2026年中山市二手房买卖合同（1篇）

2026年中山市二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于中山市____区____街道____小区____栋____单元的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于中山市____区____街道____小区____栋____单元（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋附属设施包括但不限于：____、____、____等，其现状详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

4、该房屋现有租赁关系情况：____。如该房屋存在租赁关系，甲方承诺已征得承租人同意，并已将租赁事宜处理完毕，或已与承租人另行签订租赁协议，由乙方承担原租赁合同项下的权利义务。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该房屋成交价格包含但不限于该房屋本身、附属设施、土地使用权等全部权利义务。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金作为乙方购买该房屋的担保。

4、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

5、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户，账户名称：____，账号：____，开户行：____。

6、如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、网络等附属设施应正常使用。

2、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致该房屋被查封、冻结或他人主张权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件交付给乙方。

4、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，乙方应按有关规定缴纳相关税费。如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟的，乙方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时交付该房屋，并保证该房屋交付时的状态符合本合同约定。

2、甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明文件，并保证其真实性、有效性。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理该手续所需的相关费用。

4、甲方应保证该房屋在交付给乙方前不存在抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋存在权利限制的，甲方应负责解决，并承担由此产生的所有费用和责任。

5、甲方应保证该房屋在交付给乙方前，已结清所有应由甲方承担的费用，如物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等，如有未结清费用，由甲方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时支付房款，并承担办理房屋所有权转移登记手续所需的相关费用。

2、乙方应按时接收该房屋，并按照有关规定缴纳物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等费用。

3、乙方应爱护该房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家有关法律法规，以及该房屋所在小区的管理规约，不得擅自改变该房屋的结构和用途。

5、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并按照有关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按本合同约定交付该房屋，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟的，乙方应承担相应责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件一：房屋附属设施清单

甲方：乙方：

甲方代表：