任，并按每日_______%的利率支付违约金。

（2）若任何一方擅自改变房产用途或损害房产，应赔偿对方相应损失，并承担违约责任。

（3）若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于房产证复印件