标准版房屋租赁合同补充协议范本

标准版房屋租赁合同补充协议范本在房屋租赁实践中，为更好地明确租赁双方的权利与义务，弥补或细化原《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）中的相关约定，保障租赁关系的顺利履行，租赁双方经友好协商，特订立本补充协议（以下简称“本协议”）。本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。若本协议约定与原合同约定不一致的，以本协议为准。本协议未尽事宜，仍按原合同相关约定执行。第一条协议当事人甲方（出租方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（承租方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]租赁房屋（以下简称“该房屋”）地址：[请填写详细地址，包括门牌号]第二条租金及支付方式补充约定1.租金调整：双方约定，自[请填写起始日期，格式：XXXX年XX月XX日]起，该房屋的月租金调整为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。原合同中关于租金的其他约定，除本协议另有修改外，继续有效。*（若涉及租金递增）双方同意，租金每[请填写周期，如：一年/两年]调整一次，调整幅度为[请填写百分比或具体金额]。具体调整后的租金金额及执行日期，甲方应于调整周期到期前[请填写天数，如：三十]日书面通知乙方，经乙方确认后执行。2.支付方式细化：乙方应于每[月/季度/半年/年]的第[请填写数字]个工作日之前，通过[银行转账/现金/其他方式]将租金支付至甲方指定的以下银行账户：*开户行：[请填写]*户名：[请填写]*账号：[请填写]3.租金发票：关于租金发票，双方约定如下：[例如：甲方应于收到乙方租金后[请填写天数]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/增值税普通发票]，相关税费由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。若无此项需求，可填写“双方同意不提供租金发票”。]第三条租赁期限与续约补充约定1.租赁期限延长：双方同意，原合同租赁期限延长至[请填写日期，格式：XXXX年XX月XX日]。2.续约优先权：租赁期满前[请填写天数，如：六十]日，若乙方有意继续承租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方应于租赁期满前[请填写天数，如：三十]日内协商签订新的租赁合同或本补充协议的补充条款。若乙方未在上述期限内提出书面续租申请，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在租赁期满后将房屋另行出租。第四条房屋的使用、装修与维护补充约定1.房屋用途变更：除原合同约定的用途外，乙方如需变更房屋用途（例如：由住宅改为办公，或增加特定经营项目等），应提前[请填写天数，如：三十]日书面征得甲方书面同意，并按相关法律法规规定办理必要的审批手续，由此产生的费用由[乙方/双方协商]承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋用途。2.装修与增设他物：*乙方在租赁期内如需对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构，应事先将详细方案（包括但不限于设计图纸、施工方案、预算等）书面提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。*装修及增设他物的费用由乙方承担。*对于乙方的装修及增设的他物，租赁期满或合同解除后，处理方式约定如下：[例如：a.乙方可拆除的、不影响房屋主体结构和功能的物品，由乙方在[请填写天数]内自行拆除并恢复房屋原状，费用由乙方承担。b.不可拆除或拆除后会损坏房屋结构的装修及固定设施，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。c.双方协商确定归乙方所有的特定物品，由乙方在[请填写天数]内自行搬离。d.若乙方未在约定期限内处理，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。]3.维修责任细化：*租赁期内，因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修并承担费用。*对于房屋主体结构、主要附属设施（如水电主管道、供暖系统等）的自然损耗或非因乙方过错导致的损坏，由甲方负责维修并承担费用，但乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[请填写天数]内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担或从租金中抵扣。第五条物品交付与返还补充约定1.交付标准：双方确认，房屋交付时的状态以[原合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书》/双方另行签署的《房屋交付确认书》]为准。2.返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写天数]日内将房屋及其附属设施、设备（按原交付清单或双方约定）以[整洁、完好、可正常使用/符合约定的其他条件]状态返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第六条押金（租赁保证金）补充约定1.关于原合同约定的租赁保证金（押金）[原金额或约定为相当于X个月租金]元，双方约定在租赁期满或合同正常解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、违约金等）并按约定返还房屋及附属设施、设备后[请填写天数，如：十五]日内，甲方应将押金无息退还乙方。2.因乙方违反本协议或原合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第七条费用承担补充约定除原合同约定外，下列费用由[甲方/乙方]承担：*[例如：租赁期内的物业管理费由乙方承担，甲方已支付的部分，乙方应按实际发生额支付给甲方。]*[例如：房屋租赁税费由甲方/乙方承担。]*[例如：因乙方使用产生的[水费/电费/燃气费/网络费/有线电视费/取暖费等，请具体列明]由乙方承担，并按相关部门要求按时缴纳。]第八条违约责任补充约定1.除原合同约定的违约责任外，任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。2.例如：若乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之X]向甲方支付违约金。3.例如：若甲方未按本协议约定提供租金发票（如约定提供），每逾期一日，应按当期租金金额的[千分之X]向乙方支付违约金。第九条其他约定事项1.转租与分租：[例如：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、分租。若经甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本协议及原合同的相关约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。/双方同意乙方在租赁期内可将房屋[部分/全部]转租给第三方，转租期限不得超过本协议约定的租赁期限，且乙方应提前[请填写天数]日将转租方案书面告知甲方。]2.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首部列明的联系地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[请填写天数]日书面通知对方，否则按原地址送达仍视为有效送达。第十条争议解决凡因执行本补充协议所发生的或与本补充协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依照原合同约定的争议解决方式[例如：向房屋所在地人民法院提起诉讼/提交XX仲裁委员会仲裁]。第十一条协议生效与份数1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式[肆/贰]份，甲方执[贰/壹]份，乙方执[贰/壹]份，具有同等法律效力。3.本补充协议构成原合同不可分割的一部分，原合同的其他条款仍然有效。若本协议与原合同内容有不一致之处，以本协议为准。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月____日---重要提示：1.本范本为参考性文件，具体条款需根据租赁双方的