建筑工程合同施工监理协议

建筑工程合同施工监理协议甲方（委托方）：[业主名称]法定代表人：[业主方法定代表人姓名]注册地址：[业主方注册地址]通讯地址：[业主方通讯地址]联系电话：[业主方联系电话]统一社会信用代码：[业主方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[承包商名称]法定代表人：[承包商法定代表人姓名]注册地址：[承包商注册地址]通讯地址：[承包商通讯地址]联系电话：[承包商联系电话]统一社会信用代码：[承包商统一社会信用代码]丙方（监理方）：[监理单位名称]法定代表人：[监理单位法定代表人姓名]注册地址：[监理单位注册地址]通讯地址：[监理单位通讯地址]联系电话：[监理单位联系电话]统一社会信用代码：[监理单位统一社会信用代码]鉴于甲方依据编号为【主合同编号】的《【主合同名称】》（以下简称“主合同”）与乙方签订了建设工程承包合同，约定由乙方承建位于【工程地点】的【工程名称】工程（以下简称“该工程”）；鉴于丙方具备相应的资质条件，并接受甲方的委托，根据主合同约定及国家有关法律法规，对该工程进行施工监理服务；为明确各方在施工监理活动中的权利与义务，依据主合同及国家有关法律法规，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本施工监理协议（以下简称“本协议”）。第一条监理范围与内容丙方根据主合同约定及国家有关法律法规、工程建设标准规范，对该工程（包括但不限于土建工程、安装工程等，具体范围以主合同及丙方与甲方签订的监理委托合同为准）的施工阶段提供全过程或部分阶段的施工监理服务。监理内容主要包括：1.1协助甲方进行合同管理，跟踪主合同的履行情况，管理工程变更、索赔与反索赔，处理工程合同争议；1.2对设计文件、技术规范及标准进行熟悉、审查，并向乙方提出书面意见；1.3参与编制监理规划和监理实施细则；1.4对施工组织设计、专项施工方案进行审查；1.5进行施工过程中的质量控制，包括审查乙方报送的检验批、分项工程、分部工程验收记录，进行现场巡视、旁站监理和平行检验，对工程材料、构配件、设备进行见证取样或送检；1.6进行施工过程中的进度控制，审核乙方报送的工程进度计划，检查实际进度，协调有关单位解决影响进度的干扰因素，并根据情况提出调整进度的建议；1.7进行施工过程中的投资控制，审核乙方提交的工程量，参与工程变更的计价，审核乙方提交的支付申请，协助甲方进行工程款支付审核，参与处理工程索赔与反索赔事宜；1.8对施工过程中的安全生产、文明施工进行监督检查，参加或组织安全检查，对发现的安全隐患及时签发监理通知单，并督促乙方整改，参与安全事故的调查处理；1.9组织或参与工程各阶段验收、竣工验收，审查竣工验收资料；1.10协助甲方组织设计、施工、材料设备供应等单位进行协调工作；1.11完成甲方委托的其他与该工程监理相关的工作。第二条监理权限2.1丙方在履行本协议约定的监理职责时，依据主合同及丙方与甲方签订的监理委托合同，在以下方面对乙方拥有监理权限（具体权限以监理委托合同为准）：a.签发监理工程师通知单，要求乙方纠正不符合设计文件、技术规范、标准及合同约定的施工行为；b.对工程重要部位或关键工序实施旁站监理；c.进行工程质量的平行检验和见证取样；d.审核乙方报送的检验批、分项工程验收记录、分部工程验收记录；e.审核乙方报送的施工组织设计、专项施工方案、重要材料设备报审表等；f.参与工程计量和支付审核；g.根据授权签发工程暂停令、复工令；h.发现紧急情况时，有权要求乙方立即停止施工，并采取应急措施；i.主合同及监理委托合同授予的其他权限。2.2丙方行使上述权限时，应遵循公正、独立的原则，并应符合主合同及监理委托合同的约定。因丙方行使监理权限所做出的决定，对乙方具有约束力，乙方应遵照执行。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：a.有权根据主合同及监理委托合同，监督丙方履行本协议约定的监理职责；b.有权要求丙方提交监理工作报告、监理日志、监理月报、监理文件等相关资料；c.有权对丙方履行监理合同的情况提出建议和意见；d.对丙方提交的需甲方批准的事项（如重大设计变更、工程款支付审批、竣工验收等）有最终决定权；e.根据主合同约定，对丙方的监理行为进行考核和奖惩。3.2甲方的义务：a.按照主合同约定及监理委托合同约定，向丙方提供履行监理职责所必需的工程资料、信息、工作条件，包括但不限于提供与本工程相关的批文、图纸、技术文件、主合同文件、乙方提交的各类报验申请等，并保证资料的真实性、准确性、完整性；b.按照本协议第四条约定，按时向丙方支付监理服务费；c.尊重丙方的独立性、公正性，不得非法干预丙方的正常监理工作；d.按照主合同及监理委托合同约定，及时审阅丙方提交的各类报告、申请，并在规定时间内给予书面答复或批准；e.确保主合同的有效履行，为丙方的监理工作提供必要的基础条件。第四条丙方的权利与义务4.1丙方的权利：a.有权根据本协议约定及监理委托合同约定，在施工现场开展监理工作，进入工程相关区域、查阅相关文件资料；b.有权要求乙方提供履行监理职责所必需的工作条件和服务配合；c.有权制止乙方违反法律法规、主合同或设计文件、技术规范、标准等的施工行为；d.有权获得履行本协议及监理委托合同所应有的报酬；e.对因乙方原因造成的损失，有权向乙方追偿。4.2丙方的义务：a.依据国家法律法规、工程建设标准规范、主合同及监理委托合同约定，独立、公正、诚信地履行监理职责；b.制定详细的监理规划和监理实施细则，并报甲方批准；c.组建满足该工程监理工作需要的专业监理机构，配备具有相应资质和经验的监理人员，并保持人员相对稳定；d.建立完善的监理工作制度和工作程序，包括质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理等；e.加强对监理人员的教育和管理，提高监理人员的职业道德和业务能力；f.及时、准确地向甲方报告工程进展情况、监理发现的问题、潜在的风险及处理建议；g.妥善保管与监理工作相关的文件、资料，并按约定提交给甲方；h.遵守职业道德和行业规范，保守在履行本协议及监理委托合同过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密；i.对监理工作的成果承担相应的法律责任。第五条监理服务费及支付5.1监理服务费的计算方式为【选择一项并填写：按该工程审定概算的百分之【】计算/按照主合同暂估价的百分之【】计算/按照监理人员实际投入人数乘以每日单价【】元/人·天计算/固定总价人民币【】元】。5.2本协议项下的监理服务费总计为人民币【】元（大写：【】）。5.3支付方式：a.预付款：本协议签订后【】日内，甲方支付监理服务费的【】%作为预付款，即人民币【】元；b.进度款：乙方按主合同约定节点完成工程量并经甲方确认，且丙方提交相应监理报告后【】日内，甲方支付至已完成工程量对应监理服务费的【】%，即人民币【】元；c.竣工结算款：工程竣工验收合格后【】日内，甲乙双方完成监理服务费结算，经甲方确认后【】日内，甲方支付至结算总价款的【】%，即人民币【】元；d.调节款：结算总价与实际发生监理服务费存在差异时，双方在结算周期结束后【】日内进行调节，多退少补；e.尾款：工程缺陷责任期结束且缺陷修复完毕，丙方提交最终监理资料后【】日内，甲方支付剩余【】%的监理服务费，即人民币【】元。5.4支付账户：甲方应将监理服务费支付至丙方以下指定银行账户：开户名称：【监理单位名称】开户银行：【监理单位开户银行全称】银行账号：【监理单位银行账号】5.5税费：本协议约定的监理服务费【包含/不包含】增值税，如【不包含】，则税率为【%】，由【甲方/丙方】承担。第六条工作期限与起止时间6.1本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。6.2丙方开始履行监理职责的时间为【】年【】月【】日。6.3丙方监理工作的完成时间为【】年【】月【】日，或与主合同工程竣工验收完成时间一致，以【较早/较晚】者为准。第七条通知与送达7.1本协议所称“书面通知”是指通过专人递送、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式发送的，载明收件人、发件人、事由、日期并签字盖章的文件。7.2任何一方根据本协议发出的书面通知，应按照本协议首页所列地址或本协议变更后的地址送达。如一方变更联系方式或地址，应提前【】日书面通知其他方。7.3通知在以下时间视为送达：a.专人递送的，交付时；b.挂号信或快递发出的，寄出后【】日；c.传真发出的，发出时；d.电子邮件发出的，进入收件人指定邮箱时。7.4任何一方在发出通知后【】日内，未能联系到其他方，可以通过公告方式送达。第八条协议的变更与解除8.1本协议的变更，须经甲、乙、丙三方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：a.一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后【】日内仍未纠正的；b.乙方严重违反主合同约定，导致工程无法继续进行或存在重大风险的；c.丙方严重失职，无法满足监理要求，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的；d.因不可抗力导致本协议无法继续履行的；e.主合同解除或终止的（但本协议另有约定的除外）。8.3协议解除后，各方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。因解除协议给对方造成损失的，应予以赔偿。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【】日内书面通知其他方，并提供相关证明文件。9.3因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。9.4如不可抗力持续超过【】日，任何一方有权书面通知其他方解除本协议。第十条保密条款10.1甲、乙、丙三方应对在履行本协议及关联合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）承担保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。10.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后【】年。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【选择一项：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：【监理委托合同（或相关文件）名称及编号】附件二：【监理规划（或相关文件）名称及编号】附件三：【监理机构人员名单】附件四：其他【】（具体附件根据实际情况列明）第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。14.2本协议一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，丙方执【】份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：