2026年认购合同和购房合同（1篇）

2026年认购合同和购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋认购及购买服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、认购内容

1、甲方有意向购买乙方名下位于__________________（详细地址）的房产，该房产建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋用途为_______。

2、该房产的参考价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），双方确认该价格为甲方认购该房产的初步意向价格，具体成交价格以双方最终签订的《商品房买卖合同》为准。

3、乙方同意在甲方支付认购定金后，优先保证该房产出售给甲方，并在甲方满足购房条件且双方达成最终购房协议时，协助甲方完成购房流程。

二、认购定金

1、甲方向乙方支付认购定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该定金作为甲方购买该房产的诚意保证金。

2、甲方应于____年____月____日前将定金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、若甲方在支付定金后____日内（含____日）未能与乙方签订《商品房买卖合同》，乙方应将定金全额无息退还给甲方。

4、若甲方在支付定金后与乙方签订《商品房买卖合同》，则该定金将自动转为购房款的一部分。

三、购房流程

1、甲方在支付认购定金后，乙方应在____日内提供该房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、户口本等，并协助甲方办理贷款预审批手续。

2、甲方应在获得贷款预审批通过后____日内，与乙方正式签订《商品房买卖合同》。

3、双方签订《商品房买卖合同》后，甲方应在____日内支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

4、首付款支付后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保在____日内完成过户登记。

5、房屋过户完成后，甲方应在____日内支付剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产资料，并有权监督乙方履行合同约定的义务。

2、甲方应按合同约定支付定金、首付款及剩余房款，如未能按时支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应配合乙方及相关部门办理房屋过户手续，并确保提供的相关资料真实有效。

4、如甲方因个人原因无法继续履行购房合同，应提前____日书面通知乙方，并按照定金金额的____%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保所售房产产权清晰、无抵押、无查封等限制，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应积极配合甲方办理贷款及过户相关手续，如因乙方原因导致手续延误，应承担相应责任。

3、乙方应在甲方支付定金后，向甲方提供该房产的详细资料，并协助甲方办理贷款预审批手续。

4、如乙方因个人原因无法继续履行购房合同，应提前____日书面通知甲方，并按照定金金额的____%向甲方支付违约金。

五、房屋交割

1、房屋过户完成后，乙方应在____日内将房屋钥匙及相关证件交付给甲方。

2、房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》，确认房屋现状及设施完整性。

3、如房屋在交付时存在质量问题或设施损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

六、违约责任

1、若甲方未能按时支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金金额的____%作为违约金。

2、若乙方未能按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金并支付定金金额的____%作为违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：