建筑设备维修清包合同规范

建筑设备维修清包合同规范甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方代码/证件号]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]资质证书编号：[资质编号]统一社会信用代码/身份证号：[乙方代码/证件号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建筑设备维修事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条维修项目及范围1.1本次维修项目名称：[具体维修项目描述，如：XX办公楼中央空调系统（具体型号）故障维修]。1.2维修设备信息：详见本合同附件一《维修设备清单及图纸》。包括但不限于设备名称、型号、品牌、规格、安装位置、生产厂家、安装日期等。1.3故障现象与问题：[详细描述设备故障现象、影响范围]。1.4维修范围界定：(1)乙方负责根据甲方提供的材料清单和技术要求，对上述设备进行故障诊断，更换损坏部件（具体更换部件清单由甲方提供，乙方负责采购），并进行必要的维修操作，使设备恢复正常运行。(2)乙方工作内容包括但不限于现场勘查、制定维修方案、拆除旧件（由乙方负责并确保安全）、安装新件、连接线路、设备启动调试、清洁维修区域等。(3)乙方不负责拆除与本次维修项目无关的其他设备或设施，不负责对建筑结构进行任何改动，不负责与其他系统的联动测试（除非合同另有约定）。(4)甲方需另行委托的其他工作不属于本合同范围。第二条材料供应（由甲方负责）2.1甲方根据附件一《维修设备清单及图纸》及乙方在维修过程中提出的合理需求，负责提供维修所需的所有新材料、新设备部件。材料清单及规格型号由甲方确定，并作为本合同附件二。2.2材料质量要求：甲方提供的材料必须符合国家或行业相关标准，保证为全新的、符合维修要求的合格产品，能够保证维修效果的持久性。优先选用原厂配件或乙方书面确认认可的同等性能规格产品。2.3材料采购与付款：甲方自行负责采购本合同项下所有材料，并承担采购费用。甲方应在确认乙方完成相应工作内容并提交材料清单后[具体天数]日内，按照清单核对该材料数量、规格无误后，支付该部分材料的费用。付款方式为[现金/银行转账]，付款至乙方指定账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]2.4材料保管：在材料交付乙方前，由甲方负责保管，交付后由乙方负责保管，双方均需承担材料在各自保管期间的非自然损耗责任。第三条服务内容与标准（由乙方负责）3.1服务内容：乙方按照合同约定和甲方要求，完成设备故障诊断、维修方案制定、所需材料采购（如需乙方代为采购，应事先与甲方书面确认型号规格及价格）、部件更换、线路连接、设备调试、操作培训（如有必要）、现场清理等工作。3.2维修质量标准：维修完成后，设备应能恢复正常功能，性能指标达到合同附件二《材料清单》中约定的标准或设备出厂标准，维修部位应与原有设备协调一致，无明显的安装缺陷。3.3验收标准与流程：(1)验收标准：以本合同第三条3.2款约定为准，并参照国家及行业相关标准执行。(2)验收程序：乙方完成维修工作后，应首先进行自检，自检合格后书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收。验收时，乙方应派技术人员在场配合说明。验收内容包括设备功能、性能、外观、安全等。验收合格，甲乙双方应签署《验收报告》各执一份；如甲方在验收后[具体天数]日内未提出书面异议，视为验收合格。(3)如验收不合格，甲方应书面通知乙方具体问题，乙方应在收到通知后[具体天数]日内进行整改。整改后再次验收，仍不合格的，乙方应承担相应责任。若经两次整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工直至合格，或解除合同，由此产生的费用和损失由乙方承担。第四条合同价款与支付方式4.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/按工时计费]方式。(1)若采用固定总价，总价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(2)若采用固定单价，按实际完成的、经甲方确认的工程量乘以合同约定的单价计算。单价为人民币[单价金额]元/每[单位，如：项/平方米/个]，具体工程量及单价详见合同附件三《工程量清单及单价表》。(3)若采用按工时计费，按实际投入人数及工作小时数计算。小时单价为人民币[金额]元/小时，投入人员等级为[等级]，总费用不超过人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为封顶价。4.2合同价款包含内容：上述价款已包含乙方为完成本合同约定的维修服务所发生的人工费、材料费（由甲方供应部分除外）、施工机具使用费、管理费、利润及应缴纳的税费。4.3支付方式：(1)合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）。(2)乙方完成[具体工作节点，如：主要部件更换]并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。(3)本合同项下所有维修工作完成，并通过最终验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除已支付款项及质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。(4)本合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为质保金，于本合同约定的质保期满且乙方无任何违约行为、甲方无任何质量异议后[具体天数]日内支付给乙方。4.4乙方应在收到甲方付款前，向甲方开具等额合法的发票。第五条工期与进度5.1开工日期：[具体日期]年[具体月份]月[具体日期]日。5.2竣工日期：[具体日期]年[具体月份]月[具体日期]日。5.3总工期：自开工日期起[天数]日。5.4延期：因甲方原因（如提供资料延迟、现场条件不具备等）、不可抗力事件或发现维修现场存在未预见的重大技术障碍等原因，经甲方书面同意或情势变更，工期可相应顺延。非上述原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。逾期完工，每逾期一日，乙方应按合同总价款的[比例]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：(1)按合同约定提供维修所需材料清单，并确保清单内容的准确性。(2)按合同约定及时足额支付款项。(3)提供必要的施工场地、水源、电源接入（费用由[甲方/乙方]承担），并确保乙方人员安全施工的条件。(4)指派[姓名]作为甲方现场代表，负责与乙方沟通、确认、验收等工作。(5)负责协调维修工作可能涉及的其他相关方。(6)对乙方在维修过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。(7)按合同约定进行验收。6.2乙方权利与义务：(1)按合同约定采购、供应符合要求的材料，并提交给甲方核对。(2)按合同约定的范围、标准和工期，精心组织、安全文明施工，保质保量完成维修任务。(3)按合同约定收取服务费。(4)配合甲方及相关部门的检查、确认和验收工作。(5)负责维修过程中的安全生产，配备必要的安全防护设施和人员，遵守国家及行业安全规范，承担因自身原因造成的安全事故责任及损失。(6)维护甲方设备及原有设施的原有状态，因乙方施工原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。(7)对在合作过程中获知的甲方商业秘密、技术信息、非公开数据等承担保密义务，未经甲方书面同意不得泄露或用于合同约定之外的目的。(8)维修完成后负责清理现场，保持作业区域整洁。第七条安全责任7.1乙方全面负责其员工在执行本合同项下维修任务过程中的安全，应制定并实施安全施工方案，配备合格的安全防护用品，严格遵守安全操作规程。7.2乙方人员进入甲方场所作业前，应接受甲方的安全须知交底，并遵守甲方的现场管理规定。7.3甲方应为乙方提供符合安全要求的作业环境，明确危险源并设置警示标志。如甲方提供的作业环境存在不安全因素，甲方应提前告知乙方，乙方应采取必要的防范措施。7.4因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用；因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担相应责任和费用。双方应根据事故情况协商处理或依法解决。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）、以及甲方拥有的、未公开的建筑设备信息、维修方案等承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。8.3本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为本合同履行期间及合同终止后[年数]年。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。9.2乙方未按合同约定工期竣工（非因甲方原因、不可抗力或情势变更所致），每逾期一日，应按合同总价款的[比例]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项（扣除已完成工作的合理费用），并支付合同总价款[百分比]%的违约金。9.3乙方提供的维修质量不符合合同约定标准，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用、赔偿因此给甲方造成的直接损失，并可根据情况解除合同，要求乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金。9.4任何一方违反本合同保密条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.5本合同其他条款中约定的违约责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。10.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/XX仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。(2)乙方不具备履行合同所需的资质或能力，且在催告后未能及时取得或满足要求的。(3)因乙方原因导致维修的设备出现严重影响安全使用的情况，经甲方书面要求仍未能解决的。(4)不可抗力导致合同目的无法实现的。合同解除后，乙方应妥善将甲方提供的材料、设备（如有）返还甲方，甲方应支付乙方已完成工作的合理费用（如有），并按合同约定处理质保金事宜。第十三条保修与质保金13.1本合同项下维修工作的免费保修期为自本合同约定的竣工之日起[年数]年。13.2保修范围：在保修期内，如因乙方维修质量（材料或工艺问题）或乙方所维修设备本身质量问题导致设备再次出现故障，乙方应在接到甲方通知后[小时数]小时内响应，[天数]日内到达现场免费予以修复，直至恢复正常使用。13.3质保金：本合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为质保金，由甲方在支付合同尾款时扣除。质保期内，乙方如无任何违约行为（包括维修质量问题），甲方应在质保期满后[天数]日内，将质保金无息返还给乙方。如质保期内因乙方原因发生维修质量问题，甲方有权从质保金中直接扣除修复费用，不足部分有权向乙方追偿。第十四条其他14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)附件一：《维修设备清单及图纸》(2)附件二：《材料清单》