物业公司与业主停车服务合同范本

物业公司与业主停车服务合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（物业服务公司）：______，法定代表人：______，注册地址：______，联系电话：______。乙方（业主）：______，身份证号码：______，住址：______，联系电话：______。鉴于甲方依法从事物业管理服务，负责管理位于______的停车场（以下简称“停车场”），乙方系该停车场服务区域的业主，现需使用停车场停放车辆，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供停车服务事宜，达成以下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方负责提供停车场位于______（具体范围描述，如：地下车库B区、X小区门口露天停车场等）的停车服务。1.2甲方提供的服务内容包括但不限于：（1）停车场出入口的管理服务，包括车辆出入登记、收费（如适用）等；（2）维持停车场内的交通秩序，确保车辆有序停放；（3）保持停车场内的清洁卫生；（4）保障停车场照明、排水、消防等基础设施的日常运行；（5）安装、维护、使用监控设备，对停车场进行安全监控；（6）配合有关部门处理停车场内的治安、消防安全等事项；（7）提供车辆停放指引服务；（8）根据本合同约定收取停车费用；（9）其他甲乙双方约定的服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至甲方停止向乙方提供本合同约定的停车服务之日终止）。2.2若本合同期限届满前______日，乙方有意愿继续使用停车场服务且甲方同意续约，双方应另行协商签订续约合同。若一方未在约定期限内提出续约或不同意续约，本合同到期后自动终止。第三条费用与结算3.1停车费用标准：（1）固定车位：乙方如申请固定车位，需另行支付______元/月（或一次性购买费______元，有效期______年），费用包含在本合同约定的服务期限内。固定车位费用______年不变，后续调整需经业主大会同意或按照物业管理制度规定执行。（2）临时停车：非固定车位临时停放，收费标准为______元/小时，或按______元/次收取（每次停放时间上限为______小时）。具体收费标准详见附件《停车场收费标准明细》，该附件作为本合同的有效组成部分。（3）不同时段收费标准：______（如：平日与周末、夜间与白天的收费标准不同，需详细列出）。（4）不同车型收费标准：______（如：小汽车、电动自行车、摩托车等收费标准）。3.2费用支付：（1）乙方应根据甲方提供的收费凭证，按时足额缴纳停车费用。（2）支付方式：乙方选择以下第______种方式支付停车费用：①现金支付；②刷卡支付（如：物业APP、停车场专用卡等）；③线上支付（如：微信、支付宝等）；④银行转账；⑤其他：______。（3）缴费周期：按月缴纳/按次缴纳。（4）甲方应在收到乙方费用后，按照国家及地方税务部门的规定开具相应发票。乙方如需发票，应在缴费时明确告知。3.3欠费处理：（1）乙方逾期支付停车费用的，每逾期一日，应按逾期费用总额的______‰向甲方支付滞纳金。（2）甲方有权在乙方欠费达到______元或连续逾期______日以上时，暂停为其提供车辆出入服务，直至乙方结清所有欠费及滞纳金。（3）因乙方欠费被暂停车辆出入服务，责任由乙方自行承担。乙方结清欠费后，甲方应及时恢复其车辆出入服务，但甲方无义务承担因暂停服务而产生的损失。第四条车辆停放与管理4.1乙方承诺遵守甲方的《停车场管理规定》（具体内容见附件，作为本合同有效组成部分），包括但不限于：（1）按指定区域和指示停放车辆，不得超车、越线；（2）不得在停车场内吸烟、喧哗、从事经营性活动或存放危险品、易燃易爆物品、垃圾杂物；（3）不得损坏停车场内的设施、设备、绿化及建筑物；（4）夜间停放车辆时，应确保车内物品不影响他人或公共安全；（5）因乙方违规停车造成他人车辆损坏或自身车辆损坏的，由乙方承担全部责任；（6）车辆进入停车场后，应服从甲方的引导和管理。4.2甲方应设置清晰的停车场导引标识，并确保车辆出入通道畅通。4.3车辆进出管理：停车场采用______（如：车牌识别系统、人工登记等）进行管理。乙方进入停车场时应配合甲方的登记或识别工作。4.4车位分配：停车场______（区域）提供固定车位______个，分配方式为______（如：按房号分配、购买获得等）。乙方如需固定车位，应另行与甲方协商并签订相关协议。临时车位按“先到先停、先离先停”的原则使用。第五条安全责任5.1甲方应采取包括但不限于视频监控、门禁系统、安保人员巡逻等措施，维护停车场的安全秩序，并根据行业标准提供相应的安全保障。甲方对乙方车辆因停车场管理范围内的原因（如地面湿滑、照明不足、监控设备故障未能及时发现重大安全隐患等）造成的损失，在合理范围内承担相应的责任（具体责任范围和赔偿上限由双方约定，如：单次赔偿不超过人民币______元，或对因第三方责任造成的损失承担连带赔偿责任等）。但甲方不对乙方车辆本身的价值损失、车内财物损失或自然磨损、老化造成的损失负责。5.2乙方应自行保管好车内财物，对车辆及车内物品的安全负有主要责任。因乙方自身原因（如未锁车、车窗未关闭、遗留贵重物品等）造成的车辆或财物损失，由乙方自行承担。5.3乙方车辆在停车场内发生被盗、刮蹭等事故，首先应报警处理。甲方应积极配合警方调查，并在合理范围内提供必要的协助（如提供监控录像资料）。事故责任认定由相关部门依法处理。对于保险公司赔付不足的部分，甲乙双方根据事故原因和责任划分协商处理，如：甲方在______范围内承担补充赔偿责任。5.4任何一方因违反本合同约定或自身过错，造成对方或第三方人身伤害或财产损失的，应依法承担赔偿责任。第六条停车场设施设备维护6.1甲方负责停车场照明、排水、消防设施、监控设备、指示标识等公共设施设备的日常检查、清洁和保养，确保其处于正常使用状态。6.2甲方应定期对停车场进行清洁，保持环境整洁。6.3上述设施设备发生故障或损坏，甲方应在接到通知后______小时内响应，并尽快组织维修。因设施设备故障给乙方造成不便或损失的，甲方应给予合理补偿（具体标准由双方约定）。6.4甲方有权对停车场进行必要的改造和升级，但应提前______日通知乙方，并尽量减少对乙方停车的影响。第七条甲乙双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定向乙方收取停车费用。（2）有权监督乙方遵守停车场管理规定。（3）有权对违反规定的行为进行制止和处理。（4）应按照本合同和相关规定提供安全、有序、整洁的停车环境。（5）应保障停车场设施设备的正常运行和安全。（6）应维护停车场内的秩序，处理停车场内的突发事件。（7）应保护乙方的个人信息安全，未经乙方同意不得泄露。（8）应接受乙方的监督，听取乙方的意见和建议。7.2乙方的权利与义务：（1）享有按照本合同约定使用停车场服务的权利。（2）有权获得安全、便捷的停车环境。（3）有权对甲方的服务进行监督，提出合理化建议。（4）应遵守本合同及甲方的《停车场管理规定》，文明停车。（5）应按时足额缴纳停车费用。（6）应爱护停车场内的设施设备，不得故意损坏。（7）应配合甲方的管理工作，服从管理人员的引导。（8）应确保其停放车辆及车内物品不违反国家法律法规及本合同约定。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按标准提供服务或因管理不善给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（赔偿金额根据实际情况协商或依法确定）。8.2乙方违反本合同约定，未按时足额缴纳停车费用的，除应按本合同第三条第3.3款约定支付滞纳金外，甲方还有权采取暂停车辆出入服务的措施。8.3乙方违反本合同第四条第4.1款规定，造成他人或公共财产损失的，应承担全部赔偿责任；构成犯罪的，移交司法机关处理。8.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件（