建筑工程租赁合同协议范本

建筑工程租赁合同协议范本甲方（出租方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________乙方（承租方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________鉴于甲方拥有合法所有权或有权使用下述租赁物，乙方需要使用该租赁物进行建筑工程施工，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意出租，乙方同意承租甲方所有的/合法使用的租赁物。租赁物的名称、规格型号、数量、技术参数等具体信息如下：（1）名称：________________________（2）规格型号：________________________（3）数量：________________________（4）主要技术参数：________________________（5）其他必要信息：________________________1.2租赁物现状：甲方保证其在本合同签订时提供的租赁物符合约定的规格型号，并具备正常使用功能。双方对租赁物在交付时的状态已共同确认（可附照片或清单作为本合同附件），该状态作为交付时的依据。正常磨损除外。1.3租赁物的所有权在整个租赁期间及租赁期满后均归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天/月。2.2租赁期限届满，如乙方需要继续使用，应在本合同期限届满前______日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同或补充协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）采用固定租金方式：每月租金为人民币______元（大写：____________元整）；或总租金为人民币______元（大写：____________元整）。（2）采用按使用量计算方式：单价为人民币______元/（台班/小时/天/吨/米等），具体计算方式为：____________。租金总额以实际使用量为准，在租赁期满结算时支付。3.2支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）支付周期：□按月支付/□按季支付/□按年支付/□租赁期满一次性支付/□其他：____________。（2）支付时间：每期租金应在□每月____日/□每季____月____日/□每年____月____日/□合同期满前____日内支付。（3）支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3逾期付款：乙方若未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权暂停提供租赁物或解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。第四条租赁物的交付、使用与维护4.1交付：甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物交付于乙方指定的地点：________________________。交付费用（含运输、安装等）由______方承担。4.2验收：乙方应在收到租赁物后______日内进行验收。验收合格，乙方应签署验收确认书；如有异议，应在验收期内书面提出。乙方在签署验收确认书或逾期未提出异议后，视为验收合格，交付完成。4.3使用范围：乙方仅能将租赁物用于本合同第一条约定的______项目，不得转租、转借、改装或用于其他用途，特别是不得用于高风险或超出其安全负荷范围的作业，除非获得甲方事先书面同意。4.4操作与安全：租赁物的操作人员必须具备相应资质，并严格遵守操作规程和安全制度。因乙方操作人员违反操作规程或安全制度造成的租赁物损坏、事故或第三方损失，由乙方承担全部责任。4.5维护保养：租赁物在租赁期间的日常检查、保养由______方负责。日常检查由______方每______日/周/月进行。租赁物因正常磨损或自然老化造成的损耗由乙方承担。非正常损耗、故障维修由甲方负责（费用由______方承担），乙方应积极配合。维修期间造成的工期延误，双方协商解决。4.6保险：甲方应在本合同生效后______日内，为租赁物向保险公司投保财产一切险和第三者责任险，保险范围和保额应足以覆盖租赁物价值及可能发生的责任风险。保险单复印件应提交给乙方备案。因保险事故造成的损失，由保险公司按保险合同赔付。甲方承担保险费用。乙方应对保险单内容进行核实，如有疑问应及时提出。第五条租赁物的返还5.1乙方应在本合同租赁期限届满或提前解除合同时，按约定时间将租赁物返还给甲方。返还地点为：________________________。拆卸、运输、清洁等返还费用由______方承担。5.2租赁物返还时，应保持基本完好状态，允许的自然磨损以双方确认的验收状态或行业惯例为准。乙方应配合甲方对租赁物进行检验和评估。如租赁物返还时的状态低于约定标准，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额不超过租赁物的评估价值。5.3甲方对租赁物返还后的处置方式为：□自行收回使用/□出售/□转租/□其他：____________。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定提供符合要求的租赁物，或交付的租赁物存在严重质量问题，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方更换或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。（2）甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（金额为当期应付租金的______倍）。6.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金，除按第三条第3.3款承担违约责任外，甲方还有权要求乙方立即支付全部剩余租金。（2）擅自改变租赁物用途、转租、转借、改装租赁物，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。（3）未按约定时间返还租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权向人民法院申请强制执行，并要求乙方支付逾期返还费用（可约定为每日支付相当于当期租金______%的违约金，直至付清为止）。（4）因乙方原因造成租赁物损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额根据修复费用或租赁物折旧后的价值确定，具体由双方协商或委托评估机构确定。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（包括但不限于租赁物清单、照片、验收单、保险单复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。9.5通知：双方在本合同首部载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递