2026年银行借款合同及抵押合同（1篇）

2026年银行借款合同及抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供借款并设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因生产经营需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款仅用于甲方_______（具体用途须明确合法，不得挪作他用）。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：双方约定借款利率为年利率____‰，利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息，结息日为每____（月/季/年）的____日。

5、还款方式：甲方采用____（一次性/分期）方式偿还本合同项下借款本息。具体还款计划如下：

（1）第一期还款：____年____月____日偿还本金____元，利息____元；

（2）第二期还款：____年____月____日偿还本金____元，利息____元；

（3）剩余本金于____年____月____日一次性偿还，利息按实际占用天数计算。

二、抵押担保事项

1、抵押物概况：甲方自愿将其名下位于____（省/市）____（区/县）____（街道/乡镇）____（路/路号）____（小区/大厦）____（单元/楼号）的房产（不动产权证号：____）作为本合同项下借款的担保物。

2、抵押物价值评估：双方一致认可，该抵押物经____（评估机构名称）评估，评估价值为人民币____元（大写：人民币_______元整），抵押率为____。

3、抵押权设立：本合同自双方签字盖章之日起，抵押权正式设立。

4、抵押物保管：抵押期间，甲方应负责抵押物的日常维护、保养及缴纳相关税费，保证抵押物完好无损。如发生保险费用，由甲方承担。

5、抵押物处置：在以下情形发生时，乙方有权依法处置抵押物：

（1）甲方未按合同约定履行还款义务，经乙方书面催告后____日内仍未还款的；

（2）甲方擅自改变抵押物用途、拆除或损毁抵押物的；

（3）甲方出现破产、解散或被吊销营业执照等严重影响还款能力的；

（4）其他严重违反本合同约定的行为。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对本合同项下借款用途的合法性负责，不得违反借款用途约定。

2、甲方应按照合同约定按期足额偿还借款本息，逾期还款的，应按日加收万分之____的逾期罚息。

3、甲方应配合乙方进行抵押物的登记、保管及处置工作，提供必要的文件资料。

4、甲方应在抵押期间保持抵押物的持续有效性，不得设置任何不利于抵押权实现的负担。

5、如甲方发生任何可能影响还款能力的变化，应及时书面通知乙方。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放借款。

2、乙方有权对甲方的履约情况及抵押物的价值变化进行监督和检查。

3、在甲方履行合同约定的还款义务期间，乙方不得随意处置抵押物。

4、乙方应妥善保管抵押物相关文件资料，并在抵押权消灭后及时返还甲方。

5、如发生抵押物处置情形，乙方应依法进行处置，处置所得优先用于偿还本合同项下债务。

四、费用承担

1、甲方应承担与设立抵押权相关的登记费用、评估费用等一切费用。

2、如发生抵押物处置，相关处置费用（包括但不限于诉讼费、拍卖费等）由甲方承担。

3、借款利息及罚息按合同约定计算并承担。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方纠正，并按借款金额的____%收取违约金。

2、甲方未按合同约定期限还款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按日加收万分之____的逾期罚息。

3、如甲方出现本合同第二条第5款约定的情形，乙方有权依法处置抵押物，处置所得不足以清偿全部债务的，甲方仍需承担补充清偿责任。

4、因甲方原因导致抵押登记不合规或失效的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（乙方/甲方）所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（不动产登记机构）执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：