装修合同终止后工程保修协议范本

装修合同终止后工程保修协议范本本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（业主）：[业主姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[业主证件号码]联系地址：[业主联系地址]联系电话：[业主联系电话]乙方（承包方）：[承包方名称或姓名]营业执照号/身份证号：[承包方证件号码]联系地址：[承包方联系地址]联系电话：[承包方联系电话]鉴于甲方通过招标或直接委托方式委托乙方完成位于[房屋详细地址]的室内装修工程（以下简称“工程”），该工程已根据原装修合同约定由乙方完成施工，并已（或即将）通过竣工验收。为明确工程在保修期内的维修责任，保障双方权益，双方经友好协商，达成如下保修协议：第一条保修期限与范围1.1保修期限：(1)水电及主要隐蔽工程：自工程竣工验收合格之日起计算，为期______年。(2)墙面、地面、吊顶等饰面工程：自工程竣工验收合格之日起计算，为期______年。(3)门窗工程：自工程竣工验收合格之日起计算，为期______年。(4)电气、给排水系统：自工程竣工验收合格之日起计算，为期______年。(5)防水工程（若有）：自工程竣工验收合格之日起计算，为期______年。(6)本协议中约定的各项保修期均不低于法定最低保修期限。1.2保修范围：(1)在正常使用和维护条件下，因乙方施工质量、使用材料质量或工艺问题造成的工程部分或全部的质量缺陷、损坏或功能故障。(2)明确排除以下情况：a.甲方使用不当、维护不善造成的损坏。b.不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）造成的损坏。c.甲方自行采购、安装或改造的设备、家具、装饰品等造成的损坏或问题。d.约定由甲方自行负责的部分。e.竣工验收时已书面说明的质量问题（若有）。第二条双方权利与义务2.1乙方的权利与义务：(1)乙方应在收到甲方保修请求后______日内（或根据现场情况协商确定合理时间）响应，并安排专业人员到现场进行查验。(2)经确认属于保修范围的问题，乙方应负责免费维修，包括但不限于更换零部件、材料、重新施工等，确保维修质量达到国家相关标准或原合同约定标准。(3)乙方应承担保修维修过程中产生的所有人工费、材料费及其他必要费用。(4)乙方应向甲方提供维修方案，并在维修完成后通知甲方验收。(5)乙方应积极配合甲方进行必要的维修工作，并保持施工现场的基本整洁。2.2甲方的权利与义务：(1)甲方发现工程出现保修范围内的质量问题，应及时通过书面或电话方式通知乙方，并尽可能提供详细情况。(2)甲方应积极配合乙方进行现场查验和维修工作，提供必要的进入权限和便利条件。(3)对于因甲方原因造成的损坏或保修范围外的问题，甲方应自行负责维修或承担相关费用。(4)甲方有权对乙方的维修过程和结果进行监督，如维修质量不符合要求，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。第三条保修请求与处理流程3.1甲方提出请求：甲方发现工程问题后，应向乙方指定联系人或联系方式发出保修请求，说明问题发生的时间、地点、具体情况及相关证据（如照片、视频）。3.2乙方响应与勘察：乙方在收到请求后______日内响应，并指派技术人员到现场勘察确认。3.3确认与方案：乙方勘察后，确认属于保修范围且具备维修条件，应与甲方共同商定维修方案。如需专业检测，相关费用由乙方承担。3.4实施维修：达成维修方案后，乙方在约定时间内或与甲方协商确定的时间内开始维修。3.5验收：维修完成后，甲方应进行验收。如无异议，视为验收合格。甲方应在验收单上签字确认。如有异议，甲方应在验收期内以书面形式提出，乙方应在收到异议后______日内与甲方协商解决；协商不成的，可引入第三方进行评估或鉴定。第四条保修费用与支付4.1乙方承诺，对于本协议第二条约定的保修范围内的维修工作，所有相关费用（包括人工费、材料费等）均由乙方承担，甲方无需支付任何费用。4.2如因甲方原因导致维修困难或产生额外费用，经双方确认，相关费用由甲方承担。第五条违约责任5.1若乙方未按约定时间响应或处理保修请求，导致问题扩大或给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方维修质量不合格，或维修后问题仍未解决，甲方有权要求乙方无条件返工，并承担由此产生的全部费用。若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。5.3若甲方无正当理由拒绝或阻碍乙方进行必要的保修维修，乙方可暂停维修工作，维修费用仍由乙方承担，但因此延误的时间甲方无需承担。若因此导致问题无法有效解决，责任由甲方承担。第六条争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。6.3协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效与终止7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议的保修期限自主合同约定的竣工验收合格之日起计算。保修期满后，本协议自动终止。但根据法律规定或双方另有书面约定，特定项目的维修义务可能仍然存在。第八条其他8.1本协议是对原装修合同中关于保修条款的补充和细化，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原合同约定执行；原合同与本协议有冲突的，以本协议为准。8.2对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议。8.3本协议一式______份，甲方执_