2026年商住房购房合同（1篇）

2026年商住房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售商住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的商住房位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米，套内建筑面积为__________________平方米，公摊面积为__________________平方米。

3、该房屋的房屋类型为__________________（如：普通住宅、商业用房、办公用房等），土地使用权性质为__________________（如：出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋的房屋性质为__________________（如：商品房、经济适用房、限价房等），房屋用途为__________________（如：商业经营、办公、居住等）。

5、该房屋的房屋结构为__________________（如：框架结构、砖混结构、砖木结构等），楼层为__________________层，房屋朝向为__________________，房屋装修情况为__________________（如：毛坯、简装、精装等）。

6、该房屋的附属设施包括：__________________（如：电梯、空调、热水器、燃气管道、水管道等）。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式为：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如：现金、银行转账等）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如：现金、银行转账、按揭贷款等）。

3、甲方支付房款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给甲方，交付时房屋状况应与合同约定的房屋状况一致。

2、甲方应保证交付的房屋符合国家及当地的房屋交付标准，并具备合法的房屋权属证明。

3、甲方应配合甲方办理房屋交接手续，包括但不限于：房屋验收、物业交接、户口迁出等。

4、甲方应向甲方提供房屋相关的权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量检测报告等。

四、房屋过户

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，向甲方申请办理房屋过户手续。

2、甲方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担办理房屋过户手续的相关费用。

3、甲方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供房屋过户手续的办理进度，并应甲方要求提供相关证明文件。

4、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其出售的房屋符合本合同约定的房屋状况，并具备合法的房屋权属证明。

2、甲方应按时向甲方交付房屋，并配合甲方办理房屋交接手续。

3、甲方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担办理房屋过户手续的相关费用。

4、甲方应保证交付的房屋没有产权纠纷，如因甲方原因导致甲方无法取得房屋所有权证，甲方应承担相应的违约责任。

5、甲方应保证交付的房屋没有抵押、查封等限制权利，如因甲方原因导致甲方无法取得房屋所有权证，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时向甲方支付房款，并配合甲方办理房屋交接手续。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担办理房屋过户手续的相关费用。

3、乙方应保证其支付房款的资金安全，如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权证，乙方应承担相应的违约责任。

4、乙方应保证其支付房款的资金用途合法，如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权证，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的____%（大写：__________________%），支付方式为__________________（如：现金、银行转账等）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的____%（大写：__________________%），支付方式为__________________（如：现金、银行转账等）。

3、若甲方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付房款，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未交付房屋，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任，违约金数额为房屋成交价格的____%（大写：__________________%），支付方式为__________________（如：现金、银行转账等）。

6、因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任，违约金数额为房屋成交价格的____%（大写：__________________%），支付方式为__________________（如：现金、银行转账等）。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：