租赁厂房安全消防责任制度

PAGE租赁厂房安全消防责任制度一、总则（一）目的为加强租赁厂房的安全消防管理，预防和减少火灾事故的发生，保障员工生命财产安全，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本公司实际情况，特制定本责任制度。（二）适用范围本制度适用于本公司租赁的所有厂房及其附属设施、设备的安全消防管理活动。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将安全消防工作放在首位，确保人员生命安全和财产安全。2.预防为主原则：采取有效的预防措施，消除安全消防隐患，防止火灾事故的发生。3.综合治理原则：综合运用管理、技术、教育等手段，全面加强安全消防管理工作。（四）引用法律法规及标准1.《中华人民共和国消防法》2.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》3.《火灾自动报警系统设计规范》GB501164.《消防给水及消火栓系统技术规范》GB509745.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB513096.其他相关法律法规和行业标准二、职责分工（一）租赁方职责1.提供符合安全消防要求的厂房及附属设施、设备，并确保其处于良好的运行状态。2.按照法律法规和合同约定，对租赁厂房的安全消防工作进行监督检查。3.协助承租方开展安全消防培训、演练等活动。4.在租赁厂房内发生火灾事故时，及时提供必要的支持和协助。（二）承租方职责1.严格遵守国家法律法规和本制度的规定，履行安全消防责任。2.明确安全消防管理机构和人员，负责租赁厂房的日常安全消防管理工作。3.制定并落实安全消防管理制度、操作规程和应急预案。4.定期组织员工进行安全消防培训和演练，提高员工的安全消防意识和应急处置能力。5.对租赁厂房的消防设施、设备进行定期检查、维护和保养，确保其完好有效。6.保障疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口堆放物品。7.不得擅自改变租赁厂房的结构和用途，如需进行改造或装修，必须符合安全消防要求，并报相关部门审批。8.发生火灾事故时，立即组织扑救，并及时报警，配合消防部门进行灭火救援工作。同时，做好事故善后处理工作，查明事故原因，落实整改措施，防止事故再次发生。（三）安全消防管理机构及人员职责1.安全消防管理机构设立安全消防管理领导小组，由公司主要负责人担任组长，各部门负责人为成员。安全消防管理领导小组负责全面领导和协调租赁厂房的安全消防管理工作，定期召开会议，研究解决安全消防工作中的重大问题。2.安全消防管理人员配备专职或兼职的安全消防管理人员，负责租赁厂房的日常安全消防管理工作。安全消防管理人员应具备相应的安全消防知识和技能，熟悉国家法律法规和本制度的规定，履行以下职责：制定并执行安全消防管理制度、操作规程和应急预案。组织开展安全消防检查，及时发现和消除安全消防隐患。组织员工进行安全消防培训和演练，提高员工的安全消防意识和应急处置能力。负责消防设施、设备的日常检查、维护和保养，确保其完好有效。负责火灾事故的现场保护、调查处理和统计报告工作。三、安全消防管理制度（一）消防安全责任制1.明确租赁方和承租方各级管理人员、各岗位员工的消防安全职责，签订消防安全责任书，确保消防安全责任落实到每个岗位、每个人。2.定期对消防安全责任制的落实情况进行检查和考核，对履行消防安全职责不力的单位和个人进行严肃处理。（二）消防设施、设备管理制度1.按照国家相关标准和规定，配备必要的消防设施、设备，如火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示系统等。2.建立消防设施、设备档案，记录消防设施、设备的型号、规格、数量、购置时间、维修保养情况等信息。3.定期对消防设施、设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。消防设施、设备的检查、维护和保养工作应委托具有相应资质的单位进行，并做好记录。4.严禁擅自停用、拆除、损坏消防设施、设备。如需维修、改造消防设施、设备，必须报经相关部门批准，并由具有相应资质的单位进行施工。（三）用火、用电、用气安全管理制度1.严格执行用火、用电、用气审批制度，未经批准不得擅自进行动火作业、临时用电作业和使用明火设备。2.动火作业前，必须办理动火审批手续，经批准后方可动火。动火作业时，必须配备灭火器材和看火人员，确保动火安全。3.临时用电作业前，必须办理临时用电审批手续，经批准后方可临时用电。临时用电线路必须符合安全要求，严禁私拉乱接电线。4.使用明火设备时，必须确保通风良好，周围无易燃、易爆物品。使用完毕后，必须及时关闭明火设备。5.加强对用火、用电、用气情况的日常检查，及时发现和消除安全隐患。（四）易燃易爆危险物品管理制度1.严禁在租赁厂房内储存、使用易燃易爆危险物品。如需储存、使用易燃易爆危险物品，必须报经相关部门批准，并按照规定设置专门的储存场所，采取相应的安全防范措施。2.储存易燃易爆危险物品的场所，必须符合国家相关标准和规定，设置明显的安全警示标志，并配备必要的消防设施、设备。3.易燃易爆危险物品的储存、使用应严格按照操作规程进行，严禁超量储存、违规操作。4.加强对易燃易爆危险物品储存、使用情况的日常检查，及时发现和消除安全隐患。（五）疏散通道、安全出口管理制度1.保障疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口堆放物品。2.定期对疏散通道、安全出口进行检查，确保其符合安全要求。疏散通道、安全出口的门应向外开启，不得设置门槛、门锁等障碍物。3.在疏散通道、安全出口处设置明显的疏散指示标志和应急照明设施，确保疏散指示标志和应急照明设施完好有效。4.严禁占用、堵塞疏散通道、安全出口，严禁在疏散通道、安全出口内停放车辆。（六）消防教育培训制度1.制定消防教育培训计划，定期组织员工进行消防教育培训，提高员工的安全消防意识和应急处置能力。2.消防教育培训的内容应包括国家法律法规、消防安全知识、消防设施、设备的使用方法、火灾事故案例分析等。3.新员工入职时，必须进行消防安全培训，经考试合格后方可上岗。4.对从事特殊工种作业的员工，如电工、焊工等，必须进行专门的消防安全培训，经考试合格取得相应资格证书后方可上岗作业。（七）消防演练制度1.制定消防演练计划，定期组织员工进行消防演练，检验和提高员工的应急处置能力。2.消防演练应包括火灾报警、灭火、疏散逃生等环节，演练结束后应及时进行总结评估，针对演练中存在的问题，及时修订应急预案。3.每年至少组织一次综合性消防演练，演练方案应报当地消防部门备案。（八）火灾事故应急预案1.制定火灾事故应急预案，明确火灾事故发生时的应急处置程序、各部门和人员的职责分工、应急救援措施等内容。2.火灾事故应急预案应定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。3.定期组织员工学习火灾事故应急预案，使员工熟悉应急处置程序和自己的职责分工。4.在租赁厂房内设置明显的应急疏散指示标志和应急照明设施，配备必要的应急救援器材和设备，如灭火器、消防水带、急救箱等。四、安全消防检查与隐患排查治理（一）安全消防检查1.建立安全消防检查制度，定期组织安全消防检查。安全消防检查分为日常检查、专项检查、季节性检查和节假日检查等。2.安全消防检查应包括消防设施、设备的完好情况、用火、用电、用气安全情况、疏散通道、安全出口畅通情况、易燃易爆危险物品管理情况等内容。3.安全消防检查应做好记录，对检查中发现的问题应及时下达整改通知书，责令相关部门和人员限期整改。（二）隐患排查治理1.建立隐患排查治理制度，定期组织隐患排查治理工作。隐患排查治理工作应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，做到及时发现、及时整改。2.对排查出的安全消防隐患，应进行分类登记，建立隐患台账，明确隐患的整改责任人、整改措施、整改期限和整改资金等内容。3.隐患整改责任人应按照整改措施和整改期限，及时组织整改，确保隐患得到彻底消除。整改完成后，应及时进行复查，复查合格后方可销号。4.对重大安全消防隐患，应立即采取临时控制措施，并及时报告当地政府有关部门，积极配合政府有关部门进行整改。五、消防安全培训与演练（一）消防安全培训1.按照消防教育培训制度的要求，定期组织员工进行消防安全培训。消防安全培训应根据不同岗位、不同层次员工的特点，制定针对性的培训内容。2.消防安全培训的方式可以采用集中授课、现场演示、观看录像、案例分析等多种形式，确保培训效果。3.培训结束后，应对员工进行考核，考核合格后方可上岗。对考核不合格的员工，应进行补考或重新培训，直至考核合格。（二）消防演练1.按照消防演练制度的要求，定期组织员工进行消防演练。消防演练应制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤、时间、地点等内容。2.消防演练前，应组织参演人员学习演练方案，熟悉演练程序和各自的职责分工。演练过程中，应严格按照演练方案进行操作，确保演练的真实性和有效性。3.演练结束后，应及时对演练情况进行总结评估，针对演练中存在的问题，及时修订应急预案。同时，对演练中表现突出的单位和个人进行表彰和奖励。六、火灾事故应急处置（一）火灾报警1.一旦发生火灾事故，现场人员应立即拨打“119”火警电话报警，并报告本单位安全消防管理部门。报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质、有无人员被困等情况。2.安全消防管理部门接到火灾报警后，应立即启动火灾事故应急预案，并通知各部门和人员赶赴现场进行应急处置。（二）灭火救援1.火灾事故发生后，现场人员应立即组织扑救，利用附近的消防设施、设备进行灭火。扑救火灾时，应按照“先控制、后消灭”的原则，采取有效的灭火措施，防止火势蔓延。2.安全消防管理部门应组织义务消防队赶赴现场进行灭火救援，义务消防队应按照分工，迅速开展灭火、疏散、救援等工作。3.在灭火救援过程中，应注意保护现场，避免火灾事故原因被破坏。同时，应及时疏散现场人员，确保人员生命安全。（三）疏散逃生1.火灾事故发生后，安全消防管理部门应立即组织人员疏散逃生，疏散逃生应按照预定的疏散路线进行，确保疏散通道、安全出口畅通。2.在疏散逃生过程中，应引导人员用湿毛巾捂住口鼻，弯腰低姿前行，避免吸入有毒烟雾。同时，应组织人员对受伤人员进行救助，确保人员生命安全。3.疏散逃生结束后，应及时清点人数，确保所有人员均已疏散到安全地点。如发现有人员失