年租月付临时休闲娱乐租赁合同样本

年租月付临时休闲娱乐租赁合同样本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，通讯地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，通讯地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于______（详细地址，包括房间号/区域）的临时休闲娱乐场所（以下简称“租赁场所”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于______的租赁场所出租给乙方使用。该场所的面积约为______平方米，具体平面布局及照片作为本合同附件一。租赁场所现状及附属设施设备清单详见本合同附件二。第二条租赁用途1.乙方承诺租赁场所仅用于“临时休闲娱乐”目的，具体包括但不限于提供咖啡、茶饮、简餐服务，举办小型文艺活动、沙龙、讲座，提供阅读、社交空间，或作为快闪店进行短期商业经营活动。2.乙方不得擅自改变租赁用途，不得将租赁场所用于任何非法、违法活动，不得用于存放危险品、违禁品，不得用于损害公共利益或甲方及其他人合法权益的活动。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计壹年。2.租赁期满，甲方有权收回租赁场所，乙方应如期交还。如乙方希望继续承租，应在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.本合同租赁期限内的年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金包含/不包含物业管理费、水电费等（请明确说明，如不包含，则由乙方承担）。2.租金支付方式为“年租”，即乙方应于每年______月______日前向甲方支付下一年的全部租金。首次租金应在本合同签订后______日内支付。3.甲方指定收款账户信息如下：开户名：_________开户银行：_________银行账号：_________4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______‰向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、费用、违约金以及赔偿乙方造成的租赁场所及设施设备的损坏。3.租赁期满，乙方结清所有应付费用，无任何违约行为，且租赁场所及其附属设施、设备状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥退场手续后______个工作日内将押金无息退还给乙方。甲方有权在押金中先行扣除应由乙方承担的费用或损失。第六条装修与改造1.乙方在租赁期间进行的任何装修、改造、布置等均应具有临时性，不得损坏租赁场所的主体结构、承重墙、主要管道、线路等。乙方不得增加或改变房屋原有功能布局。2.乙方如需进行任何可能影响房屋结构或主体设施的改造，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续（如需），费用由乙方承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方必须在甲方要求的期限内，将租赁场所恢复至本合同附件一所示的状态，或达到甲方认可的、可接受的状态，包括拆除乙方增设的临时设施、恢复墙面地面原状等。恢复费用由乙方承担。第七条场所使用与维护1.乙方在租赁期限内享有对租赁场所的使用权，但所有权仍归甲方。2.乙方负责租赁场所内的日常清洁卫生工作，保持场所环境整洁、通风。3.乙方应合理使用租赁场所内的固定设施、设备，如发现设施设备故障或损坏，应及时通知甲方维修。因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.租赁期间，租赁场所的水、电、网络（如有）等费用的承担由双方约定如下：□甲方承担□乙方承担□按实际使用量由乙方承担（如适用，需明确计量方式和结算周期）5.乙方应遵守国家及当地政府关于消防安全、治安管理、环境保护等方面的法律法规，配备必要的消防设施，确保经营活动的安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。第八条转租与分租1.未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁场所整体或部分转租给第三方。2.（可选条款）如甲方允许乙方分租，乙方欲分租时，须向甲方提出书面申请，经甲方审核批准后方可进行。分租协议不得与本合同相抵触，乙方仍对分租人的行为及履行本合同义务负连带责任。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。2.甲方有权解除本合同的情形包括但不限于：(a)乙方擅自改变租赁用途；(b)乙方累计拖欠租金或相关费用达到______元或超过______日；(c)乙方利用租赁场所进行非法活动，损害公共利益或甲方声誉；(d)乙方严重违反本合同其他重要约定，经甲方书面催告后仍不改正；(e)乙方擅自对租赁场所进行结构性改造。3.乙方有权解除本合同的情形包括但不限于：(a)因不可抗力导致合同目的无法实现；(b)甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益，例如交付的租赁场所存在重大安全隐患或不符合约定用途。4.无论因何种原因解除合同，乙方均应在收到解除通知后______日内结清所有应付费用，并按约定退场。甲方有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金（若为甲方解除合同且乙方无过错，或双方协商一致解除，此条款可调整或删除）。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律法规变更等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于附件一：租赁场所平面图及照片；附件二：租赁场所附属设施设备清单；附件三：水电表底数记录等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字或盖