2026年转租合同和转租赁合同（1篇）

2026年转租合同和转租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供转租及转租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的及性质

乙方向甲方提供位于__________________（详细地址）的物业转租服务，该物业建筑面积为_______平方米，用途为__________________。乙方同时向甲方提供该物业转租赁服务，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同兼具转租与转租赁双重性质，甲方既为转租接收方，也为转租转出方，乙方为转租转租赁服务提供方。

二、物业基本情况及权属证明

1、乙方保证其合法拥有本合同项下物业的所有权或使用权，并有权进行转租及转租赁活动。乙方应向甲方提供房产证、土地使用证或租赁合同等权属证明文件原件供甲方查验，并提交复印件备案。

2、物业现状描述：乙方应保证物业在租赁开始时具备正常使用条件，包括但不限于水电通、设施设备完好、无结构安全隐患等。具体交付清单详见附件一《物业交付清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

3、乙方承诺在租赁期内不得擅自改变物业结构及用途，如确需变更应事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期届满前____个月，如甲方续租，应提前书面通知乙方协商续租事宜。

2、租金标准：物业租赁单价为每月每平方米人民币_______元（大写：__________________），月租金总额为_______元（大写：__________________）。租金按月支付，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

3、物业税费：与物业相关的各项税费（包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等）由____方承担。如因税费政策调整导致税费负担变更，承担方应提前____日书面通知对方，双方协商调整。

4、押金：甲方应于合同签订当日向乙方支付租赁押金人民币_______元（大写：__________________），用于担保合同履行。租赁期满且无遗留费用后，乙方应在____日内将押金无息退还甲方。

四、转租管理及责任划分

1、甲方有权在租赁期内将部分或全部租赁权转租给第三方，但须事先征得乙方书面同意。转租期限不得超过本合同剩余期限，且不得违反国家法律法规及本合同约定。

2、转租方应向甲方提供身份证明及经营资质证明（如需），甲方审核无误后方可转租。转租过程中产生的所有纠纷由转租方自行承担，与乙方无关。

3、如甲方违反本合同约定擅自转租，乙方有权单方解除合同，收回物业并要求甲方赔偿损失，已收取的租金不予退还。

五、物业维护及维修责任

1、日常维护：租赁期内，乙方负责物业主体结构及公共区域的日常维护保养，甲方负责室内设施设备的维护。

2、维修责任：如因乙方责任导致设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿；如因甲方使用不当或自然损耗，由甲方负责维修或赔偿。紧急维修（如水电故障）应及时响应，修复费用由责任方承担。

3、维修通知：任何一方发现需要维修时，应提前书面通知对方，对方应在收到通知后____日内派员处理。如未及时处理导致损失扩大的，责任方承担相应赔偿责任。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用物业，不得擅自改变用途或结构。

2、甲方应按时支付租金及押金，并遵守物业管理规定。

3、甲方有权监督乙方履行物业维护义务，对不符合要求的行为可要求整改。

4、甲方应配合乙方进行物业检查，检查次数及时间应提前通知并合理安排。

5、甲方不得将物业用于非法活动，如发现应立即停止并报告乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证对物业拥有合法使用权，并有权按照合同约定进行转租及转租赁。

2、乙方应按时提供维修服务，确保物业处于可使用状态。

3、乙方有权监督甲方的使用情况，对违规行为可要求停止并采取补救措施。

4、乙方应配合甲方进行转租活动，提供必要的权属证明及协助办理相关手续。

5、乙方不得擅自提高物业租金或增加不合理费用，否则甲方有权拒付。

七、违约责任

1、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方逾期交付物业或未履行维修义务的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金；严重影响甲方使用的，甲方有权解除合同。

3、任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿直接经济损失及合理维权费用。

4、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：