建筑设计和施工委托合同书

建筑设计和施工委托合同书第一章合同订立与基本信息1.1合同编号____________________1.2合同订立日期____________________1.3甲乙双方信息1.3.1甲方（委托方）名称：____________________1.3.2甲方（委托方）法定代表人：____________________1.3.3甲方（委托方）住所地：____________________1.3.4乙方（承建方）名称：____________________1.3.5乙方（承建方）法定代表人：____________________1.3.6乙方（承建方）住所地：____________________1.4合同签订地____________________1.5合同生效日期____________________1.6合同履行期限1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________日止。1.6.2合同期限包括施工期、设计期和验收期，具体时间如下：1.6.2.1施工期：_________年（自_________日至_________日）1.6.2.2设计期：_________年（自_________日至_________日）1.6.2.3验收期：_________年（自_________日至_________日）第二章建设工程概况2.1工程名称____________________2.2工程地点____________________2.3工程类型____________________2.4工程规模2.4.1占地面积：____________________2.4.2建筑面积：____________________2.5工程总投资____________________第三章设计内容与要求3.1设计范围3.1.1建筑设计3.1.2结构设计3.1.3水电设计3.1.4环境保护设计3.2设计要求3.2.1设计标准：____________________3.2.2设计深度：____________________3.2.3设计变更：甲方对设计有异议时，应在设计交底前提出，乙方应在规定时间内回复。第四章施工内容与要求4.1施工范围4.1.1土建工程4.1.2安装工程4.1.3装修工程4.2施工要求4.2.1施工标准：____________________4.2.2施工质量：乙方应按照国家标准和合同约定保证施工质量，保证工程质量符合甲方要求。4.2.3施工进度：乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。第五章设计、施工进度与交付5.1设计进度5.1.1设计方案提交：乙方应在合同约定的设计进度内完成设计方案并提交甲方审核。5.1.2施工图设计：乙方应在设计方案提交后，按照合同约定的进度完成施工图设计。5.2施工进度5.2.1施工开始：乙方应在甲方同意设计方案的15日内开始施工。5.2.2施工进度节点：乙方应按照合同约定的进度节点完成施工任务。5.3设计、施工交付5.3.1设计交付：乙方应按照合同约定的进度将设计方案和施工图设计交付甲方。5.3.2施工交付：乙方应按照合同约定的进度将完成的施工工程交付甲方验收。5.4验收5.4.1验收时间：甲方应在施工完成后的15日内组织验收。5.4.2验收标准：按照国家标准、行业标准和合同约定进行验收。5.4.3验收不合格：若验收不合格，乙方应在规定时间内整改，直至合格。第六章工程费用与支付6.1工程费用构成6.1.1设计费用：包括方案设计费、施工图设计费等。6.1.2施工费用：包括材料费、人工费、机械费等。6.1.3其他费用：包括管理费、监理费、验收费等。6.2工程费用总额____________________6.3工程费用支付方式6.3.1预付款：合同签订后，甲方支付合同总额的_________%作为预付款。6.3.2进度款：乙方按照合同约定的进度节点提交付款申请，甲方在收到申请后_________日内支付进度款。6.3.3验收款：工程验收合格后，甲方支付剩余合同总额的_________%作为验收款。6.3.4保修金：合同履行完毕后，甲方在保修期满前支付保修金，保修金金额为合同总额的_________%。第七章材料与设备7.1材料供应7.1.1材料品牌：乙方应按照甲方要求选用品牌和质量合格的建筑材料。7.1.2材料采购：乙方负责材料的采购，并保证材料的质量和供应。7.2设备供应7.2.1设备品牌：乙方应按照甲方要求选用品牌和质量合格的设备。7.2.2设备采购：乙方负责设备的采购，并保证设备的安装和使用。7.3材料与设备验收7.3.1验收标准：按照国家标准和合同约定进行验收。7.3.2验收不合格：若验收不合格，乙方应在规定时间内更换或修复。第八章工程变更8.1变更申请8.1.1变更原因：因设计变更、施工条件变化等原因需要变更工程内容时，乙方应及时向甲方提出变更申请。8.2变更程序8.2.1乙方提出变更申请，甲方在_________日内予以答复。8.2.2甲方同意变更后，双方应签订变更协议，明确变更内容、费用和工期调整。8.3变更费用与工期调整8.3.1变更费用：因变更产生的费用按实际发生计算，由甲方承担。8.3.2工期调整：变更后，工期相应顺延，具体工期调整由双方协商确定。第九章工程质量保证9.1质量标准9.1.1乙方应按照国家标准、行业标准和合同约定保证工程质量。9.2质量检查9.2.1乙方应定期进行自检，保证工程质量符合要求。9.2.2甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应予以配合。9.3质量保证期9.3.1工程验收合格后，乙方应在_________年内提供质量保证服务。第十章保密与知识产权10.1保密义务10.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。10.2知识产权归属10.2.1乙方在合同履行过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权使用。10.2.2未经甲方同意，乙方不得将知识产权转让给第三方。第十一章合同变更与解除11.1变更申请11.1.1合同任何一方需要变更合同时应提前_________日向对方提出书面变更申请。11.2变更程序11.2.1收到变更申请后，对方应在_________日内给予书面回复。11.2.2双方同意变更的，应签订书面变更协议，变更内容作为合同附件。11.3合同解除11.3.1发生下列情况之一时，任何一方均有权解除合同：11.3.1.1一方严重违反合同约定，经另一方催告后，仍未纠正；11.3.1.2由于不可抗力等原因，致使合同无法履行；11.3.1.3双方协商一致决定解除合同。11.4解除通知11.4.1解除合同的一方应提前_________日以书面形式通知对方。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3由于不可抗力等原因，合同无法履行。12.2终止通知12.2.1双方协商一致终止合同时应提前_________日以书面形式相互通知。12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应按照约定结算已发生费用；12.3.2乙方应将工程交付甲方，甲方应按照约定接收；12.3.3双方应相互归还对方的文件、资料等。第十三章合同终止后的处理13.1工程交付13.1.1合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程并交付甲方。13.2费用结算13.2.1双方应按照合同约定和实际完成情况结算