房屋房产权益转让协议书

房屋房产权益转让协议书第一章协议概述1.1合同编号合同编号：（________）1.2甲乙双方信息甲方：（__________）姓名：（__________）地址：（__________）联系方式：（__________）乙方：（__________）姓名：（__________）地址：（__________）联系方式：（__________）1.3协议背景1.3.1甲乙双方经过友好协商，甲方自愿将房屋房产权益转让给乙方。1.3.2甲方同意将其拥有的房屋房产权益按以下条款转让给乙方。1.3.3本协议双方同意共同遵守协议约定。1.4协议生效条件1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4.2双方在合同签订前已对房屋的权属、质量、面积等情况进行了充分知晓和确认。第二章房屋产权概述2.1房屋基本信息2.1.1房屋座落于：（__________）2.1.2房屋产权证号：（__________）2.1.3房屋建筑面积：（__________）平方米2.1.4房屋结构：（__________）2.1.5房屋用途：（__________）2.2房屋权属证明2.2.1甲方应保证所转让的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.2.2甲方需向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、抵押登记证明等。2.2.3如甲方未在合同签订前提供房屋权属证明，乙方有权解除本协议。第三章转让内容与方式3.1转让内容3.1.1甲方同意将房屋所有权、使用权及地上附属物（如有）等权益全部转让给乙方。3.1.2转让范围包括但不限于：房屋、土地、车位（如有）等。3.2转让方式3.2.1双方同意以现金方式支付房屋房产权益转让费。3.2.2转让费金额：（__________）元。3.2.3转让费的支付方式：乙方在签订本协议之日起（__________）日内向甲方支付全部转让费。第四章房屋产权变更手续4.1办理房屋产权过户手续4.1.1甲方应在收到转让费之日起（__________）日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。4.1.2双方应按照我国法律法规和相关政策要求，及时完成房屋产权过户手续。4.1.3因办理房屋产权过户手续所发生的费用由甲乙双方按照约定比例承担。4.2相关手续4.2.1双方应依法向当地人民及相关行政部门办理房屋产权过户、注销抵押等相关手续。4.2.2因相关手续导致的费用增加或延误，甲乙双方应承担相应的责任。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未在规定时间内提供房屋权属证明，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。5.1.2甲方未按约定办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付转让费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应违约金。5.2.2乙方擅自使用或处分转让的房屋产权，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.3不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，甲乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，协商解决或解除本协议。第六章房屋现状及交付6.1房屋现状6.1.1甲方保证所转让的房屋在签订本协议时处于完好状态，不存在任何损坏、改建或扩建行为。6.1.2乙方在签订本协议前有权对房屋进行实地查看，确认房屋现状及附属设施。6.2房屋交付6.2.1甲方应在乙方支付全部转让费后（__________）日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。6.2.2交付时，房屋应保持原状，不得存在任何影响乙方使用的情况。第七章房屋附属设施及使用7.1附属设施7.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等。7.1.2甲方应保证房屋附属设施在交付时符合约定的使用条件。7.2使用规定7.2.1乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守国家法律法规及相关政策。7.2.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或对附属设施进行改建。第八章履约保证金8.1保证金缴纳8.1.1乙方应在签订本协议之日起（__________）日内，向甲方缴纳履约保证金。8.1.2履约保证金金额：（__________）元。8.2保证金退还8.2.1乙方在履行完本协议约定的各项义务后，甲方应在（__________）日内退还全部履约保证金。8.2.2如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。第九章政策变更及税费9.1政策变更9.1.1如国家政策发生变更，导致本协议约定的内容发生变化，甲乙双方应协商解决。9.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2税费承担9.2.1甲方应承担在房屋产权转让过程中产生的所有税费。9.2.2乙方应在办理房屋产权过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1双方之间的一切通知、通告等，应采用书面形式，并由一方通过以下方式送达另一方：a)直接送达；b)邮寄；c)传真；d)邮件。10.2协议附件10.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整的协议。10.2.2附件包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、附属设施清单等。10.3补充条款10.3.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4协议文本10.4.1本协议一式（__________）份，甲乙双方各执（__________）份，具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1解除条件11.1.1在本协议履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：a)甲方未在约定时间内提供房屋权属证明，且经乙方催告后仍不提供；b)乙方未在约定时间内支付转让费；c)双方协商一致，决定解除本协议；d)因不可抗力导致本协议无法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除本协议的，应提前（__________）日以书面形式通知另一方。11.2.2接到解除通知的一方应在（__________）日内予以回复，逾期未回复视为接受解除。11.3解除后果11.3.1本协议解除后，甲乙双方应按照本协议约定及法律法规的规定，妥善处理相关事宜。11.3.2甲方应退还乙方已支付的转让费，乙方应退还甲方已缴纳的履约保证金。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本协议内容以及与履行本协议相关的商业秘密负有保密义务。12.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容。12.2保密期限12.2.1本保密义务自本协议签订之日起至协议终止后（__________）年止。第十三章合同生效与终止13.1生效13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2终止13.2.1本协议履行完毕或双方协商一致解除后，本协议终止。13.3终止后的处理13.3.1本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定及法律法