建设工程合同变更及终止协议

建设工程合同变更及终止协议甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲乙双方于[日期]签订了编号为[合同编号]的《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），且项目在履行过程中发生变更事宜或可能需要终止合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条变更管理1.1变更范围1.1.1本协议所称变更包括但不限于：设计变更、工程量增减、施工工艺或方法调整、材料设备规格型号或品牌更换、工程功能或用途调整、发包人提出的新的工程要求、因发包人原因导致的工期延误等。1.1.2变更请求应以书面形式提出，由提出变更的一方（发包人或设计人）向接收方（乙方或监理人）提交变更通知或申请，详细说明变更内容、理由及对工期和费用的影响分析。1.2变更确认程序1.2.1乙方收到变更请求后，应在[具体天数，例如：7]个工作日内进行评估，分析变更对工期、费用及质量的影响，并向发包人或监理人提交书面评估报告。1.2.2发包人或监理人应在收到乙方评估报告后[具体天数，例如：14]个工作日内进行审核，并就变更内容、费用、工期等与乙方协商。1.2.3对于一般变更，经[例如：总监理工程师]书面确认后即可实施；对于重大变更，需经[例如：发包人书面批准]后方可实施。具体审批权限和流程按主合同约定执行，若主合同未约定或本协议有特别约定的，按本协议执行。1.2.4发包人应向乙方发出正式的变更确认通知。乙方收到确认通知后，应予以书面签收确认。1.3变更的实施与验收1.3.1乙方根据确认的变更通知组织变更实施，并接受发包人或监理人的监督和检查。1.3.2变更工程完成后，应按规定进行验收，合格后方可办理变更费用结算。1.4变更费用的确定与结算1.4.1变更费用由甲乙双方根据变更内容，按照以下原则协商确定：（选择或修改以下原则之一或组合）（1）按主合同中相应项目的单价计算；（2）按变更后的市场价计算；（3）由乙方根据变更成本和合理利润提出报价，经发包人审核确认；（4）其他约定方式：[具体说明]。1.4.2乙方应在提交变更评估报告时，同时提交详细的变更费用报价单。发包人应在收到报价单后[具体天数，例如：10]个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。1.4.3变更费用经双方确认后，纳入主合同相应的支付进度款中，或由发包人单独支付。具体支付时间和方式按主合同约定执行。1.5变更资料管理1.5.1所有与变更相关的文件，包括变更请求、评估报告、确认通知、调整后的图纸、验收记录等，均应整理归档，作为最终结算的依据。1.5.2双方均有义务妥善保管相关变更资料。第二条合同终止管理2.1终止类型2.1.1正常终止：合同期限届满，工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部合同款项后，合同自然终止。2.1.2协商终止：甲乙双方协商一致，书面同意终止合同。2.1.3法定或约定终止：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方根据主合同或法律规定解除合同；（3）出现主合同或本协议约定的其他终止条件。2.2终止程序2.2.1提出终止：任何一方意图终止合同时，应向对方发出书面终止通知，明确终止理由和依据。2.2.2异议与协商：收到终止通知的一方应在[具体天数，例如：15]个工作日内提出异议或与对方协商解决。双方应在收到通知后[具体天数，例如：30]个工作日内进行协商。2.2.3终止确认：若协商达成一致，双方应签订书面终止协议；若协商不成，提出终止的一方有权依据主合同约定或法律规定解除合同，并书面通知对方。根据主合同约定，[说明解除通知是否需要送达法院或仲裁机构]。2.3终止时的工程处理2.3.1甲方应在发出终止通知后，组织或督促乙方完成合同项下工程具备竣工验收条件的部分，或根据实际情况商定工程的处理方式（如暂停、继续至某节点等）。2.3.2已完成工程验收：合同终止时，双方应就已完成工程的质量进行验收。对于验收合格的工程，按主合同约定进行结算；对于存在缺陷的工程，乙方应在合理期限内修复，直至合格。2.3.3质量责任：合同终止后，乙方对已交付的工程在主合同约定的保修期内仍需承担保修责任。2.4终止费用的结算2.4.1已完成工程结算：双方依据主合同和已完成工程量，结清至合同终止时的工程进度款。2.4.2变更费用结算：本协议第一条所述的所有变更费用应作为终止结算的一部分，双方依据变更确认单和报价单进行结算。2.4.3质保金：按主合同约定扣留的工程质量保证金（质保金）及其返还条件不变。2.4.4违约责任：（1）若因甲方原因导致合同终止，甲方除支付已完成合格工程的款项及变更费用外，还应按照主合同约定向乙方支付[例如：合同总价款的X%]的违约金，具体计算方式和上限按主合同执行。（2）若因乙方原因导致合同终止，乙方应承担主合同约定的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等，并按主合同约定返还已支付的款项。（3）其他违约情形：[根据主合同约定补充]。2.4.5税费：终止相关结算业务产生的税费，按主合同约定由[例如：双方各自承担]。2.5资料与设备移交2.5.1工程资料：乙方应在合同终止后[具体天数，例如：30]个工作日内，向甲方移交所有属于甲方的工程资料，包括但不限于竣工图、验收记录、技术文件等。2.5.2现场清理：乙方应负责拆除或清理其留在施工现场的设备、材料和临时设施，并恢复现场[例如：至投标时状态或双方约定状态]，相关费用由[例如：乙方承担/双方协商确定]。2.5.3人员撤离：乙方应负责将其人员及非甲方所有的设备、材料自现场撤离。2.6其他终止事项2.6.1合同终止后，双方应结清所有款项，包括工程款、变更款、违约金等。2.6.2合同终止不影响双方根据主合同及本协议已产生的权利和义务的履行，直至履行完毕。第三条通用条款适用3.1法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照主合同约定的争议解决方式处理，即[选择：提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；或提交有管辖权的人民法院诉讼解决]。3.2通知与送达：双方在本协议首页载明的地址为正式地址。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件（若已书面约定电子邮件地址）等方式送达上述地址。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递方式送达的，寄出后[具体天数，例如：3]天为送达日；以电子邮件方式送达的，发出时视为送达（但收件人有权证明邮件未实际送达的除外）。任何一方变更地址，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知对方。3.3保密：双方应对在本协议订立、履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。3.4不可抗力：任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致无法履行本协议义务时，应及时通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。3.5协议的生效、变更与解除：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。对本协议的任何修改或补