住宅翻新装修工程包工包料合同范本

住宅翻新装修工程包工包料合同范本甲方（发包方）：_________身份证号码：_________乙方（承包方）：_________身份证号码/营业执照号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于_________（详细地址）的住宅翻新装修工程事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况本工程名称为住宅翻新装修工程，位于_________（详细地址），建筑面积约为_________平方米。工程范围包括：_________（详细列出翻新装修的具体范围，例如：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等房间的墙面、地面、顶面处理，水电改造，门窗更换或维修，橱柜安装，卫浴洁具安装等）。承包方式为包工包料。第二条工程期限本工程总工期为_________天，自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。开工日期如遇特殊情况需推迟，经甲方书面同意后可相应顺延。乙方应严格按照工期要求组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方应向甲方支付总工程价款的_________%作为违约金，但累计违约金不超过总工程价款的_________%。因甲方原因或不可抗力导致工期延误，工期可相应顺延。第三条工程价款及支付方式本工程总价款为人民币_________元（大写：_________），该价格包含所有材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等一切费用。付款方式如下：1.合同签订后，甲方向乙方支付预付款，金额为总工程价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。2.工程进行到_________（描述具体进度）时，甲方向乙方支付进度款，金额为总工程价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。3.工程进行到_________（描述具体进度）时，甲方向乙方支付进度款，金额为总工程价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。4.工程竣工验收合格后_________日内，甲方向乙方支付竣工款，金额为总工程价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。5.质保金为总工程价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________），在工程竣工验收合格后_________年质保期内无质量问题后支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________第四条材料及设备1.乙方负责提供本工程所需的全部材料及设备，包括但不限于瓷砖、地板、涂料、腻子、电线、水管、开关插座、灯具、门窗、橱柜、卫浴洁具等。所有材料必须符合国家现行相关标准和设计要求，并应提供材料合格证、检测报告等质量证明文件。乙方应提前将主要材料的品牌、规格、型号、数量清单提交甲方确认。2.材料进场后，甲方有权对材料进行验收。如材料质量不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由乙方承担。因材料质量问题导致的工期延误，相应工期应予顺延。3.除合同另有约定外，本工程所需材料均由乙方采购。如甲方自行采购部分材料，应提前告知乙方，并列出材料清单、品牌、规格、数量等。甲方提供的材料应保证质量符合工程要求，并承担相应责任。乙方应配合甲方进行甲方供应材料的安装。第五条工程变更1.施工过程中，如甲方需要变更工程设计或材料，应提前书面通知乙方，并双方协商一致。乙方应根据变更内容修改施工方案，并报甲方确认。2.工程变更发生时，双方应就变更内容、工期、费用等协商一致，并签订书面变更协议。如变更增加费用，应由乙方提供详细费用清单，经甲方确认后，在后续付款中扣除或另行支付。如变更减少费用，应在竣工结算时予以扣除。3.乙方提出的工程变更，应征得甲方同意后方可实施。第六条工程质量1.本工程的质量标准应符合国家现行施工验收规范及相关标准。2.乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。3.乙方应做好施工过程中的质量自检工作，并积极配合甲方的检查。4.工程验收：分项工程完工后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可进行下一工序施工。工程竣工验收，应在工程完工后_________日内，由甲乙双方共同进行。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。5.质量保修：本工程整体保修期为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。水电隐蔽工程保修期为_________年。保修期内，如出现非使用不当造成的质量问题，乙方应负责免费维修。甲方应配合乙方进行维修工作。第七条安全文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，并负责施工过程中的安全管理和防护，确保施工安全。乙方应配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育和培训。2.乙方应文明施工，保持施工现场整洁，及时清理建筑垃圾，并做好噪音控制，避免对周围环境和居民造成不良影响。施工期间产生的垃圾应由乙方负责清运。第八条违约责任1.甲方逾期付款，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。逾期付款超过_________天，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方逾期完工，每逾期一天，应向甲方支付总工程价款_________%的违约金。逾期完工超过_________天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付总工程价款_________%的违约金。3.工程质量不符合约定，乙方应负责返工，并承担由此产生的费用。因返工造成的工期延误，工期应予顺延。若返工后仍不符合约定，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方在施工过程中违反安全规定，造成安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向_________（仲裁委员会名称）申请仲裁，或向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十二条其他约定1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：_________（列出合同附