2026年农村土地承包合同租赁合同（1篇）

2026年农村土地承包合同租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁农村土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

乙方同意将位于__________________的农村土地租赁给甲方使用，该土地总面积为_______亩，具体四至范围如下：

东至：__________________

南至：__________________

西至：__________________

北至：__________________

土地现状为：__________________（例如：耕地、林地、荒地等），土地质量等级为_______级，地力状况：__________________。

二、租赁用途

本合同项下租赁土地仅限用于：__________________（例如：农业种植、养殖、休闲农业等），不得擅自改变土地用途或用于非农建设。如需改变土地用途，必须经双方协商一致并依法办理相关手续。

三、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，同等条件下甲方享有优先租赁权。续租租金按照届时市场价协商确定。

四、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金为每亩_______元人民币（大写：人民币_______元整），总计租金为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：一次性支付/分期支付（具体说明支付时间和金额），甲方应于_______前将租金支付至乙方指定账户。

3、支付账户信息：开户行：__________________，账户名称：__________________，账号：__________________。

4、租金包含内容：土地租赁费是否包含土地流转费、地上附着物补偿费等，具体说明：__________________。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁土地，并有权在租赁期内对土地进行合理开发利用。

2、甲方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金。

3、甲方应爱护土地，不得擅自进行破坏性开发或污染土地，如造成土地质量下降，应负责恢复或赔偿。

4、甲方应遵守国家有关农业政策法规，依法进行农业生产，并承担相应的安全生产责任。

5、租赁期内，土地的灌溉、排水等基础设施维护责任由甲方承担/乙方承担（根据实际情况选择）。

6、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用土地，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方纠正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取租金，并有权监督甲方是否按照合同约定使用土地。

2、乙方应保证所提供土地的权属清晰，无权属争议，如因土地权属问题造成的损失由乙方承担。

3、乙方应配合甲方办理土地租赁相关手续，并提供必要的土地使用便利。

4、租赁期内，如遇国家政策调整或征地拆迁等情况，乙方应如实告知甲方，并依法保障甲方的合法权益。

5、乙方不得干涉甲方在租赁土地上的正常生产经营活动，不得随意收回土地。

6、如因乙方原因导致甲方无法正常使用土地，应退还相应租金并赔偿甲方损失。

六、土地交付及收回

1、甲方应于____年____月____日前将租赁土地交付乙方，交付方式：__________________（例如：实地交付、办理过户等）。

2、租赁期满或合同解除后，甲方应按约定时间归还土地，土地现状应保持租赁期初状态或双方协商一致的处理方式。

3、土地归还时，双方应共同进行验收，并办理相关交接手续。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时交付土地的，每逾期一日，应按租金总额的_______%支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、任何一方擅自变更合同内容或解除合同的，应向对方支付合同总租金_______%的违约金。

4、因甲方原因造成土地质量下降或无法使用的，甲方应负责恢复或赔偿；因乙方原因导致甲方无法正常使用土地的，乙方应退还相应租金并赔偿甲方损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：