消防维护保养协议书标准模板

消防维护保养协议书标准模板前言本协议书模板旨在为消防设施维护保养服务的供需双方提供一份相对规范、全面的合同文本参考。它涵盖了消防维护保养服务中常见的权利义务关系、服务范围、质量标准、费用结算及争议解决等核心要素。请注意，本模板为通用版本，具体条款需由双方根据实际情况，在遵循国家及地方相关法律法规、技术规范的前提下，进行充分协商和调整，以确保协议的合法性、公正性和可操作性。建议在正式签署前，咨询相关法律或专业技术人士的意见。---消防设施维护保养协议书甲方（委托方）：[甲方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]乙方（承接方）：[乙方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]资质证书编号：[消防技术服务机构资质证书编号]甲乙双方本着“安全第一、预防为主、平等互利、诚实信用”的原则，就甲方委托乙方对其所属的消防设施提供维护保养服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、服务范围与内容1.服务对象：甲方位于[甲方消防设施所在具体地址]的消防系统及设施设备。2.服务范围：乙方负责对甲方指定的下列消防设施进行维护保养，具体包括但不限于：*火灾自动报警系统（含消防控制室相关设备）*自动喷水灭火系统*消火栓系统（含室内、室外消火栓）*防烟排烟系统*应急照明和疏散指示标志系统*消防水泵房及供水系统*气体灭火系统（如有时）*泡沫灭火系统（如有时）*防火门、防火卷帘等防火分隔设施*灭火器*其他纳入维护保养范围的消防设施（请双方根据实际情况列明）3.服务内容：乙方应按照国家现行《建筑消防设施的维护管理》（GB____）及相关技术规范、标准的要求，以及双方约定的维护保养周期和内容，对上述消防设施进行系统性的检查、测试、清洁、润滑、调整、紧固、更换（不含重大部件更换，重大部件更换需另行协商）等维护保养工作，确保消防设施处于良好运行状态。具体服务内容及周期如下（可根据实际情况调整或另附详细清单作为附件）：*日常巡检/月检：对消防设施进行外观检查、功能测试，确保基本功能正常。*季检：对消防设施进行较为全面的检查、测试和维护。*年检：对所有消防设施进行全面、系统的检查、测试、维护和保养，并出具年度维护保养报告。*乙方在每次维护保养工作完成后，应填写《消防设施维护保养记录》，经甲方相关负责人签字确认后存档。二、服务期限本协议服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。（可根据实际情况约定，如：为期一年/两年等）三、服务费用及支付方式1.服务总费用：本协议项下消防设施维护保养服务的年度/总费用为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此费用已包含乙方为履行本协议所发生的人工、材料（日常耗材，不含需另行约定的更换部件费用）、设备、交通、技术、管理、利润、税金及协议明示或暗示的所有责任、义务和风险。2.支付方式：（请双方协商选择并明确）*□一次性支付：甲方应于本协议签订生效后[XX]日内，向乙方支付全部服务费用。*□分期支付：*第一期：人民币[金额大写]元，于协议签订生效后[XX]日内支付；*第二期：人民币[金额大写]元，于[XXXX年XX月XX日]前支付；*（以此类推）*□其他约定支付方式：[详细说明]3.收款账户信息：开户名：[乙方单位全称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照协议约定，及时向乙方提供消防设施的相关技术资料（如竣工图、设备说明书、上次维护记录等），并对资料的真实性、准确性负责。2.为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于进入维护保养区域的许可、提供必要的水源、电源接驳点等，并指派专人配合乙方工作，协调处理相关事宜。3.对乙方的维护保养工作进行监督、检查，有权对乙方工作中存在的问题提出整改意见。4.按照协议约定的时间和方式，及时足额支付服务费用。5.负责消防设施在非乙方维护保养原因（如人为损坏、不可抗力、第三方施工等）造成的损坏、故障的维修或更换费用，以及按规范要求或甲方需求进行的消防设施升级改造费用。6.甲方发现消防设施存在故障或隐患时，应及时通知乙方。（二）乙方的权利与义务1.严格按照国家及地方相关法律法规、技术规范标准以及本协议约定的服务范围、内容和质量要求，组织专业技术人员进行维护保养作业。2.确保派出的维护保养人员具备相应的专业资质和技能，并持证上岗。作业时应遵守甲方的安全管理规定，做好安全防护措施，确保人身和财产安全。如因乙方原因造成安全事故或甲方财产损失，由乙方承担相应责任。3.维护保养工作应尽量避免影响甲方正常运营，如需在甲方工作时间进行可能产生较大影响的作业，应提前与甲方协商确定。4.每次维护保养工作完成后，应向甲方提交详细的《消防设施维护保养记录》，并对发现的问题、处理情况及整改建议作出书面说明。对于维护保养中发现的重大安全隐患，应立即口头通知甲方，并在[XX]个工作日内提交书面报告及整改方案建议。5.建立完善的维护保养档案，妥善保管相关记录和资料。在协议期满或终止时，应将完整的维护保养档案移交给甲方。6.接到甲方关于消防设施故障的通知后，应在约定时间内（如：市区[XX]小时内，郊区[XX]小时内）派员到场进行检查和处理（紧急情况应立即响应）。对于属于维护保养范围内的故障，应负责免费修复；对于需更换部件的，应向甲方提供部件型号、规格、数量及报价，经甲方书面确认并支付相关费用后进行更换。7.乙方承诺其提供的维护保养服务及使用的材料、备件（如需更换且经甲方确认）符合国家相关质量标准。五、服务质量与验收1.乙方的维护保养服务质量应符合国家现行《建筑消防设施的维护管理》（GB____）等相关规范标准的要求，确保消防设施在维护保养后达到正常运行状态，各项功能指标符合设计及规范要求。2.甲方依据本协议约定、国家相关规范标准以及《消防设施维护保养记录》，对乙方的维护保养工作质量进行验收。每次维护保养工作完成并经甲方代表签字确认，即视为当次维护保养工作合格。3.年度维护保养工作完成后，乙方应在[XX]个工作日内向甲方提交《年度消防设施维护保养报告》，报告应全面反映本年度消防设施的运行状况、维护保养情况、发现的主要问题及处理结果、尚存隐患及改进建议等。六、违约责任1.甲方未按协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之X]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[X%]。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付已提供服务的相应费用及违约金。2.乙方未按协议约定的服务范围、内容、质量标准或时间要求提供维护保养服务，经甲方指出后仍未在合理期限内整改的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方承担由此造成的损失。若因乙方维护保养不当或失职，导致消防设施未能正常运行，从而引发消防安全事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未能按约定时间响应甲方的故障通知并及时处理，造成损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.本协议项下的违约责任不影响双方根据法律规定或本协议其他条款应享有的权利和应承担的义务。七、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止协议，并可根据情况免除部分或全部责任。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方所在地/乙方所在地/协议签订地]人民法院提起诉讼。九、其他约定1.保密条款：乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。2.知识产权：乙方在服务过程中形成的维护保养记录、报告等成果，其所有权归甲方所有，乙方仅可保留复印件用于存档。3.协议的变更与解除：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效。除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除协议。4.通知与送达：双方在本协议中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[XX]日书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址送达，邮寄送达的以签收日或寄出后第[X]日（以先到者为准）视为送达。5.协议份数：本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。6.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）---甲方（委托方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（承接方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期