2026年天津住宅物业服务合同（1篇）

2026年天津住宅物业服务合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供住宅物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的住宅物业服务，包括但不限于以下内容：

1、公共区域清洁：乙方负责甲方住宅小区公共区域的日常清洁工作，包括道路、广场、绿化带、公共设施等，确保环境整洁卫生。

2、绿化养护：乙方负责小区内绿植的定期修剪、浇灌、施肥及病虫害防治，保持绿化景观美观。

3、公共设施维护：乙方负责小区内公共设施的日常检查与维护，包括照明设备、健身器材、儿童游乐设施等，确保设施安全可用。

4、安全监控：乙方负责小区门岗、监控摄像头的运行维护，保障小区安全，并安排保安人员巡逻，预防和处理各类安全事件。

5、垃圾清运：乙方负责每日将小区内的生活垃圾收集并运至指定地点，保持环境整洁。

6、应急维修：乙方提供住宅内部的应急维修服务，包括水电、燃气等基本生活设施的维修，确保甲方正常生活。

7、社区管理：乙方负责小区的日常秩序管理，包括车辆停放引导、访客登记、公告发布等，维护社区和谐。

二、服务标准

1、清洁服务：公共区域每日清洁，垃圾每日清运，保持无垃圾堆积。

2、绿化养护：每月至少进行一次全面绿化养护，确保绿植健康生长。

3、设施维护：公共设施每月检查一次，发现损坏及时修复。

4、安全监控：24小时监控运行，保安每日至少巡逻三次。

5、应急维修：接到维修请求后2小时内响应，4小时内到达现场处理。

三、服务方式

1、服务地点：甲方所拥有的位于天津市的住宅小区，具体地址为__________________。

2、服务时间：乙方提供7天24小时的物业服务，确保各项服务不间断。

3、服务人员：乙方派遣专业的服务人员进行各项服务，所有人员均需经过专业培训并持有相关资格证书。

4、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务质量和进度。

2、甲方应配合乙方的工作，提供必要的服务条件，如清洁通道、维修空间等。

3、甲方应遵守小区管理规定，爱护公共设施，共同维护小区环境。

4、甲方如对乙方服务不满意，有权提出改进意见，乙方应在5个工作日内进行整改。

5、甲方应按时支付服务费用，如有特殊情况需延期支付，应提前10天书面通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的物业服务资质，并按照国家相关标准提供服务。

2、乙方应确保服务人员的专业性和责任心，定期进行员工培训，提升服务技能。

3、乙方应严格遵守法律法规，确保服务过程中不侵犯甲方权益。

4、乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理甲方反馈的问题和建议。

5、乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。

五、服务费用及支付方式

1、服务费用：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），全年合计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方每月5日向甲方提供正式发票，甲方在收到发票后10个工作日内将服务费用支付至乙方指定账户。

六、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，需向乙方支付相当于三个月服务费用的违约金。

2、如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，如整改无效，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于两个月服务费用的违约金。

3、因乙方服务人员的故意或重大过失导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过30天，乙方有权暂停服务直至费用结清。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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