2026年群租房合同（1篇）

2026年群租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等有关规定，就乙方向甲方提供群租房管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的群租房管理服务，包括但不限于房屋租赁管理、居住人员管理、安全检查、卫生监督、法律法规宣传、纠纷调解等。乙方应严格按照国家相关法律法规及双方确认的管理标准执行服务，确保房屋及居住人员的安全、卫生、有序。乙方应配备专业的管理人员，并定期接受相关法律法规及管理技能的培训，不断提升服务质量。乙方应向甲方提供营业执照等资质证明文件，并定期向甲方汇报服务情况及存在的问题。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

（1）房屋租赁管理：乙方负责房屋的招租、签约、押金收取、租金收取等工作，并确保租赁合同的合法合规。

（2）居住人员管理：乙方负责居住人员的登记、信息核实、日常行为规范管理，确保居住人员的合法合规居住。

（3）安全检查：乙方应定期对房屋进行安全检查，包括但不限于消防设施、电路、燃气管道等，发现安全隐患应及时排除或通知甲方处理。

（4）卫生监督：乙方应定期对房屋进行卫生检查，包括但不限于垃圾清理、消毒、通风等，确保居住环境的卫生。

（5）法律法规宣传：乙方应向居住人员宣传国家相关法律法规，包括但不限于租赁合同法、治安管理处罚法、消防安全法等，提高居住人员的法律意识。

（6）纠纷调解：乙方应负责调解居住人员之间的纠纷，及时化解矛盾，防止事态扩大。

3、管理人员数量：_______人。

4、服务时间：乙方应提供7天24小时的服务，并确保管理人员在服务时间内能够及时响应甲方的需求及处理突发事件。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供群租房的详细情况，包括房屋面积、结构、设施、居住人员等信息，并配合乙方进行房屋的租赁管理及居住人员的管理。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、通讯设备等，并确保乙方管理人员的合法权益。

3、乙方对群租房进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费，并按时提供必要的资金支持。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施群租房管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规及行业标准提供服务。

2、乙方应配备专业的管理人员，并定期接受相关法律法规及管理技能的培训，不断提升服务质量。

3、乙方应向甲方提供营业执照等资质证明文件，并定期向甲方汇报服务情况及存在的问题。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得侵犯甲方的合法权益及居住人员的合法权益。

5、乙方的管理人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备必要的办公用品及防护用品。

6、乙方如发现群租房存在安全隐患或违法违规行为，应以书面形式向甲方提出整改建议。甲方接到乙方的整改建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应保护甲方的商业秘密及居住人员的个人信息，未经甲方同意不得泄露。

四、服务费用及支付方式

1、服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方在提供服务过程中违反国家相关法律法规，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙