建筑工程项目管理合同样本

建筑工程项目管理合同样本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托方（发包人）：[以下简称“甲方”]名称：________________________法定代表人：__________________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________项目管理方（受托人）：[以下简称“乙方”]名称：________________________法定代表人：__________________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供建筑工程项目管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目基本情况：建筑面积约______平方米，结构类型为______结构，项目投资规模约______万元。第二条项目管理服务范围2.1乙方提供自项目______阶段至______阶段的全过程（或阶段性）建筑工程项目管理服务。2.2具体工作内容包括但不限于：(1)协助甲方组建项目管理体系，明确项目组织架构及职责分工；(2)参与或组织编制项目章程、项目管理实施规划（含范围管理、进度管理、成本管理、质量管理、资源管理、沟通管理、风险管理、采购管理、干系人管理等分项计划）；(3)在设计阶段，参与设计交底，审核设计文件是否符合项目要求及规范，协调设计单位与甲方及其他相关单位的关系；(4)协助甲方进行工程招标策划，编制招标文件，组织开标、评标、定标工作，参与合同谈判；(5)在施工阶段，进行现场巡视与检查，监督工程进度，对照计划进行偏差分析，提出纠偏建议；(6)对施工质量进行管理，参与材料设备进场验收，监督关键工序和隐蔽工程的质量，配合甲方进行质量验收；(7)进行安全生产管理，督促施工单位落实安全责任，检查安全隐患，参与安全事故的处理；(8)协助甲方进行工程计量与支付管理，进行成本过程控制与分析，提出成本控制措施；(9)负责项目信息管理，建立项目信息收集、处理、存储和传递系统，管理项目文档；(10)组织或参与项目协调会，协调设计、施工、监理、供应商等各方关系；(11)处理工程变更和索赔事宜，提供专业意见和建议；(12)协助甲方组织竣工验收，准备竣工资料，办理项目移交手续；(13)定期向甲方提交项目管理报告，汇报项目进展、存在问题、风险预警及下一步工作计划；(14)完成甲方委托的其他与项目管理相关的工作。第三条项目管理标准3.1乙方应按照国家及地方有关法律法规、工程建设标准规范、合同约定以及行业良好实践，勤勉尽责、专业审慎地提供项目管理服务。3.2乙方应确保项目管理服务工作符合项目合同（如适用）的要求，并满足甲方在合同中明确或隐含的项目目标。3.3乙方应建立有效的项目管理信息系统，确保信息传递的及时性和准确性。3.4乙方应建立健全项目文档管理制度，确保项目文档的完整性、系统性、规范性和可追溯性。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务(1)有权对乙方的项目管理服务活动进行监督，查阅相关文件和资料；(2)有权要求乙方按照合同约定提交项目管理报告和其他工作成果；(3)有权对乙方提供的服务进行考核评价；(4)应按照合同约定及时向乙方提供必要的信息、资料、场地接入等条件，并保证其真实性、准确性；(5)应按照合同约定及时做出决策，并对决策后果负责；(6)应配合乙方进行项目协调工作，提供必要的授权和协助；(7)应按照合同约定按时足额支付项目管理服务费；(8)应对在项目管理过程中从乙方获取的商业秘密和技术信息承担保密义务。4.2乙方的权利与义务(1)有权根据合同约定和项目管理需要，获取与项目管理相关的信息、资料，进入项目现场进行工作；(2)有权要求甲方提供履行合同所必需的协助和配合；(3)有权按照合同约定收取项目管理服务费；(4)应建立符合项目管理要求的项目管理组织机构，配备具有相应经验和能力的管理人员；(5)应严格按照合同约定的范围、标准和要求，提供专业、高效的项目管理服务；(6)应按时编制并提交项目管理报告及其他甲方要求的报告或文件；(7)应在项目管理过程中，积极、主动地协调设计、施工、监理、供应商等各方关系，促进项目顺利进行；(8)应建立健全项目风险管理机制，识别、评估、应对项目风险，并及时向甲方报告重大风险；(9)应遵守国家有关法律法规，确保项目管理活动合法合规；(10)应对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密和技术秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意；(11)应承担因自身原因导致的管理服务不符合合同约定而产生的责任。第五条项目管理方权限与委托5.1甲方授予乙方在履行本合同过程中，为有效开展项目管理工作所需的必要权限，包括但不限于：(1)查阅与项目相关的合同文件、设计图纸、技术规范、工程量清单等；(2)进入项目施工现场进行巡视、检查、监督、测量，参加相关的生产、技术、质量、安全会议；(3)代表甲方或根据甲方授权，就项目管理相关事宜与设计单位、施工单位、监理单位、供应商等进行沟通和协调；(4)在授权范围内，可以委托第三方提供专项服务（如专项检测、技术咨询等），费用由甲方（或合同另有约定）承担，并应事先通知甲方）。5.2乙方在行使本合同约定的权限时，应善意、审慎地履行职责，维护甲方的合法权益。甲方应履行必要的配合义务，保障乙方权限的有效行使。第六条项目管理服务费及支付6.1本合同项下的项目管理服务费总额为人民币______元（大写：________________________元整）。6.2费用构成：本费用为（固定总价/固定单价/其他：________）方式计算，具体构成包括但不限于管理人员薪酬、办公费用、差旅交通费、通讯费、必要的第三方服务费及乙方的合理利润等。6.3支付方式：采用分期支付方式，具体支付节点和比例如下：(1)合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元；(2)项目管理进入______阶段/完成______工作后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元；(3)项目管理进入______阶段/完成______工作后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元；(4)项目管理服务完成，经甲方确认验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款______%，即人民币______元。6.4支付条件：乙方应在每个支付节点前______日向甲方提交符合要求的费用支付申请及相关证明文件，甲方审核确认后按约定支付。6.5支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付费用：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________6.6乙方应在收到甲方的支付款项后，按照税务机关的规定开具等额的增值税专用发票（或普通发票）。第七条项目管理报告7.1乙方应按照以下要求向甲方提交项目管理报告：(1)报告类型：包括定期报告（如月报/周报）和专题报告；(2)报告周期：________（月报/周报/按项目关键节点）；(3)报告内容：应包含但不限于项目概述、本期工作总结、下期工作计划、进度计划与实际对比、成本控制情况、质量安全管理情况、存在问题及风险分析、需协调事项、其他重要事项等；(4)报告形式：以书面形式提交，电子版同时发送至甲方指定邮箱；(5)提交时间：定期报告应在每个报告周期结束后______日内提交，专题报告应在我方收到甲方通知后______日内提交。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）和项目信息承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。8.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______年。第九条知识产权9.1乙方在履行本合同过程中为甲方专门开发或制作的报告、计划、文件等成果的知识产权（包括但不限于著作权）归甲方所有。9.2乙方保证其提供的服务及交付的成果不侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方原因导致侵权纠纷，由乙方负责解决并承担全部法律责任和费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第十条违约责任10.1甲方未按合同约定支付项目管理服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。10.2乙方未能按合同约定的标准和服务内容提供项目管理服务，导致项目目标未能实现或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、为纠正违约行为所发生的费用等。10.3乙方违反保密义务或侵犯甲方知识产权的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同在以下条件满足时终止：(1)双方约定的合同期限届满，且项目管理工作全部完成；(2)双方协商一致同意终止；(3)因一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同；(4)因不可抗力导致合同无法继续履行。13.3合同终止后，乙方应完成项目资料的整理和移交，并按甲方要求配合完成项目收尾工作。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同首部列明的地址或邮箱。14.2通知在送达时视为有效送达。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过信函邮寄的，寄出后______日视为送达。第十五条其他15.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。15.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：______________________