房屋互换合同协议样本

房屋互换合同协议样本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋互换事宜经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将其名下位于______省（市）______区（县）______街道（镇）______小区（村）______栋______单元______号，房屋类型为______，建筑面积______平方米，使用面积______平方米的房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方自愿将其名下位于______省（市）______区（县）______街道（镇）______小区（村）______栋______单元______号，房屋类型为______，建筑面积______平方米，使用面积______平方米的房屋（以下简称“乙方房屋”）进行互换。甲方房屋权属证明号为：______，登记日期：______，权利人：甲方。乙方房屋权属证明号为：______，登记日期：______，权利人：乙方。双方已向对方展示了各自房屋，并了解了房屋现状及权属情况。第二条互换方式与期限双方同意自______年______月______日起，至______年______月______日止，相互使用对方房屋。甲方使用乙方房屋，乙方使用甲方房屋。互换期限届满后，双方应将房屋恢复至互换开始时的状态，或根据本协议第______条的约定处理。第三条费用结算与支付1.双方确认，甲方房屋价值约为人民币______元，乙方房屋价值约为人民币______元（评估价值或双方认可的价值）。2.鉴于双方房屋价值存在差异，为公平互换，双方约定采取以下第______种方式处理差额：（1）甲方向乙方支付差价人民币______元（大写：______元整）。支付方式为______（现金/银行转账），支付时间为______前支付______元，______前支付剩余______元。（2）乙方向甲方支付差价人民币______元（大写：______元整）。支付方式为______（现金/银行转账），支付时间为______前支付______元，______前支付剩余______元。（3）其他约定：______。3.上述差价支付不影响双方在互换期间各自承担的物业费、水电燃气费、网络费等日常使用费用的支付。甲方在甲方房屋内产生的费用由甲方承担，乙方在乙方房屋内产生的费用由乙方承担。如因互换居住导致费用发生变化的，差额部分应另行结算，结算时间为______。4.与房屋互换相关的税费（如契税、个人所得税等）由______（甲方/乙方/双方根据税费发生情况各自承担）承担。承担方应在______前完成相关税费的缴纳，并将已缴纳的凭证复印件交予对方。第四条房屋交付与接收1.甲方应于______年______月______日前，将处于正常使用状态、保持内部设施完好（自然损耗除外）的甲方房屋交付给乙方使用。交付内容包括但不限于：______（可列明钥匙、门禁卡、水电卡等）。2.乙方应于______年______月______日前，将处于正常使用状态、保持内部设施完好（自然损耗除外）的乙方房屋交付给甲方使用。交付内容包括但不限于：______（可列明钥匙、门禁卡、水电卡等）。3.双方应在房屋交付前，对房屋及其附属设施设备进行共同检查，并签署《房屋交接确认书》（可作为本协议附件）。交付时如房屋或设施存在损坏或缺失，由责任方负责修复或赔偿。双方确认交接无误后，各自签署房屋交接确认书。4.甲方房屋的水、电、燃气、物业管理等费用结算至______年______月______日止，该日费用由甲方承担；乙方房屋的水、电、燃气、物业管理等费用结算至______年______月______日止，该日费用由乙方承担。双方应结清各自负责的费用。第五条双方权利与义务1.在互换期间，甲方享有乙方房屋的使用权，乙方享有甲方房屋的使用权。双方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险品或进行违法活动。2.双方应爱护并合理使用互换房屋及其附属设施设备，因使用造成的自然损耗由使用方承担，因保管不当或人为造成的损坏，由责任方承担赔偿责任。3.甲方负责支付甲方房屋的物业费、水电燃气费、网络费等，乙方负责支付乙方房屋的物业费、水电燃气费、网络费等。具体承担明细按本协议第三条第3款约定执行。4.任何一方需要进入对方房屋进行必要的查看、维修或处理事务时，应提前通知对方，对方应予以配合。5.互换期间，未经对方书面同意，任何一方不得将互换房屋出租、出借、转卖或用于其他经营活动。6.双方应保证所提供的信息和文件真实、合法、有效。第六条违约责任1.任何一方违反本协议第二条约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应向对方支付房屋价值千分之______的违约金，但累计违约金不超过房屋价值______%。2.任何一方违反本协议第三条约定，未按期支付差价或费用的，每逾期一日，应向对方支付应付未付金额千分之______的违约金。3.任何一方违反本协议第五条第3、4、5款约定，应承担相应的赔偿责任，并可能被解除本协议。4.若因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。损失包括但不限于差价损失、实际发生的费用损失等。5.因甲方原因导致乙方无法正常使用乙方房屋，或因乙方原因导致甲方无法正常使用甲方房屋的，责任方应承担相应的赔偿责任，并可能被要求支付违约金或解除合同。第七条合同生效与终止1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。如需办理相关手续（如报备、备案等），自手续办妥之日起生效。2.本协议在互换期限届满时自动终止。3.经双方协商一致，可以书面形式提前解除本协议。解除时，双方应按本协议约定处理房屋返还、费用结算、已付差价处理等事宜。4.如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，应各自负责处理善后事宜，并按约定或实际使用情况结算费用。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（甲方/乙方）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。3.本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具